农村房买卖合同要件.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同名称：农村房屋买卖合同合同双方：卖方：填写卖方全称卖方地址卖方联系方式买方：填写买方全称买方地址买方联系方式鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意出售位于填写房屋地址的农村房屋及其附属设施；买方愿意购买上述房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于填写村庄名称，房屋结构为填写结构类型，房屋面积为填写实际面积平方米。1.2 房屋所有权证号：填写所有权证号。1.3 房屋附属设施包括：列举附属设施。第二条 房屋买卖价格2.1 双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币填写金额元整（大写：填写金额的大写形式元整）。2.2 买方应于本合同签订之日起填写天数内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起填写天数内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由填写承担方承担。第四条 权利与义务4.1 卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权引起的一切纠纷，由卖方承担相应法律责任。4.2 买方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户期间的费用。4.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条 违约责任5.1 如卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金填写金额元给买方。5.2 如买方未能按约定时间支付房款，应支付违约金填写金额元给卖方。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交填写仲裁委员会或人民法院名称解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）： 买方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同名称：农村房屋买卖及保障服务合同合同双方：卖方：填写卖方全称卖方地址卖方联系方式买方：填写买方全称买方地址买方联系方式第三方保障服务方：填写第三方全称第三方地址第三方联系方式鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意出售位于填写房屋地址的农村房屋及其附属设施；买方愿意购买上述房屋；同时，为了保障甲方的权益，双方同意引入第三方保障服务方，提供房屋交易保障服务。经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方保障服务方的角色和义务1.1 第三方保障服务方作为独立的房屋交易保障服务提供商，应确保卖方的房屋所有权合法有效，并对房屋交易过程提供全程保障。1.2 第三方保障服务方应核实卖方对房屋的合法所有权，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.3 第三方保障服务方应在买卖双方发生纠纷时，提供必要的调解和解决方案，以确保交易的顺利完成。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为买方，其权益受到第三方保障服务方的优先保障。2.2 第三方保障服务方应确保甲方在交易过程中不受损失，如因房屋所有权引起的一切纠纷，由第三方保障服务方承担相应法律责任。2.3 甲方在支付房款后，有权要求第三方保障服务方提供房屋所有权及附属设施的合法权益保障。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方作为卖方，应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权引起的一切纠纷，由乙方承担相应法律责任。3.2 乙方应按约定时间交付房屋及附属设施给甲方，并配合第三方保障服务方进行相关核实工作。3.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，未经甲方同意，不得占用或处置房屋及相关设施。第四条 交易价格及支付方式4.1 双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币填写金额元整（大写：填写金额的大写形式元整）。4.2 甲方应于本合同签订之日起填写天数内，将房款支付至第三方保障服务方指定的账户。第五条 交付及过户5.1 乙方应在本合同签订之日起填写天数内，将房屋及附属设施交付给甲方。5.2 甲方和乙方应共同配合第三方保障服务方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。第六条 违约责任6.1 如乙方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金填写金额元给甲方。6.2 如甲方未能按约定时间支付房款，应支付违约金填写金额元给乙方。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，由第三方保障服务方进行调解；调解不成的，应提交填写仲裁委员会或人民法院名称解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方保障服务方各执一份。8.2 本合同自甲方、乙方和第三方保障服务方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：第三方保障服务方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：代表（签名）：签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 其他相关文件第三方保障服务方的介入，旨在为甲方提供更加安全、可靠的房屋买卖交易保障。通过第三方主体的参与，可以有效减少交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。同时，第三方保障服务方承担相应的法律责任，为交易双方提供有力的法律支持。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方保障服务方，甲方能够在交易过程中享有更多的权益保障。甲方的权益得到优先保障，能够在交易中更加放心。甲方能够借助第三方保障服务方的专业能力，更好地核实房屋所有权等关键信息，降低交易风险。通过本合同的约定，甲方能够在房屋买卖交易中取得更加有利的地位，确保自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同名称：农村土地使用权及附属设施租赁合同合同双方：出租方：填写出租方全称出租方地址出租方联系方式承租方：填写承租方全称承租方地址承租方联系方式第三方保障服务方：填写第三方全称第三方地址第三方联系方式鉴于出租方拥有位于填写土地地址的农村土地使用权及其附属设施，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述土地及附属设施进行农业生产和经营；同时，为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方保障服务方，提供租赁交易保障服务。经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方保障服务方的角色和义务1.1 第三方保障服务方作为独立的租赁交易保障服务提供商，应确保出租方的土地使用权及附属设施合法有效，并对租赁交易过程提供全程保障。1.2 第三方保障服务方应核实出租方对土地使用权及附属设施的合法所有权，包括但不限于土地使用权证、相关产权证明文件等。1.3 第三方保障服务方应在租赁双方发生纠纷时，提供必要的调解和解决方案，以确保交易的顺利完成。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为承租方，其权益受到第三方保障服务方的优先保障。2.2 第三方保障服务方应确保乙方在租赁过程中不受损失，如因土地使用权及附属设施引起的一切纠纷，由第三方保障服务方承担相应法律责任。2.3 乙方在支付租金后，有权要求第三方保障服务方提供土地使用权及附属设施的合法权益保障。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方作为出租方，应保证其对土地使用权及附属设施的合法所有权，如因土地使用权及附属设施引起的一切纠纷，由甲方承担相应法律责任。3.2 甲方应按约定时间交付土地及附属设施给乙方使用，并配合第三方保障服务方进行相关核实工作。3.3 甲方不得擅自改变土地用途和附属设施的状况，未经乙方同意，不得占用或处置土地及相关设施。第四条 租赁价格及支付方式4.1 双方确认，本次租赁的土地使用权及附属设施的租金为人民币填写金额元整（大写：填写金额的大写形式元整）。4.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，将租金支付至第三方保障服务方指定的账户。第五条 交付及使用5.1 甲方应在本合同签订之日起填写天数内，将土地及附属设施交付给乙方使用。5.2 乙方应按约定使用土地及附属设施进行农业生产和经营，并负责维护和管理。第六条 违约责任6.1 如甲方未能按约定时间交付土地及附属设施，应支付违约金填写金额元给乙方。6.2 如乙方未能按约定时间支付租金，应支付违约金填写金额元给甲方。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，由第三方保障服务方进行调解；调解不成的，应提交填写仲裁委员会或人民法院名称解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，乙方、甲方和第三方保障服务方各执一份。8.2 本合同自乙方、甲方和第三方保障服务方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）： 甲方（盖章）：第三方保障服务方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：代表（签名）：签订日期：填写签订日期附件：1. 土地使用权证复印件2. 附属设施清单3. 其他相关文件第三方保障服务方的介入，旨在为乙方提供更加安全、可靠的租赁交易保障。通过第三方主体的参与，可以有效减少交易风险，确保乙方的权益得到充分保障。同时，第三方保障服务方承担相应的法律责任，为交易双方提供有力的法律支持。乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方保障服务方，乙方能够在租赁过程中享有更多的权益保障。乙方的权益得到优先保障，能够在交易中更加放心。乙方能够借助第三方保障服务方的专业能力，更好地核实土地使用权等关键信息，降低交易风险。通过本合同的约定，乙方能够在