前期物业服务协议（模板）什么是前期物业服务协议.doc

合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围与内容1.1 乙方承担甲方房屋的前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方业主大会的决议，提供优质、高效、安全、文明的服务，确保甲方房屋的物业价值及居住环境的舒适和安全。二、服务期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。2.2 如双方同意续约，应在前述有效期届满前_个月内，签订书面续约协议。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务，按照法律法规和甲方业主大会的决议规定，甲方应支付相应的物业服务费用。3.2 物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、专项维修资金、临时性费用等。具体收费标准和支付方式，详见附件一。四、物业服务质量与监督4.1 乙方应按照约定的服务内容和标准，提供优质的服务，确保甲方房屋的物业价值及居住环境的舒适和安全。4.2 甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出建议和意见。乙方应及时回复甲方提出的合理建议和意见，并采取改进措施。五、违约责任5.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2 违约金的计算和支付方式，双方可在本协议中约定，或另行签订补充协议予以明确。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业服务公司）：_签订日期：_附件一：物业服务费用明细表附件二：物业服务质量标准附件三：违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 丙方作为第三方主体，负责监督和评估乙方提供的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。1.2 丙方应独立公正地对乙方的服务进行评价，并向甲方提供定期报告，报告包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本等方面。二、甲方权益保障2.1 甲方享有对乙方提供的物业管理服务的监督权，有权要求乙方按照约定提供优质、高效、安全、文明的服务。2.2 甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的服务质量提出改进意见，乙方应认真听取并采取相应措施。2.3 甲方有权在合同期限内，根据丙方的评估报告，决定是否续约或终止与乙方的服务合同。三、乙方义务与限制3.1 乙方应按照法律法规和甲方业主大会的决议，提供优质、高效、安全、文明的服务，确保甲方房屋的物业价值及居住环境的舒适和安全。3.2 乙方应接受丙方的监督和评估，对丙方提出的改进意见，乙方应及时回复并采取改进措施。3.3 乙方在提供服务过程中，如有违反法律法规、合同约定或丙方评估意见的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。四、违约责任4.1 乙方应严格履行本协议的约定，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件三。4.2 丙方如未能独立公正地进行评估，或未按照约定时间提供评估报告，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。五、第三方介入的意义与目的5.1 丙方的介入，有助于提高物业管理服务的质量，确保甲方权益得到有效保障。5.2 丙方的评估和监督，有助于激发乙方提供更好服务的动力，提升物业管理水平。5.3 第三方主体的存在，有助于构建甲方、乙方、第三方主体之间的和谐关系，促进物业管理服务的持续改进。六、合同的生效、变更与解除6.1 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。6.2 如甲乙丙三方同意续约，应在前述有效期届满前_个月内，签订书面续约协议。6.3 本协议的变更或解除，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业服务公司）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件一：物业服务费用明细表附件二：物业服务质量标准附件三：违约金计算方式附件四：第三方主体评估报告模板通过引入第三方主体，甲方权益得到更全面的保障，物业服务公司的服务质量得到更有效的监督和提升。这种模式有助于构建甲方、乙方、第三方主体之间的和谐关系，实现甲方、乙方、第三方主体共赢，推动物业管理服务的持续改进。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业管理服务提供方，丙方为独立的第三方评估机构，为确保乙方向甲方提供高质量的物业管理服务，并保障乙方的合法权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保服务质量符合约定标准。1.2 丙方应独立公正地对乙方的服务进行评价，并向甲方和乙方提供定期报告，报告包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本等方面。二、乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付物业服务费用、配合乙方进行物业管理等。2.2 乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的意见和建议进行回复，并有权要求甲方提供必要的支持。2.3 乙方在合同期限内，根据丙方的评估报告，有权决定是否续约或终止与甲方的服务合同。三、甲方义务与限制3.1 甲方应按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金、临时性费用等。3.2 甲方应接受丙方的评估，对丙方和乙方提出的改进意见，甲方应及时回复并采取改进措施。3.3 甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权根据实际情况追究甲方的违约责任。四、违约责任4.1 甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用，或未能接受丙方的评估，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件三。4.2 丙方如未能独立公正地进行评估，或未按照约定时间提供评估报告，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。五、第三方介入的意义与目的5.1 丙方的介入，有助于提高物业管理服务的质量，确保乙方权益得到有效保障。5.2 丙方的评估和监督，有助于激发乙方提供更好服务的动力，提升物业管理水平。5.3 第三方主体的存在，有助于构建甲方、乙方、第三方主体之间的和谐关系，促进物业管理服务的持续改进。六、合同的生效、变更与解除6.1 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。6.2 如甲乙丙三方同意续约，应在前述有效期届满前_个月内，签订书面续约协议。6.3 本协议的变更或解除，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业服务公司）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件一：物业服务费用明细表附件二：物业服务质量标准附件三：违约金计算方式通过引入第三方主体，乙方的权益得到更全面的保障，甲方对物业的管理和服务质量得到更有效的监督和提升。这种模式有助于构建甲方、乙方、第三方主体之间的和谐关系，实现甲方、乙方、第三方主体共赢，推动物业管理服务的持续改进。同时，弱化甲方为主导的意义和目的，强调乙方为主导的目的和意义，使乙方在物业管理中发挥更大的作用和责任。