工程款顶房协议书.docx

合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以工程款顶房的方式支付乙方工程款项事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1 乙方承担的工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程内容：_1.4 工程合同总价：_元（大写：_元整）。二、顶房方式及金额2.1 甲方同意以顶房方式支付乙方工程款，顶房面积为：_平方米。2.2 顶房房屋位于：_，房屋具体情况以甲方提供的房屋所有权证为准。2.3 甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款。顶房金额为工程合同总价的_%。三、付款时间及方式3.1 甲方应在工程验收合格后_日内，将顶房款项支付给乙方。3.2 甲方支付顶房款项时，应向乙方提供合法有效的房屋所有权证及转移登记手续所需的相关文件。3.3 乙方应在收到顶房款项后_日内，将房屋所有权证办理至甲方名下。四、房屋交付及验收4.1 甲方应保证顶房房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关法律法规及标准。4.2 乙方应在收到顶房款项后_日内，对顶房房屋进行验收。4.3 乙方验收合格的，自验收完毕之日起，顶房房屋归甲方所有。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议顶房金额的_%。5.2 因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至顶房款项全部支付完毕后终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 工程合同2. 房屋所有权证及相关转移登记手续文件3. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以工程款顶房的方式支付乙方工程款项事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1 乙方承担的工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程内容：_1.4 工程合同总价：_元（大写：_元整）。二、第三方担保方的职责及权益2.1 担保方作为独立的第三方，为甲方提供担保服务，确保甲方以工程款顶房的方式支付乙方工程款项的顺利进行。2.2 担保方应按照甲方的要求，对乙方的工程进度及质量进行监督，确保工程按期完成且质量合格。2.3 担保方在甲方支付顶房款项后，应向乙方提供担保函，保证甲方的支付义务得到履行。2.4 担保方在乙方验收合格后，应协助甲方办理房屋所有权证及转移登记手续。三、甲方权益主导3.1 甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款。顶房金额为工程合同总价的_%。3.2 甲方支付顶房款项后，有权要求担保方提供担保函，确保乙方的支付义务得到履行。3.3 甲方在顶房房屋交付后，有权要求乙方在规定时间内办理房屋所有权证及转移登记手续。3.4 甲方在合同履行过程中，有权要求担保方对乙方的工程进度及质量进行监督。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方如未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议顶房金额的_%。4.2 乙方如未按约定接受顶房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议顶房金额的_%。4.3 乙方在验收过程中如存在质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并支付相应的违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保甲方以工程款顶房的方式支付乙方工程款项的顺利进行，保障甲方的权益。通过担保方的监督和担保，降低甲方在合同履行过程中的风险，确保工程质量和进度。七、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本协议的目的，是为了确保自身权益在工程款支付过程中得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方可以在确保工程质量和进度的同时，降低合同履行风险，实现自身利益的最大化。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 工程合同2. 房屋所有权证及相关转移登记手续文件3. 担保方提供的担保函4. 其他与本协议有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方施工的项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 甲方投资的项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目内容：_1.4 项目总投资：_元（大写：_元整）。二、第三方监管方的职责及权益2.1 监管方作为独立的第三方，为乙方提供项目监管服务，确保甲方投资的项目顺利进行。2.2 监管方应按照乙方的要求，对项目的进度及质量进行监督，确保项目按期完成且质量合格。2.3 监管方在甲方支付投资款项后，应向乙方提供监管函，保证甲方的投资义务得到履行。2.4 监管方在项目验收合格后，应协助乙方办理相关手续。三、乙方权益主导3.1 乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资回报。投资回报金额为项目总投资的_%。3.2 乙方支付投资回报后，有权要求监管方提供监管函，确保甲方的投资义务得到履行。3.3 乙方在项目交付后，有权要求甲方在规定时间内支付投资回报。3.4 乙方在合同履行过程中，有权要求监管方对项目的进度及质量进行监督。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方如未按约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款项的_%。4.2 甲方如未按约定接受投资回报，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款项的_%。4.3 甲方在项目验收过程中如存在问题，乙方有权要求甲方及时整改，并支付相应的违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入，旨在确保甲方投资的项目能够顺利进行，保障乙方的权益。通过监管方的监督和监管，降低乙方在合同履行过程中的风险，确保项目质量和进度。七、乙方为主导的目的和意义乙方为主导本协议的目的，是为了确保自身权益在项目投资过程中得到充分保障。通过引入第三方监管方，乙方可以在确保项目质量和进度的同时，降低合同履行风险，实现自身利益的最大化。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_监管方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 项目投资合同2. 项目验收及相关手续文件3. 监管方提供的监管函4. 其他与本协议有关的文件