学生公寓使用协议书范本.doc

合同编号：_学生公寓使用协议书范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租用甲方学生公寓事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1 甲方出租的公寓位于_，公寓楼栋号为_，房号为_，公寓设施包括：_、_、_等。1.2 乙方租用甲方学生公寓，租赁面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1 乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得损坏、擅自改变设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.2 乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借公寓。4.3 甲方有权对乙方使用公寓情况进行检查，如发现乙方违反本协议第四条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。五、保密条款5.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方学生公寓设施设备清单2. 乙方身份证复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导学生公寓使用协议书范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租用甲方学生公寓事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1 甲方出租的公寓位于_，公寓楼栋号为_，房号为_，公寓设施包括：_、_、_等。1.2 乙方租用甲方学生公寓，租赁面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方主体权益及责任4.1 丙方作为第三方主体，对乙方的租赁行为进行监管和管理，确保乙方合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得损坏、擅自改变设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.2 丙方负责处理乙方在公寓内的违法活动，以及擅自转租、转让或转借公寓的行为。如乙方违反本协议，丙方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。4.3 丙方应确保甲方的权益不受损害，如发现乙方有损害甲方权益的行为，丙方应立即采取措施制止，并通知甲方。五、甲方权益保障5.1 甲方享有公寓的产权和处置权，对本协议约定的公寓享有完全的使用、收益和处分权利。5.2 甲方有权根据市场情况调整租金，并根据实际情况决定是否续签租赁合同。5.3 甲方对乙方在使用公寓过程中的行为进行监督，确保乙方的行为符合法律法规和公寓的管理规定。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离公寓，乙方应承担相应的违约责任。6.2 乙方如擅自转租、转让或转借公寓，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离公寓，乙方应承担相应的违约责任。6.3 乙方如在公寓内进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离公寓，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方学生公寓设施设备清单2. 乙方身份证复印件3. 丙方资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加专业、高效的管理和服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为第三方主体，负责监管和管理乙方的租赁行为，确保乙方合理使用公寓设施，维护公寓的正常秩序。通过第三方的介入，可以有效减少甲方在租赁管理过程中的风险和负担，提高甲方的工作效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有公寓的产权和处置权，对乙方在使用公寓过程中的行为进行监督和约束，确保乙方的行为符合法律法规和公寓的管理规定。甲方为主导的目的在于保障自身的权益，确保公寓的正常运营和管理，同时为乙方提供安全、舒适的居住环境。通过本协议的约定，甲方能够在租赁过程中享有完全的使用、收益和处分权利，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导学生宿舍租赁与管理协议书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为学生宿舍的所有人，愿意将宿舍出租给乙方使用，并鉴于丙方作为专业的宿舍管理公司，愿意对学生宿舍进行管理和服务，保证宿舍的正常运营，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宿舍的租赁与管理事宜，达成如下协议：一、宿舍基本情况1.1 宿舍位于_，宿舍楼栋号为_，房间号为_，宿舍设施包括：_、_、_等。1.2 乙方租用甲方学生宿舍，租赁面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1 乙方有权按照约定使用宿舍，并享有宿舍内的家具和设施。4.2 乙方有权要求甲方和丙方保证宿舍的安全和卫生条件，确保宿舍的正常运营。4.3 乙方有权在租赁期限内提出合理的改进和维修要求，甲方和丙方应予以配合。五、甲方与丙方的违约及限制条款5.1 甲方如未按约定提供宿舍，或宿舍不符合约定的条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。5.2 丙方如未能按照约定进行宿舍的管理和服务，乙方有权要求丙方改正，并在严重情况下有权解除本协议。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方学生宿舍设施设备清单2. 乙方身份证复印件3. 丙方资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，其权益是本协议的核心。通过本协议，乙方有权按照约定使用宿舍，并享有宿舍内的家具和设施。乙方有权要求甲方和丙方保证宿舍的安全和卫生条件，确保宿舍的正常运营。乙方有权在租赁期限内提出合理的改进和维修要求，甲方和丙方应予以配合。通过这些权益的保障，乙方能够获得一个安全、舒适、稳定的居住环境。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方虽然为学生宿舍的所有人，但其角色相对被动，主要承担提供宿舍和保障宿舍条件的责任。甲方需确保宿舍符合约定的条件，并按照约定进行维护和管理。甲方和丙方的违约责任主要是赔偿乙方因此造成的损失。通过这种方式，本协议弱化了甲方的主导地位，更加注重保障乙方的权益。