简易版的购房合同.doc

合同编号：_合同各方：卖方：买方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1 房屋坐落于中华人民共和国_省/市/自治区_市/县/区_街道/路_号，房屋所有权证号为：_。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条：购买价格2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房屋。第一期：买方在签署本合同时，支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二期：自本合同签署之日起_日内，买方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三期：自本合同签署之日起_日内，买方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第四期：自本合同签署之日起_日内，买方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 买方未按时支付上述款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条：交付及过户3.1 卖方应在本合同签署之日起_日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：附加条款4.1 该房屋的物业管理、水、电、煤气、通讯等费用由买方承担。4.2 该房屋的维修基金由买方承担。4.3 买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规及物业管理规定，履行相关义务。第五条：违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条：争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房屋，并考虑到丙方作为第三方主体在交易过程中提供专业服务，经三方协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1 房屋坐落于中华人民共和国_省/市/自治区_市/县/区_街道/路_号，房屋所有权证号为：_。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条：第三方主体权益2.1 丙方作为独立第三方主体，为甲方和乙方提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、交易流程指导、金融服务等。2.2 丙方应保证其提供服务的合法性和专业性，确保交易过程的顺利进行。2.3 丙方在交易过程中因提供服务而获得的个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三条：甲方权益保障3.1 乙方应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权纠纷导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。3.2 甲方在购买房屋过程中，享有如下权利：（1）要求乙方提供房屋的真实情况、所有权证等相关资料；（2）拒绝乙方提供的房屋质量不符合约定或者价格过高的房屋；（3）在合同约定的期限内，要求乙方履行交房义务；（4）在合同约定的期限内，要求丙方提供专业的咨询服务。3.3 甲方在购买房屋过程中，因第三方主体原因导致权益受损的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条：乙方义务及违约限制4.1 乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方交付符合约定的房屋。4.2 乙方应保证房屋的所有权转移过程中，不得出现任何法律纠纷，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。4.3 乙方应在房屋所有权转移后，按照约定向甲方交付房屋相关的钥匙、资料等。4.4 乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第五条：争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条：其他6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为独立的专业机构，介入房屋交易过程，有助于为甲方和乙方提供专业的咨询服务，确保交易过程的顺利进行。丙方作为第三方主体，在本合同中承担了提供法律、金融等方面的专业服务，保障了甲方和乙方的权益。同时，丙方在交易过程中的违约及限制条款，有助于规范丙方的行为，防止丙方损害甲方和乙方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，明确了乙方和丙方的义务及违约责任。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，约束了乙方的行为，降低了甲方权益受损的风险。在此基础上，第三方主体丙方的介入，进一步提升了交易过程的公平、公正性，确保了甲方在房屋交易中的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同各方：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿意出售其持有的房屋，并考虑到丙方作为第三方主体在交易过程中提供专业服务，乙方作为买方，经三方协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1 房屋坐落于中华人民共和国_省/市/自治区_市/县/区_街道/路_号，房屋所有权证号为：_。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条：第三方主体权益2.1 丙方作为独立第三方主体，为乙方和甲方提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、交易流程指导、金融服务等。2.2 丙方应保证其提供服务的合法性和专业性，确保交易过程的顺利进行。2.3 丙方在交易过程中因提供服务而获得的个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经乙方和甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三条：乙方权益保障3.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。3.2 乙方在购买房屋过程中，享有如下权利：（1）要求甲方提供房屋的真实情况、所有权证等相关资料；（2）拒绝甲方提供的房屋质量不符合约定或者价格过高的房屋；（3）在合同约定的期限内，要求甲方履行交房义务；（4）在合同约定的期限内，要求丙方提供专业的咨询服务。3.3 乙方在购买房屋过程中，因第三方主体原因导致权益受损的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条：甲方义务及违约限制4.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付符合约定的房屋。4.2 甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不得出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。4.3 甲方应在房屋所有权转移后，按照约定向乙方交付房屋相关的钥匙、资料等。4.4 甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第五条：争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条：其他6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，明确了甲方和丙方的义务及违约责任。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保了乙方的权益得到充分保障。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，约束了甲方的行为，降低了乙方权益受损的风险。在此基础上，第三方主体丙方的介入，进一步提升了交易过程的公平、公正性，确保了乙方在房屋交易中的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言较为弱势。合同中明确了甲方的义务和违约责任，同时通过设置违约金等条款，对甲方的行为进行了限制。这种设计有助于保护乙方作为买方的权益，确保交易过程的公平性。第三方主体丙方的介入，为交易过程提供了专业保障，有助于降低交易风险，提升交易效率。