XX兄弟房屋分割协议书.doc

合同编号：_第一条 房屋分割1.1 甲方同意将房产分割为两个独立的部分，分割后的两部分房产分别归甲方和乙方所有。1.2 甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担分割前房产的债务和费用。第二条 权利义务2.1 甲方和乙方应按照分割后的房产实际情况，依法办理房产变更登记手续，各自取得分割后房产的所有权。2.2 甲方和乙方应共同维护分割后房产的整体利益，不得损害对方的合法权益。2.3 甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担分割前房产的债务和费用。第三条 费用承担3.1 甲方承担分割前房产的所有债务和费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。3.2 乙方按照本协议约定的比例承担分割前房产的费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。第四条 争议解决4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条 附则5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房产分割方案2. 房产变更登记所需材料3. 房产分割协议书签字授权书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_第一条 第三方主体介绍1.1 第三方是一家具有良好信誉和专业能力的_（第三方身份，如：律师事务所以及具有相关资质的独立调解机构）。1.2 第三方作为本协议的监管和协调方，负责监督乙方履行协议义务，协调解决甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议。第二条 房屋分割及权属变更2.1 甲方同意将房产分割为两个独立的部分，分割后的两部分房产分别归甲方和乙方所有。2.2 甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担分割前房产的债务和费用。2.3 甲方和乙方应在第三方的见证下，依法办理房产变更登记手续，各自取得分割后房产的所有权。第三条 甲方权益保障3.1 第三方应确保甲方的权益优先得到保障，包括但不限于房产分割、权属变更及债务承担等方面。3.2 第三方应监督乙方按照本协议约定的比例承担分割前房产的费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。3.3 若乙方未按照约定履行义务，第三方应协助甲方采取适当措施维护甲方的合法权益。第四条 乙方违约及限制4.1 乙方若未能按照本协议约定的期限和方式履行义务，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。4.2 乙方在违约期间，不得享有房产所有权，且无权要求分割房产的任何收益。4.3 第三方应协助甲方对乙方违约行为采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。第五条 费用承担及支付5.1 甲方承担分割前房产的所有债务和费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。5.2 乙方按照本协议约定的比例承担分割前房产的费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。5.3 乙方应按照第三方确定的付款期限和方式，向甲方支付应承担的费用。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2 第三方应协助甲方和乙方解决争议，如调解无效，第三方应提供法律意见，并协助甲方采取适当措施维护甲方的合法权益。第七条 附则7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房产分割方案2. 房产变更登记所需材料3. 房产分割协议书签字授权书第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_第一条 第三方主体介绍1.1 第三方是一家具有良好信誉和专业能力的_（第三方身份，如：律师事务所以及具有相关资质的独立调解机构）。1.2 第三方作为本协议的监管和协调方，负责监督甲方履行协议义务，协调解决乙方和甲方在履行本协议过程中发生的争议。第二条 房屋分割及权属变更2.1 乙方同意将房产分割为两个独立的部分，分割后的两部分房产分别归乙方和甲方所有。2.2 乙方和甲方应按照本协议约定的比例承担分割前房产的债务和费用。2.3 乙方和甲方应在第三方的见证下，依法办理房产变更登记手续，各自取得分割后房产的所有权。第三条 乙方权益保障3.1 第三方应确保乙方的权益优先得到保障，包括但不限于房产分割、权属变更及债务承担等方面。3.2 第三方应监督甲方按照本协议约定的比例承担分割前房产的费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。3.3 若甲方未按照约定履行义务，第三方应协助乙方采取适当措施维护乙方的合法权益。第四条 甲方违约及限制4.1 甲方若未能按照本协议约定的期限和方式履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。4.2 甲方在违约期间，不得享有房产所有权，且无权要求分割房产的任何收益。4.3 第三方应协助乙方对甲方违约行为采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。第五条 费用承担及支付5.1 乙方承担分割前房产的所有债务和费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。5.2 甲方按照本协议约定的比例承担分割前房产的费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。5.3 甲方应按照第三方确定的付款期限和方式，向乙方支付应承担的费用。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2 第三方应协助乙方和甲方解决争议，如调解无效，第三方应提供法律意见，并协助乙方采取适当措施维护乙方的合法权益。第七条 附则7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房产分割方案2. 房产变更登记所需材料3. 房产分割协议书签字授权书