房屋买卖合同(存量房).docx

合同编号：_房屋买卖合同（存量房）卖方：1. 名称（姓名）：_2. 地址：_3. 身份证号码：_买方：1. 名称（姓名）：_2. 地址：_3. 身份证号码：_第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑占地面积为_平方米，房屋建筑总面积为_平方米。第二条 房屋买卖价格2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房屋。2.2 上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰费用等，但不包括办理房屋过户手续所需支付的费用。第三条 付款方式及时间3.1 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2 买方应于_年_月_日前，向卖方支付房屋余款，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3 买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_%。第四条 交付及过户4.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。过户完成后，买方应向卖方支付剩余房价款。4.3 卖方应在过户完成后_个工作日内，将该房屋交付给买方。第五条 税费5.1 双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2 买方应承担办理房屋过户手续所需支付的费用。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_%。6.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 该房屋的现状照片3. 补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同（存量房）甲方（卖方）：1. 名称（姓名）：_2. 地址：_3. 身份证号码：_乙方（买方）：1. 名称（姓名）：_2. 地址：_3. 身份证号码：_第三方（服务方）：1. 名称：_2. 地址：_3. 营业执照号码：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为甲乙双方的桥梁，应确保甲乙双方的信息真实、准确、完整。1.2 第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房源信息提供、交易流程协助、资金监管等。1.3 第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付房价款。2.2 甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保交易过程的顺利进行。2.3 甲方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方协助解决。2.4 甲方在交易完成后，有权要求第三方提供交易凭证及相关文件。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房价款。3.2 乙方应配合第三方完成房屋买卖过程中的各项手续，并按照第三方提供的指引进行操作。3.3 乙方不得以任何理由拒绝支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_%。3.4 乙方在交易过程中，不得泄露甲方的个人信息及交易信息，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_%。4.2 第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为专业服务机构，介入房屋买卖过程，有助于提高交易的安全性和便捷性。5.2 第三方介入可以有效保障甲乙双方的权益，防止交易过程中出现纠纷。5.3 第三方介入可以为甲方提供专业的房源信息，帮助甲方更好地了解市场情况。5.4 第三方介入可以协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的各项手续，节省时间和精力。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并享有交易过程中的权益。6.2 甲方为主导本合同的签订，有助于确保交易的安全性和可靠性。6.3 甲方为主导可以更好地保障自身的权益，防止交易过程中出现纠纷。6.4 甲方为主导可以借助第三方的专业服务，提高交易效率，节省时间和精力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：第三方（盖章/签字）：签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 该房屋的现状照片3. 第三方提供的交易凭证及相关文件4. 补充协议（如有）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同（有限责任公司）甲方（转让方）：1. 名称（姓名）：_2. 地址：_3. 身份证号码/营业执照号码：_乙方（受让方）：1. 名称（姓名）：_2. 地址：_3. 身份证号码/营业执照号码：_第三方（服务方）：1. 名称：_2. 地址：_3. 营业执照号码：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为甲乙双方的桥梁，应确保甲乙双方的信息真实、准确、完整。1.2 第三方应协助甲乙双方完成股权转让过程中的各项手续，包括但不限于信息披露、交易流程协助、资金监管等。1.3 第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时转让股权。2.2 乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的公司信息，并确保交易过程的顺利进行。2.3 乙方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方协助解决。2.4 乙方在交易完成后，有权要求第三方提供交易凭证及相关文件。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定，按时将持有的公司股权转让给乙方。3.2 甲方应配合第三方完成股权转让过程中的各项手续，并按照第三方提供的指引进行操作。3.3 甲方不得以任何理由拒绝转让股权，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为股权转让款的_%。3.4 甲方在交易过程中，不得泄露乙方的个人信息及交易信息，否则甲方有权要求甲方承担相应的法律责任。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为股权转让款的_%。4.2 第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为专业服务机构，介入股权转让过程，有助于提高交易的安全性和便捷性。5.2 第三方介入可以有效保障甲乙双方的权益，防止交易过程中出现纠纷。5.3 第三方介入可以为乙方提供专业的公司信息，帮助乙方更好地了解目标公司的情况。5.4 第三方介入可以协助甲乙双方完成股权转让过程中的各项手续，节省时间和精力。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为股权的受让方，有权要求甲方按时转让股权，并享有交易过程中的权益。6.2 乙方为主导本合同的签订，有助于确保交易的安全性和可靠性。6.3 乙方为主导可以更好地保障自身的权益，防止交易过程中出现纠纷。6.4 乙方为主导可以借助第三方的专业服务，提高交易效率，节省时间和精力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：第三方（盖章/签字）：签订日期：_附件：1. 公司营业执照复印件2. 公司章程复印件3. 第三方提供的交易凭证及相关文件4. 补充协议（如有）弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为股权的转让方，虽然在一些条款中仍保留一定的权利和义务，但整体上乙方作为受让方，其权益得到了更多的保障和优先考虑。乙方为主导本合同的签订，旨在确保交易的安全性和可靠性，同时提高交易效率，节省时间和精力。通过第三方的专业服务，可以有效减少交易风险，保障乙方的合法权益。