住宅小区房屋买卖合同.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售住宅小区房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号住宅小区，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证该房屋不存在法定和约定的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2 甲方承诺自房屋交付之日起，提供_年的质保期。第五条 违约责任5.1 如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总价_%的违约金。5.2 如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款总价_%的违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 附件本合同附件包括：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件第八条 其他约定8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售住宅小区房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍第三方作为本合同的保证方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方主体为具有良好信誉的_（公司名称），专门提供房地产交易保障服务。第二条 房屋基本信息2.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号住宅小区，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方主体应对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。3.2 第三方主体应监督乙方的付款行为，确保乙方按时支付购房款。3.3 第三方主体应在房屋交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等。第四条 房屋交易价格及支付方式4.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第五条 房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条 甲方权益保障6.1 第三方主体应确保甲方在房屋交易过程中不受损失，如因乙方原因导致甲方损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。6.2 甲方有权要求第三方主体提供交易保障服务，包括但不限于监督乙方的付款行为、协助办理过户手续等。第七条 违约责任及限制条款7.1 如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总价_%的违约金。7.2 如乙方未按本合同约定支付购房款，第三方主体有权采取措施限制乙方提取或使用已支付的购房款，直至乙方履行支付义务。7.3 如乙方在房屋交付后_年内提出房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。第八条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 附件本合同附件包括：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方主体相关资质证明复印件第十条 其他约定10.1 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日第三方主体介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方主体作为专业的房地产交易保障服务提供商，具有丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的保障。同时，第三方主体的介入也有利于规范交易行为，提高交易效率，避免交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以在房屋交易过程中获得更多的保障和协助，降低交易风险。同时，甲方也可以借助第三方主体的专业能力，更好地维护自身权益，确保交易顺利完成。在此基础上，甲方可以更加放心地参与房屋交易，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售住宅小区房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍第三方作为本合同的保障方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。第三方主体为具有良好信誉的_（公司名称），专门提供房地产交易保障服务。第二条 房屋基本信息2.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号住宅小区，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方主体应对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。3.2 第三方主体应监督甲方的履行行为，确保甲方按时交付房屋。3.3 第三方主体应在房屋交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等。第四条 房屋交易价格及支付方式4.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第五条 房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条 乙方权益保障6.1 第三方主体应确保乙方在房屋交易过程中不受损失，如因甲方原因导致乙方损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。6.2 乙方有权要求第三方主体提供交易保障服务，包括但不限于监督甲方的履行行为、协助办理过户手续等。第七条 违约责任及限制条款7.1 如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总价_%的违约金。7.2 如乙方未按本合同约定支付购房款，第三方主体有权采取措施限制甲方提取或使用已支付的购房款，直至乙方履行支付义务。7.3 如甲方在房屋交付后_年内提出房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。第八条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 附件本合同附件包括：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方主体相关资质证明复印件第十条 其他约定10.1 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方可以在房屋交易过程中获得更多的保障和协助，降低交易风险。同时，乙方也可以借助第三方主体的专业能力，更好地维护自身权益，确保交易顺利完成。在此基础上，乙方可以更加放心地参与房屋交易，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益。在本合同中，乙方的权益得到优先保障，甲方则需履行合同约定的义务，并在交易过程中受到一定的限制。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，更好地满足市场需求的多样性，促进交易的公平公正。