个人土地无偿转让合同范本.doc

合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的土地使用权无偿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1 甲方拥有位于_的土地使用权，土地使用权证号：_，面积为_平方米。1.2 该土地用途为：_。1.3 土地使用期限至：_。二、转让事项2.1 甲方同意将其名下的土地使用权无偿转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让。三、转让条件3.1 乙方须承诺在接收土地使用权后，继续遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2 乙方须承诺在接收土地使用权后，承担土地的一切税费和其他相关费用。四、转让程序4.1 本合同签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。4.2 土地使用权转让手续办理完毕后，乙方取得该土地使用权。五、合同的履行、变更和解除5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2 本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或其他不可抗力因素，影响合同的履行，甲乙双方应友好协商，予以变更或解除。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地使用权转让申请表3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，就甲方将其名下的土地使用权无偿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1 第三方作为保证方，同意为甲方提供担保，确保甲方在土地使用权转让过程中及转让后的权益得到充分保障。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以履行其在合同中的担保责任。二、甲方权益保障2.1 第三方同意在合同签订后，向甲方支付人民币_元作为保证金，以确保甲方在土地使用权转让过程中及转让后的权益得到保障。2.2 保证金将在土地使用权转让手续办理完毕后，且乙方按约定履行合同义务后，无息退还给第三方。2.3 若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，第三方同意承担相应的赔偿责任。2.4 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于抵押、质押等方式，以保障甲方权益。三、乙方的义务及限制3.1 乙方同意在接收土地使用权后，继续遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2 乙方同意在接收土地使用权后，承担土地的一切税费和其他相关费用。3.3 乙方不得以任何理由延迟办理土地使用权转让手续，否则应承担由此产生的一切法律责任。3.4 乙方在土地使用权转让后，应按照约定用途合理使用土地，不得损害甲方权益。四、合同的履行、变更和解除4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2 本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或其他不可抗力因素，影响合同的履行，甲乙双方应友好协商，予以变更或解除。五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、第三方的权利和义务6.1 第三方作为保证方，有权对乙方的履行情况进行监督。6.2 第三方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。6.3 第三方应积极配合甲方和乙方的履行工作，确保合同的顺利进行。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地使用权转让申请表3. 保证金支付凭证4. 担保文件第二篇范文的目的是在原有合同的基础上，增加第三方主体，以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。第三方作为保证方，承担相应的担保责任，确保甲方在土地使用权转让过程中及转让后的权益得到充分保障。这种模式有助于降低甲方在土地使用权转让过程中的风险，增强其对合同履行的信心，同时也体现了甲方为主导的目的和意义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拥有位于_的土地使用权，且乙方愿意接受甲方的土地使用权转让，并考虑到第三方作为保证方对乙方权益的保障，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1 甲方拥有位于_的土地使用权，土地使用权证号：_，面积为_平方米。1.2 该土地用途为：_。1.3 土地使用期限至：_。二、转让事项及条件2.1 甲方同意将其名下的土地使用权有偿转让给乙方，转让价格为人民币_元。2.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并支付转让价格。2.3 乙方应在合同签订后_日内向甲方支付转让价格。三、第三方主体的责权利3.1 第三方作为保证方，同意为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。3.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以履行其在合同中的担保责任。3.3 第三方有权对甲方的履行情况进行监督，以确保乙方权益得到保障。四、乙方权益保障4.1 甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权可以依法转让。4.2 甲方应保证土地使用权转让后，乙方可以依法使用土地，并享受相关的权益。4.3 甲方应按照合同约定履行其义务，如有违约，应承担相应的违约责任。五、甲方的义务及限制5.1 甲方应依法办理土地使用权转让手续，并协助乙方取得土地使用权。5.2 甲方不得以任何理由延迟办理土地使用权转让手续，否则应承担由此产生的一切法律责任。5.3 甲方在土地使用权转让后，不得干涉乙方的土地使用权，不得擅自改变土地用途。六、合同的履行、变更和解除6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2 本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或其他不可抗力因素，影响合同的履行，甲乙双方应友好协商，予以变更或解除。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地使用权转让申请表第三篇范文的目的是在原有合同的基础上，增加第三方主体，以乙方的权益为主导，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，进一步保障乙方的权益。第三方作为保证方，承担相应的担保责任，确保乙方在土地使用权转让过程中及转让后的权益得到充分保障。这种模式有助于降低乙方在土地使用权转让过程中的风险，增强其对合同履行的信心，同时也体现了乙方为主导的目的和意义。相对而言，甲方的主导地位被弱化，但依然是合同的一方，需履行相应的义务和承担相应的责任。