个人住房质押担保借款合同及注意事项(合同协议范本).doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号个人住房质押担保借款合同及注意事项借款人（甲方）：填写甲方全称贷款人（乙方）：填写乙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额与用途1. 甲方同意向乙方借款人民币填写金额元（大写：填写金额的大写元整），用于填写具体用途。2. 借款期限自填写开始日期至填写结束日期。第二条 贷款利率与还款方式1. 借款利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。2. 甲方采取等额本息还款方式，按月还本付息。具体还款金额及还款日见附件还款计划表。第三条 质押担保1. 甲方将其位于填写房屋地址的住房（房屋所有权证号：填写房屋所有权证号）作为本合同的质押物，为借款提供质押担保。2. 质押物价值与借款金额相匹配，如借款金额低于质押物价值的70%，甲方需提供额外的担保措施。第四条 合同的变更与解除1. 本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2. 如甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式偿还借款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第五条 违约责任1. 甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式偿还借款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2. 甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时依法追究甲方法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：还款计划表在此附件中详细列出每月的还款金额及还款日期注意事项：1. 甲方在签订本合同时，应确保提供的个人信息及质押物信息真实、准确、完整。2. 甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3. 甲方应按照约定的还款方式及时偿还借款，确保质押物的价值始终与借款金额相匹配。4. 乙方在履行合同过程中，应按照法律法规的规定行使权利，切实保障甲方的合法权益。5. 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人住房质押担保借款合同及注意事项借款人（甲方）：填写甲方全称贷款人（乙方）：填写乙方全称第三方担保方（丙方）：填写丙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额与用途1. 甲方同意向乙方借款人民币填写金额元（大写：填写金额的大写元整），用于填写具体用途。第二条 贷款利率与还款方式1. 借款利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。2. 甲方采取等额本息还款方式，按月还本付息。具体还款金额及还款日见附件还款计划表。第三条 质押担保与第三方担保1. 甲方将其位于填写房屋地址的住房（房屋所有权证号：填写房屋所有权证号）作为本合同的质押物，为借款提供质押担保。2. 丙方作为第三方担保方，同意为甲方提供担保，承诺在甲方不能按时还款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。第三条 甲方的权益保障1. 甲方有权按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2. 甲方在还款期限内按时还款的，乙方应在还款次日起解除对质押物的抵押权。3. 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。4. 甲方在质押物价值高于借款金额时，有权要求乙方提前解除质押物的抵押权。第五条 乙方的违约及限制条款1. 如乙方未按约定的贷款利率提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。2. 如乙方未按约定的还款方式催收借款，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。3. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条 丙方的责任与权利1. 丙方作为第三方担保方，对甲方的借款承担担保责任。2. 如甲方不能按时还款，丙方应按照本合同的约定履行担保责任。3. 丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他事项1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_附件：还款计划表注意事项：1. 甲方在签订本合同时，应确保提供的个人信息及质押物信息真实、准确、完整。2. 甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3. 甲方应按照约定的还款方式及时偿还借款，确保质押物的价值始终与借款金额相匹配。4. 乙方和丙方应严格履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1. 引入第三方担保方丙方，增加了借款合同的安全性，保障了甲方的合法权益。2. 增加甲方的权利条款，如甲方有权要求乙方提前解除质押物的抵押权，有利于甲方在合同履行过程中的权益保障。3. 增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低了甲方遭受损失的风险。4. 通过详细规划第三方的主体责权利等相关条款，使合同更加完善，有利于维护甲方的权益。5. 本合同以甲方权益主导，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，体现了甲方的意愿和利益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房产租赁合同及注意事项出租人（甲方）：填写甲方全称承租人（乙方）：填写乙方全称第三方保险提供商（丙方）：填写丙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条 租赁房屋与用途1. 甲方同意将位于填写房屋地址的房产（房产证号：填写房产证号）出租给乙方使用。2. 乙方租赁该房产用于填写具体用途。第二条 租赁期限与租金1. 租赁期限自填写开始日期至填写结束日期。2. 租金为每月人民币填写金额元（大写：填写金额的大写元整），租金支付方式为每月支付一次。第三条 租金支付与违约金1. 乙方应按照约定的日期支付租金，逾期未付的，应支付违约金。2. 乙方逾期支付租金累计超过填写天数天的，甲方有权解除本合同。第四条 房产保险1. 为了保障乙方在使用房产过程中的安全，甲方要求乙方购买房产保险，保险金额不低于房产价值的填写百分比。2. 乙方应将保险单据提交给甲方，并确保保险的有效性。第五条 乙方的权益保障1. 乙方有权按照约定的用途使用租赁房产。2. 乙方在租赁期限内按时支付租金的，甲方应保证租赁房产的安全与完好。3. 乙方在租赁期限内享有优先续租的权利。第六条 甲方的违约及限制条款1. 如甲方未按照约定的条件提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2. 如甲方未经乙方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第七条 丙方的责任与权利1. 丙方作为第三方保险提供商，为乙方提供房产保险服务。2. 如乙方未购买房产保险或保险无效，丙方有权拒绝承担保险责任。3. 丙方在履行保险服务合同后，有权向乙方收取保险费用。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他事项1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_附件：房产保险单据注意事项：1. 乙方在签订本合同时，应确保提供的租赁用途信息真实、准确。2. 乙方应按照约定的日期支付租金，确保租赁关系的稳定。3. 乙方应购买房产保险，并确保保险的有效性。第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1. 引入第三方保险提供商丙方，增加了乙方在租赁过程中的安全保障，有利于乙方权益的实现。2. 增加乙方的权利条款，如乙方有权享有优先续租的权利，有利于乙方在租赁期限内的权益保障。3. 增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，降低了乙方遭受损失的风险。4. 通过详细规划第三方的主体责权利等相关条款，使合同更加完善，有利于维护乙方的权益。5. 本合同以乙方权益主导，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障，体现了乙方的意愿和利益。弱化甲方为主导的意义和目的：1. 在本合同中，甲方作为出租人，其主要义务是提供符合约定的租赁房产和保证房产的安全与完好。2. 甲方在合同履行过程中的权利相对较少，主要体现在收取租金和解除合同的条件上。3. 通过设定违约金和限制条款，对甲方的行为进行约束，避免了甲方在合同履行过程中的滥用权利。4. 本合同以乙方权益主导，体现了在租赁关系中，乙方作为承租人的重要性，强调了乙方在合同履行过程中的权益保障。