农村宅基地转让合同模板.docx

合同编号：_合同各方：第一条 宅基地基本情况1.1 宅基地位于_，占地面积为_平方米。1.2 宅基地使用权证号：_。1.3 宅基地使用权期限：根据相关法律规定执行。第二条 转让价款及支付方式2.1 受让方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为转让价款，一次性支付给转让方。2.2 转让价款的支付时间为本合同签订之日起_个工作日内。第三条 宅基地转让手续3.1 转让方应协助受让方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2 转让方应提供必要的文件和证明材料，确保受让方能够顺利完成宅基地使用权变更登记。3.3 受让方应承担因办理转让手续而产生的相关费用。第四条 权利义务4.1 转让方应保证其对宅基地的转让权，确保宅基地使用权变更登记顺利进行。4.2 受让方应按约定支付转让价款，并办理相关手续。4.3 转让方应在合同约定的时间内将宅基地使用权变更登记至受让方名下。4.4 受让方自宅基地使用权变更登记之日起，享有该宅基地的合法使用权。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_%。5.2 若转让方未能按约定时间将宅基地使用权变更登记至受让方名下，应按照延迟天数向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%每日。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：_受让方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 宅基地使用权证复印件2. 转让方身份证明复印件3. 受让方身份证明复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为见证方，对甲方和乙方的合法权益进行见证，确保合同的合法性、有效性和公正性。1.2 第三方作为协助方，协助甲方和乙方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。1.3 第三方应提供必要的文件和证明材料，确保甲方和乙方能够顺利完成宅基地使用权变更登记。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应保证其对宅基地的转让权，确保宅基地使用权变更登记顺利进行。2.2 甲方有权要求乙方按约定支付转让价款，并办理相关手续。2.3 甲方有权要求第三方履行见证和协助义务，确保合同的合法性和公正性。2.4 甲方自宅基地使用权变更登记之日起，仍享有该宅基地的合法使用权。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方同意按约定支付转让价款，并办理相关手续。3.2 乙方应承担因办理转让手续而产生的相关费用。3.3 若乙方未能按约定时间支付转让价款或未能办理相关手续，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_%。3.4 乙方在宅基地使用权变更登记后，应按照约定使用和保管该宅基地，不得擅自转让或出租。第四条 第三方权益及义务4.1 第三方应履行见证和协助义务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。4.2 第三方应提供必要的服务和协助，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。4.3 第三方不应干涉甲方和乙方的合同履行，但有权要求双方履行合同约定的义务。4.4 第三方对甲方和乙方的合同履行情况有权进行监督和检查，确保合同的合法性和公正性。第五条 违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_%。5.2 甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 宅基地使用权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于确保合同的合法性、有效性和公正性，为甲方和乙方提供见证和协助服务，保障甲方和乙方的合法权益。第三方作为见证方，可以监督甲方和乙方的合同履行情况，确保合同的履行符合双方的约定和法律规定。同时，第三方作为协助方，可以提供必要的服务和协助，如办理土地使用权变更登记等，确保合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，使甲方在宅基地转让过程中处于主动地位。通过本合同的约定，甲方有权要求乙方按约定支付转让价款，并办理相关手续，同时有权要求第三方履行见证和协助义务，确保合同的合法性和公正性。甲方在合同履行过程中仍享有该宅基地的合法使用权，可以在必要时维护自己的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同各方：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为见证方，对甲方和乙方的合法权益进行见证，确保合同的合法性、有效性和公正性。1.2 第三方作为协助方，协助甲方和乙方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。1.3 第三方应提供必要的文件和证明材料，确保甲方和乙方能够顺利完成宅基地使用权变更登记。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方按约定履行合同义务，确保宅基地使用权变更登记顺利进行。2.2 乙方有权要求第三方履行见证和协助义务，确保合同的合法性和公正性。2.3 乙方自宅基地使用权变更登记之日起，享有该宅基地的合法使用权。2.4 乙方应按约定支付转让价款，并办理相关手续。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应保证其对宅基地的转让权，确保宅基地使用权变更登记顺利进行。3.2 甲方应按约定时间将宅基地使用权变更登记至乙方名下。3.3 若甲方未能按约定时间将宅基地使用权变更登记至乙方名下，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_%。3.4 甲方在宅基地使用权变更登记后，应按照约定使用和保管该宅基地，不得擅自转让或出租。第四条 第三方权益及义务4.1 第三方应履行见证和协助义务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。4.2 第三方应提供必要的服务和协助，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。4.3 第三方不应干涉甲方和乙方的合同履行，但有权要求双方履行合同约定的义务。4.4 第三方对甲方和乙方的合同履行情况有权进行监督和检查，确保合同的合法性和公正性。第五条 违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_%。5.2 甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 宅基地使用权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，使乙方在宅基地转让过程中处于主动地位。通过本合同的约定，乙方有权要求甲方按约定履行合同义务，确保宅基地使用权变更登记顺利进行，同时乙方有权要求第三方履行见证和协助义务，确保合同的合法性和公正性。乙方在合同履行过程中享有该宅基地的合法使用权，可以在必要时维护自己的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡合同各方权益，减少甲方在合同履行过程中的影响力，确保乙方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方应保证其对宅基地的转让权，并按约定时间将宅基地使用权变更登记至乙方名下，同时承担违约责任。在此基础上，乙方在合同履行过程中享有的权益得到了强化，而甲方的主导地位相对减弱。