关于个人房屋抵押借款合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号关于个人房屋抵押借款合同范本贷款人：填写贷款人全称地址：填写贷款人地址联系方式：填写贷款人联系方式借款人：填写借款人全称地址：填写借款人地址联系方式：填写借款人联系方式第一条 贷款金额、用途和期限1.1 贷款金额为人民币填写具体金额元整（大写：填写具体金额的大写元整）。1.2 贷款用途为填写具体用途。1.3 贷款期限为填写期限，如“一年”，自贷款发放之日起计算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为填写具体利率，如“年利率6%”。2.2 借款人应按月还款，每月还款金额为填写具体金额元整，还款日为每月的填写具体日期。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第三条 抵押物3.2 借款人保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题，且具有完全、合法的处分权。3.3 贷款人在合同有效期内拥有对抵押物的优先受偿权。第四条 合同的生效、变更和解除4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写具体期限，如“一年”。4.2 合同生效后，除非经双方协商一致并书面确认，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3 在合同有效期内，如借款人未按约定还款，贷款人有权依据本合同约定采取相应措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、收回抵押物等。第五条 违约责任5.1 借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本息的填写具体比例，如“2%”。5.2 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。贷款人（盖章）：填写贷款人盖章借款人（盖章）：填写借款人盖章签订日期：填写具体日期附件：1. 借款人身份证明2. 抵押物权属证明3. 贷款用途证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房屋抵押借款合同范本甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式第一条 贷款金额、用途和期限1.1 贷款金额为人民币填写具体金额元整（大写：填写具体金额的大写元整）。1.2 贷款用途为填写具体用途。1.3 贷款期限为填写期限，如“一年”，自贷款发放之日起计算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为填写具体利率，如“年利率6%”。2.2 甲方应按月还款，每月还款金额为填写具体金额元整，还款日为每月的填写具体日期。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第三条 抵押物及第三方担保3.2 甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题，且具有完全、合法的处分权。3.3 乙方在合同有效期内拥有对抵押物的优先受偿权。3.4 第三方作为见证人和担保人，对甲方的还款能力进行评估和监督，并承诺在甲方无法按时还款时，按照本合同约定履行担保责任。第四条 甲方的权利和利益保障4.1 甲方在合同有效期内享有按约定使用贷款的权利。4.2 甲方在按时还款的前提下，有权按照合同约定提前还款或部分还款。4.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供贷款使用情况的证明和报告。4.4 甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权根据合同约定采取相应措施。第五条 乙方的义务和限制5.1 乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按时支付甲方应得的贷款金额。5.2 乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息和贷款用途等相关信息。5.3 乙方不得擅自变更或解除合同，如因特殊情况需要变更或解除合同，应与甲方协商一致，并签订书面协议。5.4 乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并有权根据合同约定采取相应措施。第六条 违约责任6.1 甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本息的填写具体比例，如“2%”。6.2 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.3 乙方未按约定提供贷款或未按时支付甲方应得的贷款金额的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章签订日期：填写具体日期附件：1. 甲方身份证明2. 抵押物权属证明3. 贷款用途证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为见证人和担保人，可以增加合同的信任度，确保甲方的权益得到第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导个人房屋买卖合同范本甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式第一条 房屋描述和交易价格1.1 甲方同意将位于填写房屋地址的房屋出售给乙方。1.2 房屋的具体描述如下：填写房屋的具体描述，如面积、楼层、户型等。1.3 交易价格为人民币填写具体金额元整（大写：填写具体金额的大写元整）。第二条 付款方式和时间（1）填写付款方式，如“银行转账”、“现金支付”等。2.2 乙方应于填写具体日期前支付全部交易价格。第三条 交付和过户3.1 甲方应于填写具体日期前将房屋交付给乙方。3.2 双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条 乙方的权利和利益保障4.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。4.2 乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和其他相关文件。4.3 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供房屋使用和维护的指导和建议。第五条 甲方的义务和限制5.1 甲方应按照合同约定交付符合质量要求的房屋。5.2 甲方应保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。5.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.2 乙方未按照合同约定支付交易价格的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章签订日期：填写具体日期附件：1. 甲方身份证明2. 房屋权属证明3. 房屋质量检测报告乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，在本次房屋买卖交易中处于主导地位。本合同着重保障乙方的权益，确保乙方在交易过程中能够按照自己的意愿和利益进行付款、交付和过户等操作。通过明确甲方的义务和限制，以及设置违约责任等条款，乙方能够更好地保护自己的权益，确保交易的顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出售方，其权益相对较少被强调和保护。这是因为在房屋买卖交易中，购买方通常需要更多的保障，以确保交易的安全和顺利进行。通过将乙方作为主导方，可以更好地满足购买方的需求，确保购买方在交易中能够获得充分的权益保障。同时，甲方在合同中仍然承担着交付房屋、保证房屋质量等义务，以保障乙方的利益。