房地产合同 房地产转让合同.doc

合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方接受该房地产并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条 房地产基本状况1.1 甲方转让的房地产位于_省_市_区（县）_街道（镇）_路_号，房屋所有权证号/不动产权证号：_。1.2 甲方对该房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。第二条 转让价款及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为转让价款，购买甲方所持有的房地产。2.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为：_（银行转账、现金支付等）。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的实际状况进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，依法办理房地产过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%。4.2 若因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法解除本合同。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1. 甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房地产现状照片4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方接受该房地产并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方与乙方约定，第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。第三方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对乙方的履约能力进行监督和保障。第二条 甲方权益主导2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为转让价款，购买甲方所持有的房地产。2.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的实际状况进行验收，确认无误后办理相关交付手续。2.3 甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付转让价款。如乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4 甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的履约能力进行监督和保障。如乙方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。如乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式办理房地产过户手续。如乙方未能按约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3 乙方在接收房地产后，应按照法律法规和合同约定使用和保管房地产，不得擅自改变房地产的用途和性质。第四条 第三方责任及权益4.1 第三方作为担保方，对乙方的履约能力进行监督和保障。如乙方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。4.2 第三方应按照甲方的要求，提供必要的协助和配合，以确保本合同的顺利履行。4.3 第三方在本合同履行过程中，有权获得甲方支付的担保费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房地产现状照片4. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_乙方（受让方）：_甲方（转让方）：_第三方（评估监理方）：_鉴于甲方拥有合法拥有的房地产转让权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房地产并支付转让价款，双方同意引入第三方作为评估监理方，以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 乙方与甲方约定，第三方作为本合同的评估监理方，对甲方的履行义务承担连带责任。第三方应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对甲方的履约能力进行监督和评估。第二条 乙方权益主导2.1 甲方同意将位于_省_市_区（县）_街道（镇）_路_号的房地产转让给乙方，乙方接受该房地产并支付转让价款。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式交付房地产。如甲方未能按约定交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.3 乙方有权要求第三方作为评估监理方，对甲方的履约能力进行监督和评估。如甲方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房地产给乙方。如甲方未能按约定交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。如因甲方原因导致房地产权属问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3 甲方在转让房地产后，应按照法律法规和合同约定使用和保管房地产，不得擅自改变房地产的用途和性质。第四条 第三方责任及权益4.1 第三方作为评估监理方，对甲方的履约能力进行监督和评估。如甲方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。4.2 第三方应按照乙方的要求，提供必要的协助和配合，以确保本合同的顺利履行。4.3 第三方在本合同履行过程中，有权获得甲方支付的评估监理费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，乙方执一份，甲方执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产过户手续办理完毕之日止。乙方（受让方）：_甲方（转让方）：_第三方（评估监理方）：_签订日期：_附件：1. 甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房地产现状照片4. 其他相关文件