北京市官方版住房租赁合同.docx

第一篇范文：合同编号：请填写具体编号北京市官方版住房租赁合同甲方（出租人）：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系方式：请填写甲方联系方式乙方（承租人）：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系方式：请填写乙方联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋信息1.1 房屋坐落于请填写具体地址，房屋结构及面积：请填写房屋结构及面积。1.2 房屋所有权证号：请填写房屋所有权证号。1.3 甲方对上述房屋拥有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为请填写租赁期限，如“一年”，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月请填写租金金额，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2 乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的请填写逾期支付利息比例作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金请填写押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2 在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市官方版住房租赁合同甲方（出租人）：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系方式：请填写甲方联系方式乙方（承租人）：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系方式：请填写乙方联系方式丙方（第三方服务提供商）：请填写丙方全称地址：请填写丙方地址联系方式：请填写丙方联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁服务及相关的增值服务。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方服务内容1.1 丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金支付、维修服务、安全保障等。1.2 丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为房屋的所有权人，享有房屋出租所得的租金收入，以及房屋及其附属设施的所有权。2.2 甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的方式使用和保管房屋及其附属设施。2.3 甲方在租赁期间享有房屋的收益权，包括但不限于租金收入、房屋增值等。第三条 乙方权益与义务3.1 乙方有权按照合同约定，使用和享受房屋及其附属设施。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.3 乙方应按时支付租金，并按照合同约定履行相关义务。第四条 丙方权益与义务4.1 丙方有权按照合同约定，收取服务费用，并提供相应的服务。4.2 丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.3 丙方应在合同约定的服务范围内，承担相应的责任和义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的请填写逾期支付利息比例作为滞纳金。5.3 丙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付记录第三方介入的意义和目的：第三方介入住房租赁合同的意义在于，第三方服务提供商能够为甲乙双方提供更加专业、全面的服务，确保租赁过程的顺利进行。第三方服务提供商具有专业的管理能力和丰富的市场经验，能够提供租赁咨询、合同签订、租金支付、维修服务、安全保障等一站式服务，从而降低甲乙双方的时间成本和精力成本。第三方介入的目的在于，通过第三方的专业服务，保障甲乙双方的权益，提高租赁合同的执行效率。第三方服务提供商具有法律意识和专业素养，能够确保合同的合法性和合规性，避免甲乙双方因合同纠纷而产生的法律风险。同时，第三方服务提供商还能够提供维修服务、安全保障等增值服务，提高租赁住房的生活品质。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有权人，是租赁合同的出租方，对房屋具有直接的权益。甲方为主导的目的在于，确保甲方的权益得到充分的保障，同时提高租赁过程的效率和品质。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京市官方版住房租赁合同甲方（出租人）：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系方式：请填写甲方联系方式乙方（承租人）：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系方式：请填写乙方联系方式丙方（第三方服务提供商）：请填写丙方全称地址：请填写丙方地址联系方式：请填写丙方联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁服务及相关的增值服务。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方服务内容1.1 丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金支付、维修服务、安全保障等。1.2 丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为承租人，享有按照合同约定使用和享受房屋及其附属设施的权利。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及其附属设施。2.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。第三条 甲方权益与限制3.1 甲方作为房屋的所有权人，享有房屋出租所得的租金收入，以及房屋及其附属设施的所有权。3.2 甲方应按照合同约定，将符合租赁条件的房屋及其附属设施提供给乙方使用。3.3 甲方不得干涉乙方在合同约定范围内的合理使用和享受房屋及其附属设施的权利。第四条 丙方权益与义务4.1 丙方有权按照合同约定，收取服务费用，并提供相应的服务。4.2 丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.3 丙方应在合同约定的服务范围内，承担相应的责任和义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任。5.3 丙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付记录乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，是租赁合同的主要利益相关方，乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分的保障，同时提高租赁过程的效率和品质。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房屋的所有权人，虽然拥有房屋及其附属设施的所有权，但在租赁过程中，甲方的角色主要是提供符合租赁条件的房屋及其附属设施，并按照合同约定履行相关义务。因此，在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，更多的是履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到保障。