住宅小区车库长期租赁合同.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_（地址），车库门牌号为_，车库面积为_平方米。1.2车库现有设施设备清单详见附件一。第二条 租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整（大写：_元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条 维修责任4.1在租赁期间，因正常使用造成的车库设施设备损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当造成的车库设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条 停车规定5.1乙方仅限于本人及家庭成员使用车库，不得转租、转借给第三方。5.2乙方应遵守小区停车管理规定，不得在车库内进行洗车、维修等影响其他业主正常使用的行为。5.3乙方不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第六条 合同的变更和解除6.1合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_%。6.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。第七条 争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：车库设施设备清单（此处列出车库现有设施设备，如停车位、照明、通风等）第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方监管方）：_第一条 车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_（地址），车库门牌号为_，车库面积为_平方米。1.2车库现有设施设备清单详见附件一。第二条 第三方监管方的责任2.1丙方作为第三方监管方，负责监督和管理甲方出租的车库，确保车库的正常使用和维护。2.2丙方应定期对车库进行巡查，确保乙方按照合同约定使用车库，并对乙方违反合同约定的行为进行制止和处理。2.3丙方应协助甲方和乙方解决车库使用过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。第三条 租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整（大写：_元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条 甲方权益保障4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用车库。4.2甲方有权要求丙方履行监管职责，确保车库的正常使用和维护。4.3甲方在租赁期间拥有车库的物权，并有权要求乙方遵守小区停车管理规定，不得在车库内进行洗车、维修等影响其他业主正常使用的行为。4.4甲方有权要求乙方不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第五条 乙方的违约及限制条款5.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2乙方转租、转借车库给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.3乙方在车库内进行洗车、维修等影响其他业主正常使用的行为的，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的违约责任。5.4乙方在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的，甲方有权要求乙方立即清除，并承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方作为第三方监管方，在甲乙双方发生纠纷时，应协助甲方维护其合法权益。第七条 第三方介入的意义和目的7.1第三方介入的意义在于，通过第三方监管方的监督和管理，确保车库的正常使用和维护，维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方的目的是为了防止乙方违反合同约定，确保甲方出租的车库能够按照合同约定被使用和维护。7.3第三方监管方的介入，有助于提高合同的履行效率，减少甲乙双方的纠纷，保障甲方的权益。第八条 甲方为主导的目的和意义8.1甲方为主导的目的在于，通过合同的约定，确保乙方按照合同约定使用车库，保障甲方的合法权益。8.2甲方为主导的意义在于，通过合同的约定，甲方能够对车库的使用和维护进行有效的控制，确保车库的正常使用和维护。8.3甲方为主导的目的是，通过合同的约定，甲方能够收取租金，实现其车库的经济价值。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：车库设施设备清单（此处列出车库现有设施设备，如停车位、照明、通风等）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方监管方）：_第一条 车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_（地址），车库门牌号为_，车库面积为_平方米。1.2车库现有设施设备清单详见附件一。第二条 第三方监管方的责任2.1丙方作为第三方监管方，负责监督和管理甲方出租的车库，确保车库的正常使用和维护。2.2丙方应定期对车库进行巡查，确保甲方按照合同约定使用车库，并对甲方违反合同约定的行为进行制止和处理。2.3丙方应协助甲方和乙方解决车库使用过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。第三条 租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整（大写：_元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条 乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用车库，并享受车库提供的各项服务。4.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如提供安全、整洁的车库环境等。4.3乙方有权在合同约定的范围内对车库进行合理使用，并享受合同约定的优惠和福利。第五条 甲方的违约及限制条款5.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方未按照合同约定提供车库或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并承担相应的违约责任。5.3甲方未经乙方同意，擅自更改合同约定内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。第六条 争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方作为第三方监管方，在甲乙双方发生纠纷时，应协助乙方维护其合法权益。第七条 乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导的目的在于，通过合同的约定，确保甲方按照合同约定提供车库，并保障乙方的合法权益。7.2乙方为主导的意义在于，通过合同的约定，乙方能够按照合同约定使用车库，并享受车库提供的各项服务。7.3乙方为主导的目的是，通过合同的约定，乙方能够获得一个安全、舒适、便捷的停车环境。第八条 弱化甲方为主导的意义和目的8.1弱化甲方为主导的意义在于，通过合同的约定，限制甲方的权利，保护乙方的权益。8.2弱化甲方为主导的目的在于，通过合同的约定，使乙方在租赁过程中处于更加有利的地位，确保乙方的合法权益得到充分保障。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：车库设施设备清单（此处列出车库现有设施设备，如停车位、照明、通风等）