2024写字楼房屋租赁协议范本.docx

合同编号：2024写字楼房屋租赁协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的写字楼房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的写字楼房屋面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每季度第一个月的前_天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1 乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须按照房屋用途及结构合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1 本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：联系电话：联系电话：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付记录4. 房屋现状照片5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024写字楼房屋租赁协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的写字楼房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的写字楼房屋面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每季度第一个月的前_天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1 乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须按照房屋用途及结构合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利保障6.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。6.2 甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照约定的用途合理使用房屋。6.3 甲方有权在租赁期间提前解除本协议，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除本协议。7.2 乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。八、第三方担保方的责权利8.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。8.2 丙方有权对乙方的履行合同情况进行监督，确保乙方按照约定的用途合理使用房屋。8.3 丙方在乙方违约时，有权向甲方支付赔偿金，以确保甲方的权益得到保障。九、争议解决9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：地址：地址：地址：联系电话：联系电话：联系电话：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付记录4. 房屋现状照片5. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定的用途合理使用房屋，并在乙方违约时，由第三方承担相应的赔偿责任。第三方作为担保方，能够对乙方的履行合同情况进行监督，确保合同的顺利履行。同时，第三方介入也有利于解决甲乙双方在履行合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024写字楼房屋租赁协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的写字楼房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的写字楼房屋面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每季度第一个月的前_天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、乙方权利保障4.1 乙方有权按照约定的用途合理使用房屋，并享有房屋内的设施设备使用权。4.2 乙方有权要求甲方提供房屋及相关设施的正常维护、维修服务。4.3 乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合约定的使用条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.3 甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、第三方担保方的责权利6.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。6.2 丙方有权对甲方的履行合同情况进行监督，确保甲方按照约定的条件提供房屋。6.3 丙方在甲方违约时，有权向乙方支付赔偿金，以确保乙方的权益得到保障。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：地址：地址：地址：联系电话：联系电话：联系电话：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付记录4. 房屋现状照片5. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过与甲方及第三方担保方的协商，乙方能够获得更加有利的合同条款，包括租金优惠、维修保障以及装修自由等。乙方通过第三方担保方的介入，能够进一步降低甲方违约的风险，确保乙方的租赁权益得到实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是因为乙方在租赁过程中拥有更多的权利和保障。甲方的义务主要集中在提供符合约定条件的房屋，并保证房屋的正常使用。甲方在合同中的责任相对固定，而乙方则通过合同条款的设定，获得了更多的灵活性和权益保障。这种安排有助于平衡甲乙双方的权力，更好地满足乙方在租赁过程中的实际需求。