买卖农村土地合同范本.doc

合同编号：_合同签署日期：_合同签署地点：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_鉴于甲方拥有位于农村的土地使用权，且乙方有意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_乡镇_村，宗地面积为_平方米。1.2 土地用途：_。第二条 土地买卖价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元的价格购买甲方所拥有的上述土地使用权。2.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地购买款支付至甲方指定的账户。第三条 土地交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向相关政府部门申请办理土地过户手续。3.3 土地过户手续办理完成后，甲方应将土地实际交付给乙方使用。第四条 合同的履行及违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方未能按本合同约定的时间和条件交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地购买价格的_%。4.3 如乙方未能按本合同约定的时间和条件支付土地购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地购买价格的_%。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_签订地点：_附件：1. 土地使用权证等相关证件复印件2. 土地现状照片3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_合同签署地点：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_鉴于甲方拥有位于农村的土地使用权，且乙方有意购买该土地使用权，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_乡镇_村，宗地面积为_平方米。1.2 土地用途：_。第二条 土地买卖价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元的价格购买甲方所拥有的上述土地使用权。2.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地购买款支付至甲方指定的账户。第三条 第三方主体权益保障3.1 丙方作为独立的第三方担保机构，应确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。3.2 丙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为履约保证金。3.3 丙方在合同履行过程中，如乙方未能按本合同约定的时间和条件支付土地购买款，丙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地购买价格的_%。3.4 丙方在合同履行完成后，有权向乙方追偿已支付的履约保证金。第四条 甲方权益保障及乙方限制条款4.1 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，应将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向相关政府部门申请办理土地过户手续。4.3 乙方在土地过户手续办理完成后，应将土地实际交付给甲方使用。4.4 乙方如未能按本合同约定的时间和条件支付土地购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地购买价格的_%。4.5 乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_签订地点：_附件：1. 土地使用权证等相关证件复印件2. 土地现状照片3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同履行过程中甲方利益得到保障。丙方作为独立的第三方担保机构，承担着监督乙方的责任，确保乙方按约履行合同义务。同时，丙方的介入也为甲方提供了更多的利益保障，如违约金追偿和履约保证金追偿等。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在土地买卖过程中的权益得到最大化的保障。通过与第三方丙方的合作，甲方在合同履行过程中拥有了更多的权利和利益，如违约金追偿、履约保证金追偿等。甲方还能在合同中设置更多的限制条款，如乙方不得将土地使用权转让给第三方等，以保障甲方的长期利益。第三方主体的介入和甲方权益主导的目的在于确保合同履行过程中的权益得到保障，同时为甲方提供更多的利益保障和限制条款，以实现甲方的长期利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签署日期：_合同签署地点：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_鉴于甲方拥有位于城市的房产所有权，且乙方有意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保乙方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房产基本情况1.1 房产位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_街道_号，房屋面积为_平方米。1.2 房产用途：_。第二条 房产买卖价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元的价格购买甲方所拥有的上述房产。2.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产购买款支付至甲方指定的账户。第三条 第三方主体权益保障3.1 丙方作为独立的第三方担保机构，应确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。3.2 丙方在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为履约保证金。3.3 丙方在合同履行过程中，如甲方未能按本合同约定的时间和条件交付房产，丙方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的_%。3.4 丙方在合同履行完成后，有权向甲方追偿已支付的履约保证金。第四条 乙方权益保障及甲方限制条款4.1 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，应将房产所有权证等相关证件办理至乙方名下。4.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向相关政府部门申请办理房产过户手续。4.3 甲方在房产过户手续办理完成后，应将房产实际交付给乙方使用。4.4 甲方如未能按本合同约定的时间和条件交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的_%。4.5 甲方在合同履行过程中，未经乙方书面同意，不得将房产所有权转让给第三方。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_签订地点：_附件：1. 房产所有权证等相关证件复印件2. 房产现状照片3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产买卖过程中的权益得到最大化的保障。通过与第三方丙方的合作，乙方在合同履行过程中拥有了更多的权利和利益，如违约金追偿、履约保证金追偿等。乙方还能在合同中设置更多的限制条款，如甲方不得将房产所有权转让给第三方等，以保障乙方的长期利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障。在本合同中，甲方的义务主要是交付房产和办理过户手续，而乙方则享有更多的权利和利益保障。这种安排有助于确保乙方在交易中的安全感和满意度，同时也有利于维护合同的公平性。