2024年简易版本楼房买卖合同.docx

合同编号：2024LSBMH001甲方（卖方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的楼房位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_层，乙方购买的楼层为_层。1.3 甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在法律上的瑕疵。第二条 成交价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买该房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币_元；（2）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由_方承担，具体费用按照_标准计算。3.3 甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在法律上的瑕疵。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2 乙方自购买该房屋之日起，享有该房屋的所有权、使用权、处置权，并应承担相应的税费和物业管理费等费用。4.3 双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的房产证/不动产权证书复印件2. 该房屋的平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024LSBMH001-A甲方（卖方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 第三方主体引入1.1 为保障甲方权益，甲乙双方同意引入第三方作为本交易的担保方，即第三方对乙方的付款义务承担连带保证责任。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对甲方的权益提供充分保障。第二条 房屋基本情况2.1 甲方出售的楼房位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_层，乙方购买的楼层为_层。2.3 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在法律上的瑕疵。第三条 成交价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买该房屋。3.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币_元；（2）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第四条 第三方主体的权利与义务4.1 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。4.2 第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行付款义务，确保甲方权益不受损害。4.3 第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保，担保形式包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 乙方未能按照本合同约定的时间交付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 甲方的主导权益6.1 甲方有权要求第三方在乙方违约时履行付款义务，确保甲方权益不受损害。6.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付房款，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 甲方在履行本合同过程中，有权要求乙方协助办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的房产证/不动产权证书复印件2. 该房屋的平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保文件复印件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为甲方权益提供更加坚实的保障。第三方担保方在乙方违约时，有权履行付款义务，确保甲方权益不受损害。同时，第三方担保方的介入也有助于增强乙方履约的动力，因为乙方知道违约将面临第三方的付款责任。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024LSBMH001-B甲方（卖方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（保险方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 第三方主体引入1.1 为保障乙方权益，甲乙双方同意引入第三方作为本交易的保险方，即第三方对甲方履行合同义务承担连带保证责任。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对乙方的权益提供充分保障。第二条 房屋基本情况2.1 甲方出售的楼房位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，共有_层，乙方购买的楼层为_层。2.3 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在法律上的瑕疵。第三条 成交价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买该房屋。3.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币_元；（2）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第四条 乙方的权利与义务4.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额交付房款，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2 乙方有权要求第三方在甲方违约时履行付款义务，确保乙方权益不受损害。4.3 乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，并应承担相应的税费和物业管理费等费用。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未能按照本合同约定的时间、金额交付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 甲方未能按照本合同约定的时间交付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 第三方主体的权利与义务6.1 第三方作为保险方，对甲方的履行合同义务承担连带保证责任。6.2 第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行付款义务，确保乙方权益不受损害。6.3 第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供保险，保险范围包括但不限于甲方违约导致的乙方经济损失。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的房产证/不动产权证书复印件2. 该房屋的平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方保险文件复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利和利益，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额交付房款，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，通过引入第三方保险方，乙方在甲方违约时，有权要求第三方履行付款义务，进一步保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在