房地产委托代理销售协议范本.doc

合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（代理方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方拟委托乙方代理销售的房地产项目名称为：_；1.2 甲方拟委托乙方代理销售的房地产地址为：_；1.3 甲方拟委托乙方代理销售的房地产类型为：_；1.4 甲方拟委托乙方代理销售的房地产总规模为：_；1.5 甲方拟委托乙方代理销售的房地产单价为：_；1.6 甲方拟委托乙方代理销售的房地产总价约为：_。二、代理权限及期限2.1 甲方授权乙方为甲方代理销售房地产的唯一合法代理商，代理期限自双方签订本协议之日起至：_。2.2 乙方在代理期限内享有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权第三方销售同一房地产项目。2.3 乙方在代理期限内应全力开展销售工作，确保甲方房地产项目的销售目标顺利实现。三、代理费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为：_。3.2 甲方支付代理费用的支付方式为：_。3.3 甲方支付代理费用的支付时间为：_。四、销售业绩及奖励4.1 乙方代理销售房地产的业绩以实际成交并办理房屋所有权转移登记为准。4.2 甲方应根据乙方的销售业绩，按照：_的奖励比例给予乙方奖励。4.3 甲方应在乙方完成销售业绩后：_内支付奖励费用。五、保密条款5.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2 保密期限自本协议签订之日起至：_。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：_。6.2 甲方未按约定时间支付代理费用、奖励费用的，乙方有权拒绝继续履行本协议。七、争议解决7.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方拟委托销售的房地产项目宣传资料；2. 乙方代理销售方案及业绩奖励政策；3. 甲方支付代理费用、奖励费用的银行转账凭证；4. 双方签订的保密协议；5. 其他与本协议相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（代理方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，并引入第三方合作方共同参与，达成如下协议：一、第三方主体基本情况1.1 甲方引入的第三方合作方名称为：_；1.2 甲方引入的第三方合作方地址为：_；1.3 甲方引入的第三方合作方经营范围为：_；1.4 甲方引入的第三方合作方具备的相关资质为：_。二、第三方主体的责权利2.1 第三方合作方同意协助甲方进行房地产项目的销售工作，并按照甲方的要求提供相关服务。2.2 第三方合作方应全力开展销售工作，确保甲方房地产项目的销售目标顺利实现。2.3 第三方合作方在代理期限内享有独家合作权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售同一房地产项目。2.4 第三方合作方应按照甲方的要求，承担相应的销售任务，并按期向甲方报告销售情况。2.5 第三方合作方应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。三、甲方的权益保障3.1 甲方有权根据销售情况，调整第三方合作方的销售任务和奖励政策。3.2 甲方有权对第三方合作方的销售工作进行监督和检查，并要求第三方合作方提供销售报表和相关信息。3.3 甲方在支付代理费用、奖励费用后，有权要求第三方合作方提供相应的服务和支持。3.4 甲方有权在第三方合作方未履行合同义务的情况下，解除本协议，并要求第三方合作方承担相应的违约责任。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为：_。4.2 乙方违反本协议的其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为：_。4.3 乙方在代理期限内不得将其权利和义务转让给其他第三方，否则甲方有权解除本协议。4.4 乙方在代理期限内不得从事任何有损甲方利益的活动，否则甲方有权解除本协议。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方合作方的介入，可以增加甲方房地产项目的销售渠道，提高销售效率。5.3 第三方合作方的介入，可以增加甲方房地产项目的市场知名度和竞争力。六、甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为委托方，引入第三方合作方是为了实现房地产项目的销售目标，提高项目的盈利能力。6.2 甲方作为委托方，通过本协议明确了乙方和第三方合作方的责权利，保障了甲方的合法权益。6.3 甲方作为委托方，通过本协议规范了乙方和第三方合作方的行为，降低了项目风险。七、争议解决7.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方合作方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方拟委托销售的房地产项目宣传资料；2. 乙方代理销售方案及业绩奖励政策；3. 第三方合作方的相关资质证明文件；4. 甲方支付代理费用、奖励费用的银行转账凭证；5. 双方签订的保密协议；6. 其他与本协议相关的文件。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（代理方）：_第三方（合作方）：_甲方（委托方）与乙方（代理方）及第三方（合作方）达成如下协议：一、第三方主体基本情况1.1 甲方引入的第三方合作方名称为：_；1.2 甲方引入的第三方合作方地址为：_；1.3 甲方引入的第三方合作方经营范围为：_；1.4 甲方引入的第三方合作方具备的相关资质为：_。二、第三方主体的责权利2.1 第三方合作方同意协助乙方进行房地产项目的销售工作，并按照乙方的要求提供相关服务。2.2 第三方合作方应全力开展销售工作，确保乙方房地产项目的销售目标顺利实现。2.3 第三方合作方在代理期限内享有独家合作权，未经乙方书面同意，乙方不得直接或间接授权其他第三方销售同一房地产项目。2.4 第三方合作方应按照乙方的要求，承担相应的销售任务，并按期向乙方报告销售情况。2.5 第三方合作方应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。三、乙方的权益保障3.1 乙方有权根据销售情况，调整第三方合作方的销售任务和奖励政策。3.2 乙方有权对第三方合作方的销售工作进行监督和检查，并要求第三方合作方提供销售报表和相关信息。3.3 乙方在支付代理费用、奖励费用后，有权要求第三方合作方提供相应的服务和支持。3.4 乙方有权在第三方合作方未履行合同义务的情况下，解除本协议，并要求第三方合作方承担相应的违约责任。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照约定提供真实、合法的房地产项目信息，导致第三方合作方无法正常开展销售工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为：_。4.2 甲方违反本协议的其他约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为：_。4.3 甲方不得干涉第三方合作方的销售策略和销售方式，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为：_。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方合作方的介入，可以增加乙方房地产项目的销售渠道，提高销售效率。5.3 第三方合作方的介入，可以增加乙方房地产项目的市场知名度和竞争力。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为代理方，引入第三方合作方是为了实现房地产项目的销售目标，提高项目的盈利能力。6.2 乙方作为代理方，通过本协议明确了甲方和第三方合作方的责权利，保障了乙方的合法权益。6.3 乙方作为代理方，通过本协议规范了甲方和第三方合作方的行为，降低了项目风险。七、争议解决7.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方合作方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方拟委托销售的房地产项目宣传资料；2. 乙方代理销售方案及业绩奖励政策；3. 第三方合作方的相关资质证明文件；4. 甲方支付代理费用、奖励费用的银行转账凭证；5. 双方签订的保密协议；6. 其他与本协议相关的文件。