2024年房屋托管承租协议书.docx

合同编号：2024HC001甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋设施】1.2 房屋的权属证明文件已提交乙方，乙方已进行核实。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2 租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。三、租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为【】元/月。3.2 乙方应在每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的租金收据。四、房屋使用及维修4.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2 乙方如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.3 在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和更换。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除本协议，应书面签署解除协议，并经双方签字或盖章确认。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议附件包括：房屋权属证明文件、设施使用说明等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024HC001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方托管服务提供商）：一、房屋基本信息及第三方托管服务【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋设施】1.2 丙方作为第三方托管服务提供商，负责甲乙双方在租赁过程中的托管服务，包括但不限于房屋管理、维修、租金收取等服务。二、租赁期限及租金2.1 本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2 乙方应按月支付租金，租金为【】元/月。租金支付方式及时间由甲乙双方协商确定。三、甲方的权益保障3.1 甲方享有房屋的所有权、处置权以及按照本协议约定获得租金的权利。3.2 甲方有权要求乙方按照约定用途合理使用房屋，并保持房屋及设施的完好。3.3 甲方有权监督丙方履行托管服务职责，并要求丙方及时维修房屋及设施。3.4 甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟出售房屋，应提前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。四、乙方的义务及限制4.1 乙方应按约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋。4.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及设施。4.3 乙方在租赁期限内如拟转租或转让租赁权，须经甲方书面同意。五、丙方的责任及义务5.1 丙方应按照本协议约定提供托管服务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2 丙方应及时处理甲乙双方提出的关于房屋及设施的问题，并承担相应的维修费用。5.3 丙方应定期向甲方报告托管情况，并按照甲方的要求提供相关资料。六、违约责任及争议解决6.1 甲乙丙三方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议附件包括：房屋权属证明文件、设施使用说明、丙方提供的托管服务说明等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【】年【】月【】日通过引入第三方托管服务提供商丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方租赁的顺利进行。甲方作为出租方，享有房屋的所有权、处置权以及租金收益权，并通过丙方的托管服务，实现了对房屋的远程管理和维护。乙方作为承租方，则在遵守合同约定的前提下，享有合理使用房屋的权利。丙方的介入，旨在提供专业的托管服务，确保甲乙双方的权益得到有效保障。丙方负责房屋的日常管理、维修以及租金的收取，减轻了甲方的管理负担，同时也为乙方提供了便捷的租赁体验。在合同中，我们针对乙方的违约及限制行为设立了明确的条款，以防止乙方擅自改变房屋结构和用途，确保房屋及设施的完好。同时，甲方保留了在租赁期限内的优先购买权，以保障甲方在房屋处置方面的权益。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，实现了房屋租赁的规范化、专业化管理，既保障了甲方的所有权和租金收益权，又为乙方提供了便捷的租赁体验，达到了甲乙双方共赢的效果。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024HC002甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方租赁管理公司）：一、房屋基本信息及第三方租赁管理服务【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋设施】1.2 丙方作为第三方租赁管理公司，负责甲乙双方在租赁过程中的租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、维修管理、租金收取等服务。二、租赁期限及租金2.1 本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2 乙方应按月支付租金，租金为【】元/月。租金支付方式及时间由甲乙双方协商确定。三、乙方的权益保障3.1 乙方享有租赁房屋的使用权、居住权以及按照本协议约定获得租金的权利。3.2 乙方有权要求甲方按照约定用途合理使用房屋，并保持房屋及设施的完好。3.3 乙方有权监督丙方履行租赁管理服务职责，并要求丙方及时维修房屋及设施。3.4 乙方在租赁期限内享有优先续租权，如甲方拟终止租赁，应提前通知乙方，乙方有权在同等条件下优先续租。四、甲方的义务及限制4.1 甲方应保证房屋的所有权、合法性及符合租赁用途，并按照本协议约定将房屋交付给乙方。4.2 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及设施。4.3 甲方在租赁期限内如拟出售房屋，应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。五、丙方的责任及义务5.1 丙方应按照本协议约定提供租赁管理服务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2 丙方应及时处理甲乙双方提出的关于房屋及设施的问题，并承担相应的维修费用。5.3 丙方应定期向乙方报告租赁管理情况，并按照乙方的要求提供相关资料。六、违约责任及争议解决6.1 甲乙丙三方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议附件包括：房屋权属证明文件、设施使用说明、丙方提供的租赁管理服务说明等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【】年【】月【】日通过引入第三方租赁管理公司丙方，本合同在保障乙方权益的同时，也确保了甲方租赁房屋的顺利进行。乙方作为承租方，享有租赁房屋的使用权、居住权以及租金收益权，并通过丙方的租赁管理服务，实现了对房屋的合理使用和维护。甲方作为出租方，则在其权益得到保障的前提下，将房屋托管给乙方。丙方的介入，旨在提供专业的租赁管理服务，确保甲乙双方的权益得到有效保障。丙方负责房屋的租赁、维修管理以及租金的收取，减轻了乙方的管理负担，同时也为甲方提供了便捷的出租体验。在合同中，我们针对甲方的违约及限制行为设立了明确的条款，以防止甲方擅自改变房屋结构和用途，确保房屋及设施的完好。同时，乙方保留了在租赁期限内的优先续租权，以保障乙方在租赁房屋方面的权益。本合同以乙方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，实现了房屋租赁的规范化、专业化管理，既保障了乙方的租赁权和居住权，又为甲方提供了便捷的出租体验，达到了乙甲双方共赢的效果。相较于甲方为主导的合同