商铺租赁合同标准版及签订注意事项.docx

合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：乙方仅限于经营_（具体经营范围以政府相关部门批准文件为准）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2 在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。六、争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 乙方经营范围及相关批准文件3. 租金支付银行账户信息4. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：乙方仅限于经营_（具体经营范围以政府相关部门批准文件为准）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权益保障4.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。如乙方违约，丙方应在违约之日起五个工作日内向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。4.2 甲方有权根据合同约定及法律法规规定，对乙方经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合合同约定和法律法规要求。4.3 甲方有权在租赁期内要求乙方支付押金，押金金额为租金总额的_%，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.3 乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。六、第三方主体的责任与权益6.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。6.2 丙方应在乙方逾期支付租金或发生其他违约行为时，按照甲方要求履行支付违约金的义务。6.3 丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因追偿产生的相关费用。七、争议解决7.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供担保，确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。8.2 第三方主体的介入，有助于增强合同的履行力，降低甲方面临的风险，促进甲乙双方的合作。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为出租方，通过本合同明确乙方的租赁权责，确保乙方按照约定用途使用商铺，维护甲方的合法权益。8.2 甲方为主导本合同的签订，旨在建立稳定的租赁关系，实现商铺的合理利用，促进甲乙双方的互利共赢。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 乙方经营范围及相关批准文件3. 租金支付银行账户信息4. 第三方主体担保协议5. 其他双方认为需要附加的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：乙方仅限于经营_（具体经营范围以政府相关部门批准文件为准）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方权益保障4.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。如乙方违约，丙方应在违约之日起五个工作日内向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。4.2 乙方有权根据合同约定及法律法规规定，对甲方提供的商铺进行合理使用和经营。4.3 乙方有权在租赁期内要求甲方提供商铺的维护和保养服务，确保商铺的正常使用。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 甲方逾期支付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.3 甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。六、第三方主体的责任与权益6.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。6.2 丙方应在乙方逾期支付租金或发生其他违约行为时，按照甲方要求履行支付违约金的义务。6.3 丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因追偿产生的相关费用。七、争议解决7.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为承租方，通过本合同明确甲方的租赁权责，确保甲方按照约定提供商铺，维护乙方的合法权益。8.2 乙方为主导本合同的签订，旨在建立稳定的租赁关系，实现商铺的合理利用，促进乙方的业务发展。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 通过本合同，甲方的主导地位相对减弱，乙方在合同中的权益得到更加充分的保障。9.2 甲方在履行合同过程中，需严格遵守合同约定，确保乙方能够顺利开展经营活动。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 乙方经营范围及相关批准文件3. 租金支付银行账户信息4. 第三方主体担保协议5. 其他双方认为需要附加的文件