手房合同正规样式.doc

合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：姓名：_身份证号码：_地址：_乙方（买方）：姓名：_身份证号码：_地址：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条 合同价格2.1 双方确认，本合同的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限予以支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋设施正常使用。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.3 如乙方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：姓名：_身份证号码：_地址：_乙方（买方）：姓名：_身份证号码：_地址：_第三方（担保方）：名称：_统一社会信用代码：_地址：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为担保方，应确保乙方向甲方支付房款及履行合同约定的其他义务。1.2 第三方应承担乙方违约责任，如乙方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。1.3 第三方应在甲方与乙方发生争议时，协助甲方维护自身合法权益。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方出售房屋，并保证房屋的所有权、土地使用权等权益无瑕疵。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.3 甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。2.4 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.5 甲方有权要求乙方在交付房屋后，按照本合同约定的方式履行设施、家具、家电等物品的清空义务。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2 乙方应在甲方与第三方发生争议时，协助甲方维护自身合法权益。3.3 乙方在房屋交付后，应按照本合同约定的方式使用和保管房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。3.4 乙方不得擅自改变房屋的结构、设施等，如需要进行改造，应征得甲方和第三方同意，并承担相关费用。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.3 如乙方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：姓名：_身份证号码：_地址：_乙方（买方）：姓名：_身份证号码：_地址：_第三方（担保方）：名称：_统一社会信用代码：_地址：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为担保方，应确保甲方按本合同约定交付房屋及履行合同约定的其他义务。1.2 第三方应承担甲方违约责任，如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。1.3 第三方应在乙方与甲方发生争议时，协助乙方维护自身合法权益。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.2 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.3 乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。2.4 乙方有权要求甲方在交付房屋后，按照本合同约定的方式履行设施、家具、家电等物品的清空义务。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2 甲方应在乙方与第三方发生争议时，协助乙方维护自身合法权益。3.3 甲方在交付房屋后，应按照本合同约定的方式使用和保管房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。3.4 甲方不得擅自改变房屋的结构、设施等，如需要进行改造，应征得乙方和第三方同意，并承担相关费用。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.3 如乙方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_