标准商用房屋租赁合同的模板.docx

合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面变更或解除协议。7.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_第一条 第三方担保人的责权利1.1 第三方作为本合同的担保人，对乙方的履行合同行为承担连带责任。1.2 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务。1.3 第三方应按照甲方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产或担保保证金。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并确保租金的及时支付。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及其附属设施。2.3 甲方在租赁期内有权要求乙方遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.4 甲方在租赁期满后有权要求乙方按合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构。3.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.4 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保人，应确保乙方的履行合同行为，如乙方违约，第三方应按照甲方的要求履行合同约定的义务。4.2 第三方应按照甲方的要求提供相应的担保措施，确保乙方的履行合同行为。4.3 第三方应承担因乙方违约而产生的所有费用和损失。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 第三方作为担保人，如乙方违约，第三方应按照甲方的要求履行合同约定的义务，并承担因乙方违约而产生的所有费用和损失。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 第三方担保人的有效身份证件复印件4. 其他相关文件通过第三方担保人的介入，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方担保人的加入，增加了乙方违约的风险成本，同时也增加了甲方对乙方行为的控制力度。甲方作为出租人，在合同中享有优先权利，包括但不限于租金收取权、乙方行为限制权以及对房屋使用和爱护的要求。乙方作为承租人，需承担按时支付租金、合理使用房屋及附属设施的义务。第三方担保人的责任在于确保乙方的履行合同行为，并在乙方违约时按照甲方的要求履行合同约定的义务。本合同的第三方介入，是为了保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过第三方的担保，甲方可以在乙方违约时得到及时的赔偿，降低合同履行风险。同时，甲方作为出租人，在合同中拥有对乙方行为的限制权，可以有效防止乙方对房屋的损害和违法活动的发生。甲方还可以在租赁期满后要求乙方迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。通过本合同的第三方介入，甲方权益得到了充分的保障和优先考虑。这种模式有助于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行，同时也为乙方提供了合理的租赁条件和使用权。第三方担保人的加入，使得合同更加严谨和具有执行力，有助于降低合同履行风险，确保甲方的利益得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供商）：_第一条 第三方服务提供商的责权利1.1 第三方作为本合同的服务提供商，应向乙方提供与租赁房屋相关的各项服务，包括但不限于物业管理和维修服务。1.2 第三方同意在乙方需要时，按照乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。1.3 第三方应按照乙方的要求提供相应的服务协议，明确服务的范围、标准和费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享受第三方提供的各项服务。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁房屋及其附属设施。2.3 乙方在租赁期内有权要求甲方遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.4 乙方在租赁期满后有权要求甲方按合同约定迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按合同约定将合格的租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋及设施的正常运行。3.2 甲方应履行合同约定的维修义务，确保房屋及设施的安全和舒适。3.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.4 甲方应按照乙方的要求配合第三方提供各项服务，并承担相关费用。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为服务提供商，应按照乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。4.2 第三方应提供相应的服务协议，明确服务的范围、标准和费用。4.3 第三方应承担因提供服务不当而产生的所有费用和损失。第五条 甲方违约及限制5.1 甲方应严格履行本合同各项条款，如甲方违约，甲方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。5.3 甲方应按照乙方的要求配合第三方提供各项服务，并承担相关费用。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 第三方服务提供商的资质证明复印件4. 其他相关文件通过第三方服务提供商的介入，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方服务提供商的加入，增加了甲方违约的风险成本，同时也增加了乙方对甲方行为的控制力度。乙方作为承租人，在合同中享有优先权利，包括但不限于享受服务权、要求甲方履行义务权以及对房屋使用和爱护的要求。甲方作为出租人，需承担按合同约定提供房屋及设施、履行维修义务的责任。第三方服务提供商的职责在于按照乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。本合同的第三方介入，是为了保障乙方的权益，确保合同的顺利履行。通过第三方的服务提供，乙方可以在租赁期内享受到高质量的服务，提高居住体验。同时，乙方还可以在租赁期满后要求甲方迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。通过本合同的第三方介入，乙方权益得到了充分的保障和优先考虑。这种模式有助于维护乙方的合法权益，确保合同的顺利履行，同时也为甲方提供了稳定的租赁市场。第三方服务提供商的加入，使得合同更加严谨和具有执行力，有助于降低合同履行风险，确保乙方的利益得到最大化的保障。