购房合同抵押借款合同.doc

合同编号：_合同双方：甲方（借款人）：_身份证号：_乙方（贷款人）：_身份证号：_第一条 借款金额1.1 甲方向乙方借款人民币_万元（大写：_元整），用于支付标的房产的购买价款。第二条 借款期限1.2 借款期限为_年，自借据签订之日起计算。第三条 借款利率1.3 借款年利率为_%，按年度计收利息。第四条 还款方式1.4 甲方采取等额本息还款方式，按月偿还借款及利息。每月还款金额为人民币_元。1.5 甲方应按约定的还款计划及时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额收取罚息，罚息利率为借款年利率的_%。第五条 抵押担保1.6 甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方应在借款合同签订之日起_个工作日内办理完毕抵押登记手续。1.7 抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。如抵押房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求采取相应措施。第六条 合同的变更和解除1.8 除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条 违约责任1.9 甲方违反本合同的约定，乙方有权按照逾期金额收取罚息，并有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第八条 争议解决1.10 本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 附件1.11 本合同附件包括：借款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条 其他约定1.12 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。甲方（借款人）：_签字/盖章：_日期：_乙方（贷款人）：_签字/盖章：_日期：_附件：1. 借款申请表2. 房产证复印件3. 身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（借款人）：_身份证号：_乙方（贷款人）：_身份证号：_第三方主体：_身份证号：_第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方主体同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款及利息。1.2 第三方主体应承担连带责任，如甲方逾期还款，第三方主体应按照逾期金额承担还款责任。1.3 第三方主体有权对标的房产进行监管，确保甲方按约定用途使用借款。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权按照约定的还款计划及时足额还款，确保借款及利息的偿还。2.2 甲方有权要求第三方主体在必要时履行还款责任，确保甲方权益不受损害。2.3 甲方在还款期限内如提前偿还借款，有权按照实际借款期限计算利息。2.4 甲方在标的房产买卖过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照约定的借款金额、期限和利率提供贷款，如违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2 乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3 乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息及借款用途。第四条 抵押担保4.1 甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方应在借款合同签订之日起_个工作日内办理完毕抵押登记手续。4.2 抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。如抵押房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求采取相应措施。第五条 合同的变更和解除5.1 除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2 甲方有权在符合约定的条件下提前偿还借款，乙方应按照实际借款期限计算利息。第六条 争议解决6.1 本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 第三方主体的介入旨在确保甲方的权益得到保障，提高借款的安全性。7.2 第三方主体作为担保方，可以增加甲方对借款的信心，降低甲方的风险。7.3 第三方主体的监管作用可以确保甲方按约定用途使用借款，防止乙方滥用借款。第八条 甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为借款人，有权要求乙方提供贷款及保障其权益。8.2 甲方有权选择第三方主体作为担保方，以确保借款的安全性和可靠性。8.3 甲方为主导本合同的签订，旨在确保自身在购房过程中的权益得到充分保障，降低风险。甲方（借款人）：_签字/盖章：_日期：_乙方（贷款人）：_签字/盖章：_日期：_第三方主体：_签字/盖章：_日期：_附件：1. 借款申请表2. 房产证复印件3. 身份证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（借款人）：_身份证号：_乙方（贷款人）：_身份证号：_第三方主体：_身份证号：_第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方主体同意为乙方提供担保，确保甲方按期偿还借款及利息。1.2 第三方主体应承担连带责任，如甲方逾期还款，第三方主体应按照逾期金额承担还款责任。1.3 第三方主体有权对标的房产进行监管，确保甲方按约定用途使用借款。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照约定的借款金额、期限和利率提供贷款，确保甲方及时足额还款。2.2 乙方有权要求第三方主体在必要时履行还款责任，确保乙方权益不受损害。2.3 乙方在借款期限内如提前偿还借款，有权按照实际借款期限计算利息。2.4 乙方在标的房产买卖过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照约定的还款计划及时足额还款，如违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2 甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.3 甲方应尊重乙方的权益，不得泄露乙方的个人信息及借款用途。第四条 抵押担保4.1 甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方应在借款合同签订之日起_个工作日内办理完毕抵押登记手续。4.2 抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。如抵押房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求采取相应措施。第五条 合同的变更和解除5.1 除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2 乙方有权在符合约定的条件下提前偿还借款，甲方应按照实际借款期限计算利息。第六条 争议解决6.1 本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 第三方主体的介入旨在确保乙方的权益得到保障，提高贷款的安全性。7.2 第三方主体作为担保方，可以增加乙方对贷款的信心，降低乙方的风险。7.3 第三方主体的监管作用可以确保甲方按约定用途使用借款，防止甲方滥用贷款。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为贷款人，有权要求甲方提供担保及保障其权益。8.2 乙方有权选择第三方主体作为担保方，以确保贷款的安全性和可靠性。8.3 乙方为主导本合同的签订，旨在确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障，降低风险。甲方（借款人）：_签字/盖章：_日期：_乙方（贷款人）：_签字/盖章：_日期：_第三方主体：_签字/盖章：_日期：_附件：1. 借款申请表2. 房产证复印件3. 身份证复印件