建筑工程质量保修协议书.doc

合同编号：_建筑工程质量保修协议书甲方：_乙方：_一、保修范围和内容：1.1 本工程的质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程等。1.2 乙方应按合同约定的标准、规范和设计要求，对上述保修范围内的工程质量实行保修。二、保修期限：2.1 地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.2 屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程的保修期限为验收合格之日起两年。三、保修责任：3.1 乙方在保修期限内，对甲方的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。3.2 乙方在保修期限内，对非甲方原因造成的工程质量问题负责与第三方协商解决，并承担相应费用。四、保修程序：4.1 甲方发现工程质量问题，应在保修期限内及时通知乙方。4.2 乙方接到通知后，应在规定时间内派员到现场核查，并根据实际情况制定维修方案。4.3 乙方按照维修方案进行维修，确保工程质量达到合同约定标准。五、保修费用：5.1 保修范围内，因乙方施工原因造成的质量问题，所有维修费用由乙方承担。（1）甲方、乙方、第三方责任明确的，由责任方承担；（2）责任不明确的，由乙方先行承担，再向责任方追偿。六、违约责任：6.1 乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2 甲方未按合同约定履行付款义务的，乙方有权拒绝提供保修服务，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定：8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 工程设计文件2. 工程施工图纸3. 工程验收报告4. 相关法律法规及规范文件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导建筑工程质量保修协议书甲方：_乙方：_第三方：_一、保修范围和内容：1.1 本工程的质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程等。1.2 乙方应按合同约定的标准、规范和设计要求，对上述保修范围内的工程质量实行保修。1.3 第三方作为保修服务监督和评估机构，对乙方保修过程进行监督和评估，确保保修质量。二、保修期限：2.1 地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.2 屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程的保修期限为验收合格之日起两年。三、保修责任：3.1 乙方在保修期限内，对甲方的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。3.2 乙方在保修期限内，对非甲方原因造成的工程质量问题负责与第三方协商解决，并承担相应费用。3.3 第三方负责对乙方保修过程的监督和评估，确保保修质量。四、保修程序：4.1 甲方发现工程质量问题，应在保修期限内及时通知乙方。4.2 乙方接到通知后，应在规定时间内派员到现场核查，并根据实际情况制定维修方案。4.3 乙方按照维修方案进行维修，第三方对维修过程进行监督和评估，确保工程质量达到合同约定标准。五、保修费用：5.1 保修范围内，因乙方施工原因造成的质量问题，所有维修费用由乙方承担。（1）甲方、乙方、第三方责任明确的，由责任方承担；（2）责任不明确的，由乙方先行承担，再向责任方追偿。六、乙方违约及限制条款：6.1 乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2 乙方在保修期限内未履行保修责任，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。6.3 乙方在保修期限内，未经甲方同意，不得转让、分包或委托第三方履行保修义务。七、甲方权益保障条款：7.1 甲方有权对乙方保修过程进行监督，确保保修质量。7.2 甲方有权要求第三方对乙方保修过程进行监督和评估，确保保修质量。7.3 甲方在保修期限内发现工程质量问题，乙方未能及时修复、更换或赔偿的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。八、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定：9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 工程设计文件2. 工程施工图纸3. 工程验收报告4. 相关法律法规及规范文件5. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保修服务监督和评估机构，介入本合同旨在确保工程质量保修的顺利进行，保障甲方的合法权益。第三方通过对乙方保修过程的监督和评估，确保保修质量达到合同约定标准，维护甲方的利益。同时，第三方作为独立的第三方，能够客观、公正地处理甲乙双方在保修第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导建筑工程质量保修协议书甲方：_乙方：_第三方：_一、保修范围和内容：1.1 本工程的质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程等。1.2 乙方应按合同约定的标准、规范和设计要求，对上述保修范围内的工程质量实行保修。1.3 第三方作为保修服务监督和评估机构，对乙方保修过程进行监督和评估，确保保修质量。二、保修期限：2.1 地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.2 屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装修工程的保修期限为验收合格之日起两年。三、保修责任：3.1 乙方在保修期限内，对甲方的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。3.2 乙方在保修期限内，对非甲方原因造成的工程质量问题负责与第三方协商解决，并承担相应费用。3.3 第三方负责对乙方保修过程的监督和评估，确保保修质量。四、保修程序：4.1 甲方发现工程质量问题，应在保修期限内及时通知乙方。4.2 乙方接到通知后，应在规定时间内派员到现场核查，并根据实际情况制定维修方案。4.3 乙方按照维修方案进行维修，第三方对维修过程进行监督和评估，确保工程质量达到合同约定标准。五、保修费用：5.1 保修范围内，因乙方施工原因造成的质量问题，所有维修费用由乙方承担。（1）甲方、乙方、第三方责任明确的，由责任方承担；（2）责任不明确的，由乙方先行承担，再向责任方追偿。六、甲方违约及限制条款：6.1 甲方未按合同约定履行付款义务的，乙方有权拒绝提供保修服务，并有权要求甲方支付违约金。6.2 甲方在保修期限内，未经乙方同意，不得擅自更改工程结构或进行改动，否则乙方有权拒绝保修。6.3 甲方在保修期限内，不得以任何理由解除合同，否则应承担违约责任。七、乙方权益保障条款：7.1 乙方有权要求甲方按照合同约定支付保修费用。7.2 乙方有权要求第三方对保修过程进行监督和评估，确保保修质量。7.3 乙方在保修期限内，对非自身原因造成的工程质量问题，有权要求甲方承担相应责任。八、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定：9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 工程设计文件2. 工程施工图纸3. 工程验收报告4. 相关法律法规及规范文件5. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在保修期限内的权益得到充分保障，通过明确甲方的违约责任、保修程序和费用承担等方式，确保乙方在保修过程中的权益。同时，通过第三方的监督和评估，乙方可以更好地控制保修质量，确保工程质量达到合同约定标准。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位