试论房屋租赁合同终止后添附物的处理.doc

第一篇范文：合同编号：_房屋租赁合同终止后添附物处理协议甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的房屋租赁合同（合同编号：_），租赁期限至_年_月_日，双方经友好协商，就租赁合同终止后添附物的处理达成如下协议：一、定义及术语解释1. 添附物：指在租赁期间，乙方根据租赁房屋的性质及用途，为改善房屋使用条件、提高房屋经济效益而投入的添置物及附属设施，包括但不限于装修、改造、增设设备等。2. 租赁合同终止：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同或提前解除合同的情况。二、添附物的处理1. 合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好、清洁。（1）甲方同意乙方将添附物带走，并自行承担相关费用；（2）甲方同意乙方折价补偿，乙方应按照公平市场价值将添附物折价给甲方；（3）甲方同意乙方将添附物留在租赁房屋内，并按照双方约定的方式处置。3. 若双方在合同终止后对添附物处理方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议附件如下：（1）房屋租赁合同；（2）添附物清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同终止后添附物处理协议甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的房屋租赁合同（合同编号：_），租赁期限至_年_月_日，甲方为维护自身权益，经与乙方及丙方协商，就租赁合同终止后添附物的处理达成如下协议：一、定义及术语解释1. 添附物：指在租赁期间，乙方根据租赁房屋的性质及用途，为改善房屋使用条件、提高房屋经济效益而投入的添置物及附属设施，包括但不限于装修、改造、增设设备等。2. 租赁合同终止：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同或提前解除合同的情况。3. 第三方主体：指丙方，在此协议中承担评估、处理添附物的职责，并确保甲乙双方的权益得到保障。二、添附物的处理1. 合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好、清洁。（1）甲方同意乙方将添附物带走，并自行承担相关费用；（2）甲方同意乙方折价补偿，乙方应按照公平市场价值将添附物折价给甲方；（3）甲方同意乙方将添附物留在租赁房屋内，并按照双方约定的方式处置。3. 丙方作为第三方主体，负责对添附物的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告作为甲方、乙方及丙方协商处理添附物的依据。4. 丙方应保证评估过程的公正、公平，对评估结果承担法律责任。三、甲方的权益保障1. 甲方有权要求乙方在合同终止后将租赁房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损失，乙方应予以赔偿。2. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，如乙方未按照约定时间支付租金、押金等。3. 甲方有权要求丙方对添附物的处理过程进行监督，确保甲乙双方的权益得到保障。4. 甲方在合同终止后有权要求乙方支付因添附物处理产生的相关费用。四、乙方的违约及限制条款1. 乙方在合同终止后未将租赁房屋及附属设施交还给甲方，或房屋及附属设施存在损坏、丢失等情况，乙方应承担相应责任。2. 乙方在合同终止后未按照约定方式处理添附物，乙方应承担因此产生的相关费用。3. 乙方在合同终止后未按照约定时间支付违约金、押金等，乙方应承担逾期支付的违约责任。五、第三方主体丙方的责权利1. 丙方负责对添附物的价值进行评估，并出具评估报告。2. 丙方应保证评估过程的公正、公平，对评估结果承担法律责任。3. 丙方负责监督添附物的处理过程，确保甲乙双方的权益得到保障。4. 丙方在此协议中承担评估、处理添附物的职责，并有权获得相应的报酬。六、第三方介入的意义和目的1. 第三方主体丙方的介入，有助于确保评估过程的公正、公平，避免甲乙双方因评估结果产生争议。2. 丙方作为专业评估机构，能够提供客观、权威的评估报告，为甲乙双方处理添附物提供依据。3. 丙方负责监督添附物的处理过程，有助于确保甲乙双方的权益得到保障。4. 第三方介入有助于提高合同处理的效率，降低合同纠纷的风险。七、甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为出租人，有权要求乙方在合同终止后妥善处理添附物，确保房屋及附属设施的完好无损。2. 甲方通过与乙方及丙方签订本协议，旨在明确租赁合同终止后添附物的处理方式，确保甲乙双方的权益得到保障。3. 甲方为主导本协议的签订，有利于维护自身合法权益，降低合同纠纷的风险。4. 甲方通过本协议，可以规范租赁市场秩序，促进租赁合同的履行。本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导专利许可合同终止后技术成果处理协议甲方（许可方）：_乙方（被许可方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的专利许可合同（合同编号：_），许可期限至_年_月_日，乙方为维护自身权益，经与甲方及丙方协商，就专利许可合同终止后技术成果处理达成如下协议：一、定义及术语解释1. 技术成果：指在专利许可期间，乙方根据专利技术的性质及用途，为改进产品性能、提高生产效率而投入的技术创新成果，包括但不限于改进方案、新产品开发等。2. 专利许可合同终止：指专利许可合同约定的许可期限届满，双方未续签合同或提前解除合同的情况。3. 第三方主体：指丙方，在此协议中承担评估、处理技术成果的职责，并确保甲乙双方的权益得到保障。二、技术成果的处理1. 合同终止后，乙方应将所有与专利技术相关的技术成果交还给甲方，并保证技术成果的保密性。（1）甲方同意乙方继续使用技术成果，并自行承担相关费用；（2）甲方同意乙方将技术成果转让给第三方，乙方应按照公平市场价值获取转让收益；（3）甲方同意乙方将技术成果留作备用，以应对未来可能的市场需求。3. 丙方作为第三方主体，负责对技术成果的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告作为甲方、乙方及丙方协商处理技术成果的依据。4. 丙方应保证评估过程的公正、公平，对评估结果承担法律责任。三、乙方的权益保障1. 乙方有权要求甲方在合同终止后将专利技术的相关资料提供给自己，以便继续使用或进行后续研发。2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，如甲方未按照约定时间支付技术许可费等。3. 乙方有权要求丙方对技术成果处理过程进行监督，确保甲乙双方的权益得到保障。4. 乙方在合同终止后有权要求甲方支付因技术成果处理产生的相关费用。四、甲方的违约及限制条款1. 甲方在合同终止后未按照约定提供专利技术相关资料，甲方应承担相应责任。2. 甲方在合同终止后未按照约定方式处理技术成果，甲方应承担因此产生的相关费用。3. 甲方在合同终止后未按照约定时间支付违约金、技术许可费等，甲方应承担逾期支付的违约责任。五、第三方主体丙方的责权利1. 丙方负责对技术成果的价值进行评估，并出具评估报告。2. 丙方应保证评估过程的公正、公平，对评估结果承担法律责任。3. 丙方负责监督技术成果的处理过程，确保甲乙双方的权益得到保障。4. 丙方在此协议中承担评估、处理技术成果的职责，并有权获得相应的报酬。六、第三方介入的意义和目的1. 第三方主体丙方的介入，有助于确保评估过程的公正、公平，避免甲乙双方因评估结果产生争议。2. 丙方作为专业评估机构，能够提供客观、权威的评估报告，为甲乙双方处理技术成果提供依据。3. 丙方负责监督技术成果的处理过程，有助于确保甲乙双方的权益得到保障。4. 第三方介入有助于提高合同处理的效率，降低合同纠纷的风险。七、乙方为主导的目的和意义1. 乙方作为被许可方，有权要求甲方在合同终止后妥善处理技术成果，确保技术创新成果的保密性。2. 乙方通过与甲方及丙方签订本协议，旨在明确专利许可合同终止后技术成果的处理方式，确保乙方的合法权益得到保障。3. 乙方为主导本协议的签订，有利于维护自身合法权益，降低合同纠纷的风险。4. 乙方通过本协议，可以规范专利许可市场秩序，促进专利许可合同的履行。本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执