工程款抵房协议.docx

合同编号：_第一条 工程款抵房协议1.1 甲方同意将其在主合同项下的应付工程款人民币_元（大写：_元整），以抵房方式支付给乙方。第二条 房屋的描述（1）房屋坐落：_；（2）房屋面积：_平方米；（3）房屋所有权证号：_；（4）房屋性质：_；（5）其他相关事项：_。第三条 工程款抵房的具体操作3.1 甲方应在主合同约定的工程款支付期限内，将应付工程款人民币_元（大写：_元整）支付给乙方，作为乙方购买房屋的价款。3.2 乙方应在收到甲方支付的工程款后，将相应金额从甲方应付工程款中扣除，并将剩余款项支付给甲方。3.3 双方应共同向房屋登记机构申请办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第四条 合同的履行和违约责任4.1 甲方应按照主合同的约定履行合同义务，确保工程款的支付。4.2 乙方应按照本合同的约定购买房屋，并按照约定支付工程款。4.3 如甲方未按照主合同约定支付工程款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。4.4 如乙方未按照本合同约定购买房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵房款项支付完毕、房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 建设工程合同2. 房屋所有权证复印件3. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_第一条 第三方主体1.1 丙方作为独立的第三方担保机构，同意为甲乙双方提供担保服务，确保甲方工程款的支付及乙方购买房屋的履行。1.2 丙方应具备相应的担保资质和能力，能够独立承担担保责任。第二条 甲方权益主导2.1 甲方同意将其在主合同项下的应付工程款人民币_元（大写：_元整），以抵房方式支付给乙方。2.2 甲方保留在主合同项下的所有权利，包括但不限于工程质量要求、工程进度要求等。2.3 甲方有权要求丙方提供担保，并按照甲方的要求进行相应的担保措施。2.4 甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方同意接受甲方以抵房方式支付的工程款，并同意购买甲方的房屋。3.2 乙方应按照主合同的约定履行合同义务，确保工程款的支付。3.3 乙方应接受丙方的担保，并按照丙方的要求进行相应的配合。3.4 乙方在违约的情况下，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条 丙方的义务及权利4.1 丙方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同义务。4.2 丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以确保丙方的担保权益。4.3 丙方在甲方或乙方违约的情况下，有权要求违约方承担相应的违约责任。4.4 丙方在履行担保义务期间，有权向甲方和乙方收取约定的担保费用。第五条 违约责任及争议解决5.1 各方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2 各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至抵房款项支付完毕、房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 建设工程合同2. 房屋所有权证复印件3. 丙方担保资质证明文件4. 其他相关文件（如有）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_第一条 第三方主体1.1 丙方作为独立的第三方担保机构，同意为甲乙双方提供担保服务，确保乙方工程款的支付及甲方出售房屋的履行。1.2 丙方应具备相应的担保资质和能力，能够独立承担担保责任。第二条 乙方权益主导2.1 乙方同意将其在主合同项下的应付工程款人民币_元（大写：_元整），以抵房方式支付给甲方。2.2 乙方保留在主合同项下的所有权利，包括但不限于工程质量要求、工程进度要求等。2.3 乙方有权要求丙方提供担保，并按照乙方的要求进行相应的担保措施。2.4 乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方同意接受乙方以抵房方式支付的工程款，并同意出售房屋给乙方。3.2 甲方应按照主合同的约定履行合同义务，确保工程款的支付。3.3 甲方应接受丙方的担保，并按照丙方的要求进行相应的配合。3.4 甲方在违约的情况下，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条 丙方的义务及权利4.1 丙方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同义务。4.2 丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以确保丙方的担保权益。4.3 丙方在甲方或乙方违约的情况下，有权要求违约方承担相应的违约责任。4.4 丙方在履行担保义务期间，有权向甲方和乙方收取约定的担保费用。第五条 违约责任及争议解决5.1 各方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2 各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至抵房款项支付完毕、房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 建设工程合同2. 房屋所有权证复印件3. 丙方担保资质证明文件4. 其他相关文件（如有）弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在实际应用中，甲方作为卖方，其主要义务是提供房屋并确保工程款的支付，而乙方作为买方，更需要保障其支付工程款后的权益。因此，在本合同中，乙方权益为主导，更能体现合同的公平性和合理性。