中国银行个人商业用房借款合同书.doc

合同编号：_借款合同书甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（贷款人）：中国银行_分行根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业银行法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方个人商业用房借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额甲方同意向乙方申请个人商业用房贷款，借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。第二条 借款期限1. 借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2. 借款人在借款期限内按月还本付息。第三条 借款利率借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方同意按照新的利率执行。第四条 还款方式1. 甲方同意按月等额本息还款方式进行还款。2. 还款日为每月_日，甲方应按照约定的还款金额和还款时间，将款项直接划转到乙方指定的还款账户。第五条 借款用途甲方保证所借贷款用于购买商业用房，并承诺不将贷款用于其他用途。第六条 担保方式1. 甲方同意将所购商业用房抵押给乙方，作为借款的担保。2. 甲方同意提供其他必要的担保措施，以保障乙方的贷款安全。第七条 违约责任1. 甲方未按照约定的还款时间和金额还款的，应当按照合同约定承担违约责任。2. 甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更和解除1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条 其他约定1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国银行_分行签订日期：_年_月_日附件：1. 借款人身份证复印件2. 商业用房买卖合同3. 抵押物权属证明4. 其他担保材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导借款合同书甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（贷款人）：中国银行_分行第三方主体（担保人）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业银行法等相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方个人商业用房借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额及用途甲方同意向乙方申请个人商业用房贷款，借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。甲方保证所借贷款用于购买商业用房，并承诺不将贷款用于其他用途。第二条 借款期限1. 借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2. 借款人在借款期限内按月还本付息。第三条 借款利率借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方同意按照新的利率执行。第四条 还款方式1. 甲方同意按月等额本息还款方式进行还款。2. 还款日为每月_日，甲方应按照约定的还款金额和还款时间，将款项直接划转到乙方指定的还款账户。第五条 担保方式及第三方主体的责权利1. 甲方同意将所购商业用房抵押给乙方，作为借款的担保。2. 第三方主体同意为甲方提供担保，并承担连带还款责任。第三方主体的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。3. 第三方主体应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，并保证担保的有效性。4. 第三方主体应承担因甲方违约导致的全部法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条 甲方的权利及利益保障1. 甲方有权按照合同约定使用借款购买商业用房。2. 甲方在按时还款的前提下，有权享受中国人民银行规定的贷款基准利率。3. 甲方在合同约定的借款期限内，有权要求乙方提供贷款服务。4. 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。5. 甲方在第三方主体违约的情况下，有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第七条 乙方的违约及限制条款1. 乙方未按照约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的_%。2. 乙方未按照约定利率提供贷款的，应向甲方支付差额赔偿金。3. 乙方未按照约定时间还款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金总额的_%。4. 乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的条款。5. 乙方在合同履行过程中，不得无故提前收回贷款。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更和解除1. 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同的变更和解除，应当经甲乙双方及第三方主体协商一致，并签订书面协议。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：中国银行_分行第三方主体（担保人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 借款人身份证复印件2. 商业用房买卖合同3. 抵押物权属证明4. 第三方主体担保承诺书第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在更好地保障甲方的权益，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。通过引入第三方主体作为担保人，增加了甲方的安全保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。在这种模式下，甲方在借款过程中享有更多的权利和利益保障，有利于维护甲方的合法权益。第三方主体的介入，不仅提高了贷款的安全性，也使得甲方在借款过程中有了更多的保障。甲方在按照合同约定按时还款的前提下，可以享受较低的贷款利率，并且在第三方主体违约的情况下，有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于保护甲方的权益，提高贷款的安全性，促进合同的履行。这种模式在实际操作中第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人商业用房租赁合同甲方（出租人）：_身份证号码：_乙方（承租人）：_身份证号码：_第三方主体（担保人）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方个人商业用房租赁事宜，达成如下协议：第一条 租赁房屋及用途甲方同意将位于_的个人商业用房租赁给乙方使用，乙方保证租赁房屋用于合法经营活动，并承诺不将房屋用于其他非法用途。第二条 租赁期限1. 租赁期限为_年，自乙方向甲方支付首期租金之日起计算。2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。第三条 租金及支付方式1. 租金为人民币_元整（大写：_元整）每月。2. 乙方同意按月支付租金，支付时间为每月_日前。第四条 费用承担1. 租赁期间，房屋的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2. 租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担。第五条 担保方式及第三方主体的责权利1. 甲方同意将租赁房屋作为担保，向乙方提供担保。2. 第三方主体同意为甲方提供担保，并承担连带还款责任。第三方主体的担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。3. 第三方主体应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，并保证担保的有效性。4. 第三方主体应承担因甲方违约导致的全部法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条 乙方的权利及利益保障1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行经营活动。2. 乙方在按时支付租金的前提下，有权享受合同约定的租金价格。3. 乙方在合同约定的租赁期限内，有权要求甲方提供租赁服务。4. 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。5. 乙方在第三方主体违约的情况下，有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第七条 甲方的违约及限制条款1. 甲方未按照约定将租赁房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。2. 甲方未按照约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的_倍。3. 甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的条款。4. 甲方在合同履行过程中，不得无故提前解除租赁合同。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、变更和解除1. 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同的变更和解除，应当经甲乙双方及第三方主体协商一致，并签订书面协议。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方主体（担保人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 出租人身份证复印件2. 租赁房屋所有权证复印件3. 第三方主体担保承诺书第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在更好地保障乙方的权益，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。通过引入第三方主体作为担保人，增加了乙方的安全保障，同时对甲方的违约行为进行了严格限制。在这种模式下，乙方在租赁过程中享有更多的权利和利益保障，有利于维护乙方的合法权益。第三方主体的介入，不仅提高了租赁的安全性，也使得乙方在租赁过程中有了更多的保障。乙方在按照合同约定按时支付租金的前提下，可以享受较低的租金价格，并且在第三方主体违约的情况下，有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于保护乙方的权益，提高租赁的安全性，促进合同的履行。这种模式在实际操作中，有助于建立和谐、稳定的租赁关系，维护市场秩序，保护消费者权益。