首都医科大学附属北京同仁医院物业管理服务合同.doc

第一篇范文：合同编号：_地址：北京市东城区东直门内南小街5号联系电话：_联系人：_地址：_联系电话：_联系人：_一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的管理、维护和保养，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高品质的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确约定服务期限。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量、安全和服务水平。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。五、支付方式5.1甲方采用_个月支付一次的方式向乙方支付服务费用。5.2甲方应在每期服务费用到期日前_个工作日向乙方支付。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方提供的物业管理服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。乙方整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_日期：_附件：1.甲方物业相关资料2.乙方物业管理服务方案3.合同履行过程中的相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导地址：北京市东城区东直门内南小街5号联系电话：_联系人：_地址：_联系电话：_联系人：_地址：_联系电话：_联系人：_一、第三方主体的职责和权益1.1第三方主体作为监督和评估乙方物业管理服务的独立机构，负责对乙方的工作进行定期评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2第三方主体应公正、公平地执行评估职责，对乙方的服务情况进行全面监测，并提供相应的改进建议。1.3第三方主体有权要求乙方提供必要的物业管理服务相关数据和信息，以便进行有效的评估。二、甲方的权益和责任2.1甲方作为合同主体，有权要求乙方按照约定的服务内容、质量标准和服务期限提供物业管理服务。2.2甲方有权根据第三方主体的评估结果，对乙方的服务进行监督和指导，以确保服务质量。2.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业管理服务的需求，并要求乙方及时作出相应的调整。三、乙方的职责和限制3.1乙方应按照本合同的约定，提供符合甲方需求的物业管理服务。3.2乙方应接受甲方和第三方主体的监督和管理，按照双方的要求改进服务。3.3乙方不得以任何理由延迟或中断服务，除非遇到不可抗力因素。四、违约责任及限制4.1乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。4.2乙方如故意或过失导致甲方物业损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方主体如未按照约定进行评估，甲方有权要求第三方主体改正，并有权解除与第三方的合作关系。五、服务费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。六、合同的解除和终止6.1在合同期限内，如甲方因特殊情况需要解除合同，应提前_个月通知乙方。6.2如乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_日期：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_附件：1.甲方物业相关资料2.乙方物业管理服务方案3.第三方主体评估标准和方法第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过独立的评估和监督，确保乙方按照约定标准提供物业管理服务，从而保障甲方的权益。同时，第三方主体的评估和建议，有助于乙方提高服务质量，满足甲方的需求。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主体，有权要求和监督乙方提供优质的服务，保障甲方的利益。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督和评估乙方的服务质量，确保合同的履行。甲方为主导还有助于明确各方的权益和责任，降低合同纠纷的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导地址：_联系电话：_联系人：_地址：_联系电话：_联系人：_地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方需要专业的物业管理服务以保障其物业的安全、整洁和正常使用，乙方具备提供此类服务的资质和能力，甲方为了引入第三方主体以增强合同的执行力和服务质量，三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方的职责和权益1.1第三方主体作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2第三方主体应公正、公平地执行监督和评估职责，对乙方的服务情况进行全面监测，并提供相应的改进建议。1.3第三方主体有权要求乙方提供必要的物业管理服务相关数据和信息，以便进行有效的监督和评估。二、乙方的权益和责任2.1乙方作为合同主体，有权要求甲方按照约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务。2.2乙方应接受甲方和第三方主体的监督和管理，按照双方的要求改进服务。2.3乙方有权根据实际情况和第三方主体的评估结果，调整物业管理服务的需求，并要求甲方及时作出相应的调整。三、甲方的违约及限制3.1甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定期限内支付。3.2甲方如故意或过失导致乙方物业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方不得以任何理由延迟或中断服务，除非遇到不可抗力因素。四、服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。五、合同的解除和终止5.1在合同期限内，如甲方因特殊情况需要解除合同，应提前_个月通知乙方。5.2如乙方严重违约，甲方有权立即解除合同。六、争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_日期：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_附件：1.甲方物业相关资料2.乙方物业管理服务方案3.第三方主体监督和评估标准和方法乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同主体，有权要求和监督甲方按照约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，保障乙方的权益。通过引入第三方主体，乙方可以更好地监督和评估甲方的服务质量，确保合同的履行。乙方为主导还有助于明确各方的权益和责任，降低合同纠纷的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需要按照约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，并接受乙方和第三方主体的监督和评估。这种安排有助于平衡双方的权利和义务，确保合同的公平性和执行力。