房屋买卖合同(中介介绍）.docx

合同编号：_房屋买卖合同（中介介绍）身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_营业执照号码：_地址：_鉴于乙方愿意购买上述房屋；鉴于中介作为独立的第三方，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方同意出售位于_的房屋，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋的权属清晰，甲方拥有合法所有权，并持有相应的房产证照。第二条 买卖价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买上述房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条 中介费用4.1 中介促成本合同的签订，应收取人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的佣金。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将中介费用支付至中介指定的银行账户。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.2 本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_中介：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证照2. 房屋现状照片3. 中介营业执照4. 甲方、乙方身份证复印件5. 银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同（中介介绍）身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_营业执照号码：_地址：_鉴于乙方愿意购买上述房屋；鉴于中介作为独立的第三方，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务；为确保甲方的权益得到充分保障，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方同意出售位于_的房屋，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋的权属清晰，甲方拥有合法所有权，并持有相应的房产证照。第二条 甲方权益保障2.1 甲方确认，乙方为购买房屋的目的，同意向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2 若乙方未能按照本合同约定的期限履行购买义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.3 若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条 中介费用及甲方权益4.1 中介促成本合同的签订，应收取人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的佣金。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将中介费用支付至中介指定的银行账户。4.3 甲方应确保中介在本次交易过程中，能够充分了解房屋的真实情况，并如实向乙方披露。第五条 乙方违约及限制5.1 乙方应按照本合同约定的期限支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.2 乙方在购买房屋后，应按照合同约定的方式使用和维护房屋，不得擅自进行改动。5.3 乙方在购买房屋后，应按照合同约定的期限办理房屋过户手续，否则甲方有权解除本合同。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_中介：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证照2. 房屋现状照片3. 中介营业执照4. 甲方、乙方身份证复印件5. 银行账户信息第三方介入的意义和目的：第三方中介的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公平、公正、透明的交易平台，确保甲方的权益得到充分保障。中介承担着核实房屋信息、促成交易、协助过户等重要职责，有助于降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方支付定金，并在乙方违约时没收定金。同时，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付违约金。这些条款旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。通过第三方中介的介入，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，确保交易的安全性和可靠性。同时，中介的存在也有助于规范交易流程，提高交易效率，使甲方能够更快地将房屋出售，实现资产的变现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同（中介介绍）身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_营业执照号码：_地址：_鉴于乙方愿意租赁上述房屋；鉴于中介作为独立的第三方，愿意为甲方和乙方提供房屋租赁的中介服务；为确保乙方权益得到充分保障，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方同意将位于_的房屋出租给乙方，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋的权属清晰，甲方拥有合法所有权，并持有相应的房产证照。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定的期限支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方有权要求甲方保证房屋的基本居住条件，确保房屋的安全和卫生。2.3 若甲方未能按照本合同约定的条件提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_%。第三条 租赁期限及交付3.1 甲乙双方同意，本合同的租赁期限为_年，自本合同签订之日起计算。3.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条 中介费用及乙方权益4.1 中介促成本合同的签订，应收取人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的佣金。4.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将中介费用支付至中介指定的银行账户。4.3 乙方应确保中介在本次交易过程中，能够充分了解房屋的真实情况，并如实向甲方披露。第五条 甲方违约及限制5.1 甲方应按照本合同约定的条件提供房屋，否则乙方有权解除本合同。5.2 甲方在租赁期间不得擅自进入乙方租用的房间，除非有乙方同意或特殊情况。5.3 甲方在租赁期间应履行房屋的维护和保养责任，确保房屋的安全和卫生。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_中介：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证照2. 房屋现状照片3. 中介营业执照4. 甲方、乙方身份证复印件5. 银行账户信息乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并有权解除合同。同时，乙方还有权要求甲方支付违约金。这些条款旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险。通过第三方中介的介入，乙方可以更加放心地租赁房屋，确保房屋的质量和条件符合自己的需求。中介的存在也有助于规范租赁流程，提高租赁效率，使乙方能够更快地找到合适的房源。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方，但其权益相对乙方而言较为弱化。甲方需按照合同约定提供房屋，并承担违约责任。这种设计旨在强调乙方作为承租方的权益，确保乙方在租赁过程中得到充分保障。同时，也有助于规范出租方的行为，提高租赁市场的公平性和透明度。