个人房屋买卖合同协议.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由双方共同承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号/统一社会信用代码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供中介服务，经三方友好协商，就房屋买卖及中介服务事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 甲方权益保障2.1 乙方确认，通过丙方提供的信息，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况、产权状况等。2.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，配合丙方完成房屋的尽职调查，包括但不限于房屋产权、用途、土地使用权等情况。2.3 甲方应保证其对房屋的出售行为不违反国家法律法规及政策规定，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权利。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3 甲方应确保房款支付完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2 过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由甲乙双方共同承担。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_%。5.2 如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.3 乙方在购房后_年内不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条 丙方中介服务条款6.1 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，完成房屋的尽职调查，并向甲方提供调查报告。6.2 丙方应协助甲乙双方办理房屋交付、过户等相关手续，并承担相关费用。6.3 丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的房屋交易服务平台，可以为甲乙双方提供更为专业、安全的中介服务，确保房屋交易的顺利进行。在本合同中，丙方的职责主要包括房屋的尽职调查、协助办理交付、过户等相关手续，并承担相关费用。同时，丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方的权益得到充分保障。甲方应保证其对房屋的出售行为不违反国家法律法规及政策规定，并确保房款支付完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。同时，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号/统一社会信用代码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供中介服务，经三方友好协商，就房屋买卖及中介服务事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 乙方权益保障2.1 甲方确认，通过丙方提供的信息，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况、产权状况等。2.2 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，完成房屋的尽职调查，并向乙方提供调查报告。2.3 丙方应协助甲乙双方办理房屋交付、过户等相关手续，并承担相关费用。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3 甲方应确保房款支付完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2 过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由甲乙双方共同承担。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_%。5.2 如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.3 甲方在出售房屋后_年内不得就该房屋进行再次出售、出租或设定抵押。第六条 丙方中介服务条款6.1 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，完成房屋的尽职调查，并向乙方提供调查报告。6.2 丙方应协助甲乙双方办理房屋交付、过户等相关手续，并承担相关费用。6.3 丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，如因丙方原因导致合同无法履行，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保乙方的权益得到充分保障。在本合同中，乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并要求甲方支付滞纳金。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方在购买房屋后，有权要求甲方不得就该房屋进行再次出售、出租或设定抵押。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同更多地关注乙方的权益保障，通过设定违约金、滞纳金等条款，以及对甲方行为的限制，来降低甲方因违约而给乙方带来的损失。同时，通过丙方的介入，为乙方提供更为专业、安全的中介服务，确保房屋交易的顺利进行。