房屋抵押合同文档模板.doc

合同编号：具体编号房屋抵押合同甲方（抵押人）：甲方全称住所地：甲方地址联系方式：甲方电话乙方（抵押权人）：乙方全称住所地：乙方地址联系方式：乙方电话第一条 抵押房产基本信息1.1 房产地址：房产详细地址1.2 房产证号：房产证号1.3 房产面积：房产面积平方米1.4 房产用途：房产用途1.5 房产估值：房产估值元第二条 抵押范围及用途2.1 甲方将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2 抵押范围包括但不限于房产本身及附属设施、装修装饰等。2.3 抵押房产仅用于甲方向乙方借款的担保，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产用于其他用途。第三条 抵押房产的处置3.1 在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法申请处置抵押房产，以实现债权的优先受偿。3.2 处置抵押房产所得价款，用于偿还甲方债务，剩余部分退还甲方。3.3 甲方应配合乙方办理抵押房产的处置手续，包括但不限于办理过户、变更登记等。第四条 合同的变更、解除与终止4.1 除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2 甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇法律法规变化，导致本合同部分或全部内容合法性受到影响，双方应立即协商修改或补充本合同，以保证其合法性。第五条 违约责任5.1 甲方未按期偿还债务，乙方有权依法采取措施实现债权，甲方应承担因此产生的一切违约责任。5.2 乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕债务之日止。甲方（抵押人）：甲方全称乙方（抵押权人）：乙方全称甲方代表（或法定代表人）：甲方代表姓名乙方代表（或法定代表人）：乙方代表姓名签订日期：具体日期附件：1. 房产证复印件2. 债务合同复印件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋抵押合同甲方（抵押人）：甲方全称住所地：甲方地址联系方式：甲方电话乙方（抵押权人）：乙方全称住所地：乙方地址联系方式：乙方电话第三方（担保人）：第三方全称住所地：第三方地址联系方式：第三方电话第一条 抵押房产基本信息1.1 房产地址：房产详细地址1.2 房产证号：房产证号1.3 房产面积：房产面积平方米1.4 房产用途：房产用途1.5 房产估值：房产估值元第二条 第三方主体担保责任2.1 第三方作为甲方的担保人，同意为甲方在的本合同项下的债务承担连带保证责任。2.2 第三方保证在甲方未按期偿还债务的情况下，按照乙方的要求及时履行还款义务。2.3 第三方应确保其担保行为符合法律法规的规定，并承担因此产生的一切法律责任。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权在债务履行期限内按约定使用抵押房产。3.2 甲方应按照合同约定及时偿还债务，避免乙方采取强制措施。3.3 甲方在债务履行期限内未发生违约行为的，乙方应无条件解除抵押措施，归还抵押房产给甲方。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方在无正当理由的情况下，不得提前解除或终止本合同。4.2 乙方在无正当理由的情况下，不得干预甲方对抵押房产的正常使用和管理。4.3 乙方在无正当理由的情况下，不得擅自将抵押权转让给第三方。第五条 抵押房产的处置5.1 在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法申请处置抵押房产，以实现债权的优先受偿。5.2 处置抵押房产所得价款，用于偿还甲方债务，剩余部分退还甲方。5.3 甲方应配合乙方办理抵押房产的处置手续，包括但不限于办理过户、变更登记等。第六条 合同的变更、解除与终止6.1 除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2 甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇法律法规变化，导致本合同部分或全部内容合法性受到影响，双方应立即协商修改或补充本合同，以保证其合法性。第七条 违约责任7.1 甲方未按期偿还债务，乙方有权依法采取措施实现债权，甲方应承担因此产生的一切违约责任。7.2 乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3 第三方未按约定履行担保义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕债务之日止。甲方（抵押人）：甲方全称乙方（抵押权人）：乙方全称第三方（担保人）：第三方全称甲方代表（或法定代表人）：甲方代表姓名乙方代表（或法定代表人）：乙方代表姓名第三方代表（或法定代表人）：第三方代表姓名签订日期：具体日期附件：1. 房产证复印件2. 债务合同复印件3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，主要目的是为了增强甲方与乙方之间的债务保障，确保甲方能够按期履行债务。第三方作为独立的第三方主体，能够提供更为可靠的风险保障，有利于增强双方的合作信任。同时，第三方担保人的介入也有利于保护甲方的权益，确保甲方在债务履行期限内能够正常使用和管理抵押房产。甲方为主导的目的和意义：在本合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导贷款合同甲方（借款人）：甲方全称住所地：甲方地址联系方式：甲方电话乙方（贷款人）：乙方全称住所地：乙方地址联系方式：乙方电话第三方（担保人）：第三方全称住所地：第三方地址联系方式：第三方电话第一条 抵押房产基本信息1.1 房产地址：房产详细地址1.2 房产证号：房产证号1.3 房产面积：房产面积平方米1.4 房产用途：房产用途1.5 房产估值：房产估值元第二条 第三方主体担保责任2.1 第三方作为乙方的担保人，同意为乙方在的本合同项下的债权承担连带保证责任。2.2 第三方保证在甲方未按期偿还债务的情况下，按照乙方的要求及时履行还款义务。2.3 第三方应确保其担保行为符合法律法规的规定，并承担因此产生的一切法律责任。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权在甲方未按期偿还债务的情况下，依法申请处置抵押房产，以实现债权的优先受偿。3.2 乙方应按照合同约定及时提供贷款，确保甲方资金需求得到满足。3.3 乙方在甲方按期偿还债务的情况下，无条件解除抵押措施，归还抵押房产给甲方。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按期偿还债务，乙方有权依法采取措施实现债权，甲方应承担因此产生的一切违约责任。4.2 甲方在贷款使用过程中，应遵守合同约定的用途，不得擅自改变贷款用途。4.3 甲方在债务履行期限内未发生违约行为的，乙方应无条件履行合同约定的贷款义务。第五条 抵押房产的处置5.1 在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法申请处置抵押房产，以实现债权的优先受偿。5.2 处置抵押房产所得价款，用于偿还甲方债务，剩余部分退还甲方。5.3 甲方应配合乙方办理抵押房产的处置手续，包括但不限于办理过户、变更登记等。第六条 合同的变更、解除与终止6.1 除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2 甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇法律法规变化，导致本合同部分或全部内容合法性受到影响，双方应立即协商修改或补充本合同，以保证其合法性。第七条 违约责任7.1 甲方未按期偿还债务，乙方有权依法采取措施实现债权，甲方应承担因此产生的一切违约责任。7.2 乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3 第三方未按约定履行担保义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕债务之日止。甲方（借款人）：甲方全称乙方（贷款人）：乙方全称第三方（担保人）：第三方全称甲方代表（或法定代表人）：甲方代表姓名乙方代表（或法定代表人）：乙方代表姓名第三方代表（或法定代表人）：第三方代表姓名签订日期：具体日期附件：1. 房产证复印件2. 贷款合同复印件3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，主导合同的条款设定，确保乙方的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保甲方能够按期偿还债务，同时在甲方违约的情况下，乙方能够通过抵押房产实现债权的优先受偿。通过本合同，乙方能够有效地控制贷款风险，保护自身的经济利益。弱化甲方为主导的意义和目的：