小区物业公司管理服务合同.doc

合同编号：_身份证号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 服务内容1.1 乙方承担小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。第二条 服务标准2.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。第三条 服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第四条 服务费用4.1 乙方向甲方收取物业管理服务费，收费标准为_元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计费。4.2 甲方应按照约定的收费标准及时向乙方支付物业管理服务费，迟延支付的，应按迟延部分费用的_%支付违约金。第五条 履约保障5.1 乙方应设立专门的服务机构，负责小区的日常物业管理服务，并配备相应数量的物业管理人员。5.2 乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并接受甲方的监督。第六条 合同的变更和终止6.1 本合同的任何变更、解除或终止，均应双方协商一致并书面确认。6.2 在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同解除之日起至合同到期日止的物业管理服务费的50%作为违约金。第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 小区物业管理服务内容列表2. 小区物业管理服务标准3. 物业管理服务费用支付明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_身份证号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为第三方主体，负责协助乙方提供小区物业管理服务，提升服务质量。1.2 丙方应根据小区实际情况，制定合理的管理方案，并监督乙方按照方案执行。1.3 丙方应定期对乙方的工作进行评估，对服务质量进行监控，确保乙方的服务符合约定标准。第二条 甲方权益保障2.1 甲方享有对乙方和丙方提供服务的监督权，有权要求乙方和丙方按照约定提供服务。2.2 甲方有权要求丙方对乙方的服务进行评估，并提出改进措施。2.3 甲方在合同期限内享有优先选择权，如乙方或丙方未能履行合同义务，甲方有权选择终止合同。第三条 乙方及第三方主体的违约责任3.1 乙方和丙方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.2 乙方和丙方如未能按照约定标准提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条 合同的变更和终止4.1 本合同的任何变更、解除或终止，均应甲乙丙三方协商一致并书面确认。4.2 在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同解除之日起至合同到期日止的物业管理服务费的50%作为违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。6.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件：1. 小区物业管理服务内容列表2. 小区物业管理服务标准3. 物业管理服务费用支付明细第三方主体介入的意义和目的在于通过引入具有专业能力的小区服务提升机构，协助物业公司提供更优质、高效的物业管理服务，从而保障甲方的权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定标准提供服务，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定甲方的权利条款以及多种利益条款，使甲方在合同期限内享有优先选择权、监督权等，确保乙方和丙方按照约定提供服务。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方和丙方的行为进行约束，进一步保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_身份证号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为第三方主体，负责协助乙方提供小区物业管理服务，提升服务质量。1.2 丙方应根据小区实际情况，制定合理的管理方案，并监督乙方按照方案执行。1.3 丙方应定期对乙方的工作进行评估，对服务质量进行监控，确保乙方的服务符合约定标准。第二条 乙方权益保障2.1 乙方享有对甲方和丙方提供服务的监督权，有权要求甲方和丙方按照约定提供服务。2.2 乙方有权要求丙方对甲方的需求进行评估，并提出改进措施。2.3 乙方在合同期限内享有优先选择权，如甲方或丙方未能履行合同义务，乙方有权选择终止合同。第三条 甲方及第三方主体的违约责任3.1 甲方和丙方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.2 甲方和丙方如未能按照约定标准提供服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条 合同的变更和终止4.1 本合同的任何变更、解除或终止，均应甲乙丙三方协商一致并书面确认。4.2 在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同解除之日起至合同到期日止的物业管理服务费的50%作为违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。6.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件：1. 小区物业管理服务内容列表2. 小区物业管理服务标准3. 物业管理服务费用支付明细乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定甲方的违约及限制条款，使乙方在合同期限内享有优先选择权、监督权等，确保甲方和丙方按照约定提供服务。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方和丙方的行为进行约束，进一步保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的地位和权益，使乙方在提供物业管理服务过程中能够更好地维护自身权益。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，提醒甲方和丙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。