个人房产抵押合同协议书模板.doc

合同编号：待填写个人房产抵押合同协议书模板甲方（抵押人）：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号码地址：甲方地址乙方（抵押权人）：乙方姓名身份证号码：乙方身份证号码地址：乙方地址鉴于：1. 甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产作为抵押物，为本人或他人的债务提供担保；2. 乙方愿意接受甲方的房产作为抵押物，并同意在甲方履行债务的前提下，对甲方提供的房产享有优先受偿权；甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 抵押物描述1.1 抵押物位于具体地址，房屋产权证号：产权证号，房屋面积：房屋面积平方米，建筑结构：建筑结构，房屋所有权人为甲方。1.2 抵押物的具体范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二条 债务的描述2.1 甲方因债务原因，需向乙方借款借款金额元，借款期限为借款期限，甲方同意以本协议约定的房产作为抵押物，为上述债务提供担保。2.2 甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本息。若甲方逾期还款，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第三条 抵押权的设立3.1 本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立在抵押物上。3.2 抵押登记费用由甲方承担。第四条 抵押物的占有、使用和处分4.1 抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和处分权，但不得损害乙方的抵押权。4.2 甲方处置抵押物时，应提前通知乙方，并保证处置所得价款优先用于偿还债务。第五条 债务的清偿5.1 甲方按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还债务的，乙方的抵押权随之消灭。5.2 若甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2 若甲方逾期还款，乙方有权按照本协议约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法行使抵押权。第七条 争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：甲方姓名乙方（抵押权人）：乙方姓名签署日期：签署日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 借款合同复印件3. 抵押物清单复印件4. 相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房产抵押合同协议书模板甲方（抵押人）：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号码地址：甲方地址乙方（抵押权人）：乙方姓名身份证号码：乙方身份证号码地址：乙方地址丙方（第三方担保人）：丙方姓名身份证号码：丙方身份证号码地址：丙方地址鉴于：1. 甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产作为抵押物，为本人或他人的债务提供担保；2. 乙方愿意接受甲方的房产作为抵押物，并同意在甲方履行债务的前提下，对甲方提供的房产享有优先受偿权；3. 丙方作为第三方担保人，愿意为甲方履行债务提供担保，确保甲方按照约定履行还款义务。甲乙丙三方为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 抵押物描述1.1 抵押物位于具体地址，房屋产权证号：产权证号，房屋面积：房屋面积平方米，建筑结构：建筑结构，房屋所有权人为甲方。1.2 抵押物的具体范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二条 债务的描述2.1 甲方因债务原因，需向乙方借款借款金额元，借款期限为借款期限，甲方同意以本协议约定的房产作为抵押物，为上述债务提供担保。2.2 甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本息。若甲方逾期还款，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第三条 抵押权的设立3.1 本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立在抵押物上。3.2 抵押登记费用由甲方承担。第四条 第三方担保人的责权利4.1 丙方作为第三方担保人，为甲方履行债务提供担保。若甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还债务，丙方应承担连带还款责任。4.2 丙方承担还款责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金及相关费用。第五条 甲方的权利条款5.1 甲方有权在约定的借款期限内按照约定使用抵押物。5.2 甲方有权在约定的还款期限内按照约定偿还债务，若甲方提前偿还债务，乙方不得收取额外费用。5.3 甲方有权在债务履行期限内要求丙方履行担保责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2 乙方在甲方逾期还款时，有权依法行使抵押权，但不得损害甲方的合法权益。第七条 争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：甲方姓名乙方（抵押权人）：乙方姓名丙方（第三方担保人）：丙方姓名签署日期：签署日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 借款合同复印件3. 抵押物清单复印件4. 相关法律法规条款第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的信用支持，确保甲方能够按照约定履行还款义务。丙方作为第三方担保人，承担连带还款责任，增加了乙方权益的保障。在甲方违约的情况下，乙方可以要求丙方履行担保责任，从而保障乙方的利益。同时，丙方的介入也增加了甲方履行债务的动力，有助于降低债务违约风险。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为抵押人和债务人，其权益得到优先保障。甲方有权在约定的借款期限内按照约定使用抵押物，有权在约定的还款期限内按照约定偿还债务。甲方还有权在债务履行期限内要求丙方履行担保责任。通过本协议，甲方为主导，确保了其合法权益得到充分保障，同时也降低了债务违约的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导个人房产抵押合同协议书模板甲方（抵押人）：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号码地址：甲方地址乙方（抵押权人）：乙方姓名身份证号码：乙方身份证号码地址：乙方地址丙方（第三方担保人）：丙方姓名身份证号码：丙方身份证号码地址：丙方地址鉴于：1. 甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产作为抵押物，为本人或他人的债务提供担保；2. 乙方愿意接受甲方的房产作为抵押物，并同意在甲方履行债务的前提下，对甲方提供的房产享有优先受偿权；3. 丙方作为第三方担保人，愿意为乙方履行债务提供担保，确保甲方按照约定履行还款义务。甲乙丙三方为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 抵押物描述1.1 抵押物位于具体地址，房屋产权证号：产权证号，房屋面积：房屋面积平方米，建筑结构：建筑结构，房屋所有权人为甲方。1.2 抵押物的具体范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二条 债务的描述2.1 甲方因债务原因，需向乙方借款借款金额元，借款期限为借款期限，甲方同意以本协议约定的房产作为抵押物，为上述债务提供担保。2.2 甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本息。若甲方逾期还款，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第三条 抵押权的设立3.1 本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立在抵押物上。3.2 抵押登记费用由甲方承担。第四条 第三方担保人的责权利4.1 丙方作为第三方担保人，为乙方履行债务提供担保。若甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还债务，丙方应承担连带还款责任。4.2 丙方承担还款责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金及相关费用。第五条 乙方的权利条款5.1 乙方有权在约定的借款期限内按照约定使用抵押物。5.2 乙方有权在约定的还款期限内按照约定偿还债务，若乙方提前偿还债务，甲方不得收取额外费用。5.3 乙方有权在债务履行期限内要求丙方履行担保责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2 甲方在乙方逾期还款时，有权依法行使抵押权，但不得损害乙方的合法权益。第七条 争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：甲方姓名乙方（抵押权人）：乙方姓名丙方（第三方担保人）：丙方姓名签署日期：签署日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 借款合同复印件3. 抵押物清单复印件4. 相关法律法规条款乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为抵押权人，其权益得到优先保障。乙方有权在约定的借款期限内按照约定使用抵押物，有权在约定的还款期限内按照约定偿还债务。乙方还有权在债务履行期限内要求丙方履行担保责任。通过本协议，乙方为主导，确保了其合法权益得到充分保障，同时也降低了债务违约的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为抵押人，其权益相对较少保障。甲方需按照约定偿还债务，若甲方逾期还款，则需承担违约责任。甲方在乙方逾期还款时，虽有权依法行使抵押权，但不得损害乙方的合法权益。通过本协议，甲方的主导地位相对弱化，以保障乙方权益为主。