物业整体长期租赁合同协议书.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，物业编号为_，物业性质为_。1.2 物业的建筑面积为_平方米，共有_个房间，_个卫生间，_个停车位。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。四、物业使用及管理4.1 乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。4.2 乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3 乙方在租赁期间，应承担物业使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。五、保险5.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于物业总价值的_%。5.2 保险费用由乙方承担，保险单上的受益人应为甲方。六、维修责任6.1 甲方负责物业的基本维修，保证物业的基本使用功能。6.2 乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗玻璃等。七、提前解除合同7.1 在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.2 在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、法律适用及争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方代表（签字/盖章）：_ 乙方代表（签字/盖章）：_签订日期：_附件：1. 物业所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 物业照片4. 物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供方）：_一、物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，物业编号为_，物业性质为_。1.2 物业的建筑面积为_平方米，共有_个房间，_个卫生间，_个停车位。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。四、物业使用及管理4.1 乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。4.2 乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3 乙方在租赁期间，应承担物业使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。五、第三方服务内容5.1 第三方作为服务提供方，负责向乙方提供物业服务管理，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全等。5.2 第三方应按照甲方和乙方的要求，提供高质量的服务，确保物业的正常使用。5.3 第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。六、甲方权益保障6.1 甲方作为物业的所有者，有权对物业进行监督和管理，确保物业的安全和正常使用。6.2 甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质的服务，保障乙方的合理权益。6.3 甲方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。七、乙方违约及限制条款7.1 乙方在租赁期间，如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方在租赁期间，如擅自改变物业的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。7.3 乙方在租赁期间，如转租物业给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_甲方代表（签字/盖章）：_ 乙方代表（签字/盖章）：_签订日期：_附件：1. 物业所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 物业照片4. 物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方作为物业服务提供方，介入甲方和乙方的租赁合同中，旨在为乙方提供高质量的物业服务，确保物业的正常使用和管理。第三方作为专业机构，具备丰富的物业管理经验和资源，能够更好地满足乙方的需求，提高物业的使用价值。同时，第三方介入也有利于甲方对物业的监督和管理，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，主导合同的签订和履行，旨在确保物业的安全和正常使用，同时获得相应的租金收益。甲方通过与乙方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，保障甲方的合法权益。同时，甲方通过第三方介入，将物业的管理和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供方）：_一、物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，物业编号为_，物业性质为_。1.2 物业的建筑面积为_平方米，共有_个房间，_个卫生间，_个停车位。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。四、物业使用及管理4.1 乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。4.2 乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3 乙方在租赁期间，应承担物业使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。五、第三方服务内容5.1 第三方作为服务提供方，负责向乙方提供物业服务管理，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全等。5.2 第三方应按照乙方和甲方的要求，提供高质量的服务，确保物业的正常使用。5.3 第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。六、乙方权益保障6.1 乙方作为物业的承租方，有权按照合同约定使用和享受物业。6.2 乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质的服务，保障乙方的合理权益。6.3 乙方在租赁期间，有权根据合同约定要求甲方履行出租方的义务。七、甲方违约及限制条款7.1 甲方在租赁期间，如未按时交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方在租赁期间，如未按照合同约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或支付违约金。7.3 甲方在租赁期间，如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_甲方代表（签字/盖章）：_ 乙方代表（签字/盖章）：_签订日期：_附件：1. 物业所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 物业照片4. 物业管理规定乙方为主导的目的和意义：弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业的所有者，其主导地位相对弱化，主要职责是提供符合合同约定的物业，并按照乙方的要求履行出租方的义务。甲方的权利和利益在合同中相对较少提及，主要集中在物业的所有权和租金收益方面。乙方的权益和利益在合同中得到了更多的保障和