的农村土地买卖合同的范本.doc

第一篇范文：合同编号：待填写编号合同双方：卖方：待填写卖方全称地址：待填写卖方地址法定代表人：待填写卖方法定代表人姓名买方：待填写买方全称地址：待填写买方地址法定代表人：待填写买方法定代表人姓名鉴于买方愿意购买卖方的上述土地使用权，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.1 卖方同意将附件一中所述的土地使用权转让给买方。1.2 买方同意按照本合同的约定购买卖方的土地使用权。第二条 土地使用权的范围与性质2.1 土地使用权的范围以附件一土地现状说明书为准。2.2 土地使用权的性质为农业用途，买方应遵守相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第三条 转让价格与支付方式3.1 土地使用权的转让价格为人民币待填写价格元整（大写：待填写大写价格元整），详见附件二转让价格明细。3.2 买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币待填写首付款金额元整（大写：待填写大写首付款金额元整）；剩余款项在土地使用权过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条 土地使用权的过户与登记4.1 双方应共同向土地管理部门申请土地使用权过户登记，并依法办理相关手续。4.2 土地使用权过户登记费用由买方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 如果卖方在合同签订后不得转让土地使用权，应双倍返还已收取的款项。第六条 争议解决6.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交待填写具体法院名称解决。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为待填写期限年。7.2 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.3 本合同附件包括土地现状说明书、转让价格明细等，均为本合同不可分割的部分。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：待填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：待填写编号合同双方：卖方：待填写卖方全称地址：待填写卖方地址法定代表人：待填写卖方法定代表人姓名买方：待填写买方全称地址：待填写买方地址法定代表人：待填写买方法定代表人姓名第三方监管机构：待填写第三方全称地址：待填写第三方地址法定代表人：待填写第三方法定代表人姓名鉴于买方愿意购买卖方的上述土地使用权，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条 第三方监管机构的指定与职责1.1 为了保障甲方权益，本合同引入第三方监管机构，负责监督合同的履行，确保合同条款得到充分执行。1.2 第三方监管机构应具备专业资质，能够提供土地使用权交易的相关咨询服务。1.3 第三方监管机构应独立于甲方和乙方，保持中立立场，公正地处理合同履行过程中出现的问题。第二条 甲方权益的保障2.1 乙方同意，在交易过程中，第三方监管机构应全程参与，确保交易公开透明。2.2 乙方承诺，在交易完成后，按照约定将土地使用权过户给甲方。2.3 甲方有权要求第三方监管机构对乙方的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务。第三条 交易价格与支付方式3.1 土地使用权的转让价格为人民币待填写价格元整（大写：待填写大写价格元整），详见附件二转让价格明细。3.2 买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币待填写首付款金额元整（大写：待填写大写首付款金额元整）；剩余款项在土地使用权过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条 土地使用权的过户与登记4.1 双方应共同向土地管理部门申请土地使用权过户登记，并依法办理相关手续。4.2 土地使用权过户登记费用由买方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 如果卖方在合同签订后不得转让土地使用权，应双倍返还已收取的款项。5.3 如果乙方未能按照约定时间完成土地使用权过户登记，应向甲方支付违约金，并承担因延迟过户所产生的相关费用。第六条 甲方特殊权益6.1 甲方有权在合同履行过程中，要求第三方监管机构提供必要的协助和支持。6.2 甲方在交易完成后，有权要求第三方监管机构对土地使用权的过户情况进行核实，确保过户登记正确无误。6.3 如果甲方在交易过程中发现乙方有违约行为，甲方有权要求第三方监管机构介入处理，确保甲方的权益不受损害。第七条 第三方监管机构的义务7.1 第三方监管机构应按照本合同约定，监督乙方的履行情况，确保甲方权益得到保障。7.2 第三方监管机构应在合同履行过程中提供专业咨询服务，协助解决合同履行过程中出现的问题。7.3 第三方监管机构应对合同履行过程中的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第八条 违约及限制条款8.1 乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损失。8.2 乙方如未能按照约定时间完成土地使用权过户登记，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的款项。8.3 乙方如发生违法行为，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第九条 争议解决9.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交待填写具体法院名称解决。第十条 其他约定10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为待填写期限年。10.2 本合同一式三份，卖方、买方和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：待填写编号合同双方：卖方：待填写卖方全称地址：待填写卖方地址法定代表人：待填写卖方法定代表人姓名买方：待填写买方全称地址：待填写买方地址法定代表人：待填写买方法定代表人姓名第三方监管机构：待填写第三方全称地址：待填写第三方地址法定代表人：待填写第三方法定代表人姓名鉴于买方愿意购买卖方的上述土地使用权，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条 第三方监管机构的指定与职责1.1 为了保障乙方权益，本合同引入第三方监管机构，负责监督合同的履行，确保合同条款得到充分执行。1.2 第三方监管机构应具备专业资质，能够提供土地使用权交易的相关咨询服务。1.3 第三方监管机构应独立于甲方和乙方，保持中立立场，公正地处理合同履行过程中出现的问题。第二条 乙方权益的保障2.1 甲方同意，在交易过程中，第三方监管机构应全程参与，确保交易公开透明。2.2 甲方承诺，在交易完成后，按照约定将土地使用权过户给乙方。2.3 乙方有权要求第三方监管机构对甲方的履行情况进行监督，确保甲方履行合同义务。第三条 交易价格与支付方式3.1 土地使用权的转让价格为人民币待填写价格元整（大写：待填写大写价格元整），详见附件二转让价格明细。3.2 买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币待填写首付款金额元整（大写：待填写大写首付款金额元整）；剩余款项在土地使用权过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条 土地使用权的过户与登记4.1 双方应共同向土地管理部门申请土地使用权过户登记，并依法办理相关手续。4.2 土地使用权过户登记费用由买方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 如果甲方在合同签订后不得转让土地使用权，应双倍返还已收取的款项。5.3 如果甲方未能按照约定时间完成土地使用权过户登记，应向乙方支付违约金，并承担因延迟过户所产生的相关费用。第六条 乙方特殊权益6.1 乙方有权在合同履行过程中，要求第三方监管机构提供必要的协助和支持。6.2 乙方在交易完成后，有权要求第三方监管机构对土地使用权的过户情况进行核实，确保过户登记正确无误。6.3 如果乙方在交易过程中发现甲方有违约行为，乙方有权要求第三方监管机构介入处理，确保乙方的权益不受损害。第七条 第三方监管机构的义务7.1 第三方监管机构应按照本合同约定，监督甲方的履行情况，确保乙方权益得到保障。7.2 第三方监管机构应在合同履行过程中提供专业咨询服务，协助解决合同履行过程中出现的问题。7.3 第三方监管机构应对合同履行过程中的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第八条 违约及限制条款8.1 甲方如未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。8.2 甲方如未能按照约定时间完成土地使用权过户登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。8.3 甲方如发生违法行为，导致乙方权益受损，甲方有权要求甲方承担相应的法律责任。第九条 争议解决9.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交待填写具体法院名称解决。第十条 其他约定10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为待填写期限年。10.2 本合同一式三份，卖方、买方和第三方