《不动产买卖合同》课件.doc

合同编号：_合同双方：卖方：买方：鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的不动产，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条 合同标的本合同所指的不动产是指：第二条 合同价格买方同意以人民币（大写）： 元整（小写）： 元 的价格购买卖方所售的不动产。第三条 支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）： 元整（小写）： 元 的定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间和方式支付剩余的房款。第四条 交付及过户1. 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将不动产的权属转移给买方。2. 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条 权利和义务1. 卖方应保证其对所售不动产的合法所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵。2. 买方应按照约定的价格和时间支付房款。3. 双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行不动产的登记和过户。第六条 违约责任1. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。2. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的_%。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 附则1. 本合同一式两份，双方各执一份。2. 本合同的附件包括但不限于：不动产的权属证明、不动产的详细描述等。3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_年_月_日第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：卖方：买方：第三方服务提供商：鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的不动产，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条 合同标的本合同所指的不动产是指：第二条 合同价格买方同意以人民币（大写）： 元整（小写）： 元 的价格购买卖方所售的不动产。第三条 支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）： 元整（小写）： 元 的定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间和方式支付剩余的房款。第四条 交付及过户1. 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将不动产的权属转移给买方。2. 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条 第三方服务提供商的责权利1. 第三方服务提供商应提供包括但不限于：不动产的评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等服务。2. 第三方服务提供商应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。3. 第三方服务提供商应按照约定时间和方式，向买方提供相关服务。第六条 买方权益保障1. 买方有权要求第三方服务提供商提供真实、准确、完整的服务。2. 买方有权根据合同约定，要求卖方按照约定的时间和方式交付不动产。3. 买方有权根据合同约定，要求卖方承担违约责任。第七条 卖方义务及限制1. 卖方应保证其对所售不动产的合法所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵。2. 卖方应按照约定的时间和方式，将不动产的权属转移给买方。3. 卖方应按照合同约定，承担违约责任。第八条 违约责任1. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。2. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的_%。第九条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 附则1. 本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。2. 本合同的附件包括但不限于：不动产的权属证明、不动产的详细描述、第三方服务提供商的资质证明等。3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方和乙方提供专业的不动产交易服务，确保交易的顺利进行。第三方服务提供商具有专业的知识和经验，能够为甲方提供全面的咨询和指导，保障甲方的权益。同时，第三方服务提供商还可以提供评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等服务，帮助甲方和乙方更好地完成交易。甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，是本合同的核心主体，其权益的保障是合同的主要目的。甲方为主导的目的在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分的保障，通过合同条款的设定，明确甲方的权利和利益，同时对乙方的义务和限制进行明确的规定。通过第三方服务提供商的介入，甲方可以更好地行使自己的权利，保障自己的利益，实现交易的目标。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：卖方：买方：第三方服务提供商：鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的不动产，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条 合同标的本合同所指的不动产是指：第二条 合同价格买方同意以人民币（大写）： 元整（小写）： 元 的价格购买卖方所售的不动产。第三条 支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）： 元整（小写）： 元 的定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间和方式支付剩余的房款。第四条 交付及过户1. 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将不动产的权属转移给买方。2. 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条 第三方服务提供商的责权利1. 第三方服务提供商应提供包括但不限于：不动产的评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等服务。2. 第三方服务提供商应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。3. 第三方服务提供商应按照约定时间和方式，向买方提供相关服务。第六条 乙方权益保障1. 乙方有权要求第三方服务提供商提供真实、准确、完整的服务。2. 乙方有权根据合同约定，要求卖方按照约定的时间和方式交付不动产。3. 乙方有权根据合同约定，要求卖方承担违约责任。第七条 甲方义务及限制1. 甲方应保证其对所售不动产的合法所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵。2. 甲方应按照约定的时间和方式，将不动产的权属转移给乙方。3. 甲方应按照合同约定，承担违约责任。第八条 违约责任1. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。2. 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的_%。第九条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 附则1. 本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。2. 本合同的附件包括但不限于：不动产的权属证明、不动产的详细描述、第三方服务提供商的资质证明等。3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，是本合同的核心主体，其权益的保障是合同的主要目的。乙方为主导的目的在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分的保障，通过合同条款的设定，明确乙方的权利和利益，同时对甲方的义务和限制进行明确的规定。通过第三方服务提供商的介入，乙方可以更好地行使自己的权利，保障自己的利益，实现交易的目标。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益的保障是次要的。甲方的义务和限制被明确列出，以保证乙方在交易过程中的权益不受侵犯。甲方的角色主要是履行合同约定的义务，如保证不动产的合法所有权、按照约定的时间和方式交付不动产、承担违约责任等。通过这种方式，甲方的主导地位被弱化，乙方的主导地位得到强化，确保了乙方的权益得到充分的保障。