合法的公司房屋租赁合同书.docx

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的_%作为违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 租金支付银行转账凭证复印件4. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金等义务。1.3 若乙方未能按照本合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，代乙方支付应付租金及滞纳金。1.4 丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第二条 甲方权益保护条款2.1 甲方有权按照本合同约定收取租金，并确保房屋及附属设施在租赁期间不受损害。2.2 甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并确保乙方不得擅自改变房屋结构。2.3 甲方在租赁期间享有房屋所有权，并有权处置房屋及附属设施。2.4 甲方在租赁期间有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权提前解除本合同。3.4 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第四条 租金支付及押金退还4.1 乙方按照本合同约定支付租金，丙方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带责任。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 租金支付银行转账凭证复印件4. 房屋附属设施清单通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高乙方履约的信用度，降低合同纠纷的风险。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行支付租金等义务。在乙方违约或未能履行合同约定的情况下，甲方有权要求丙方代为支付应付租金及滞纳金，并有权要求乙方赔偿损失。本合同通过详细规划乙方的责权利及相关条款，强化了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。在租金支付、押金退还等方面，甲方权益得到了优先保障。同时，通过设置乙方违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效约束，降低了甲方权益受损的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，提高了合同的履行力度，降低了合同纠纷的可能性。本合同以甲方权益为核心，通过严谨的条款设置，实现了甲方利益的最大化，为甲方提供了更加稳定、可靠的租赁关系。同时，本合同也为乙方提供了公平、公正的租赁环境，保障了乙方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对甲方的履约行为承担连带责任。1.2 丙方应确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及附属设施、维护房屋质量等义务。1.3 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或维护房屋质量，丙方应在接到乙方通知后的五个工作日内，代甲方履行相关义务。1.4 丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。第二条 乙方权益保护条款2.1 乙方有权按照本合同约定使用房屋，并确保房屋及附属设施在租赁期间不受损害。2.2 乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施，并确保甲方不得擅自改变房屋结构。2.3 乙方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求甲方维护房屋质量。2.4 乙方在租赁期间有权根据实际需要提出改善房屋及附属设施的建议，并与甲方协商确定相关费用。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定交付房屋及附属设施，并确保房屋质量符合乙方需求。3.2 甲方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。3.3 甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权提前解除本合同。3.4 甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。第四条 租金支付及押金退还4.1 乙方按照本合同约定支付租金，丙方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带责任。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 租金支付银行转账凭证复印件4. 房屋附属设施清单通过引入第三方担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高甲方履约的信用度，降低合同纠纷的风险。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及附属设施、维护房屋质量等义务。在甲方违约或未能履行合同约定的情况下，乙方有权要求丙方代为履行相关义务，并有权要求甲方赔偿损失。本合同通过详细规划甲方的责权利及相关条款，强化了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。在租金支付、押金退还等方面，乙方权益得到了优先保障。同时，通过设置甲方违约及限制条款，对甲方的行为进行了有效约束，降低了乙方权益受损的风险。乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，提高了合同的履行力度，降低了合同纠纷的可能性。本合同以乙方权益为核心，通过严谨的条款设置，实现了乙方利益的最大化，为乙方提供了更加稳定、可靠的租赁关系。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在本合同中，甲方的义务