写租房合同才有效.doc

第一篇范文：合同编号：填入具体编号房屋租赁合同甲方（出租方）：甲方姓名/公司名称地址：甲方地址联系方式：甲方电话乙方（承租方）：乙方姓名/公司名称地址：乙方地址联系方式：乙方电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于具体地址，房屋结构及面积为具体描述，房产证号/土地使用权证号为填写证件号码。1.2 乙方租赁的房屋为具体房间或面积。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自起始日期至终止日期，共计租赁月数个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为金额元/月，每支付周期支付一次。乙方应在每月的指定日期前将租金支付给甲方。3.2 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金金额元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付金额元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：填写具体日期附件：1. 房屋所有权证/土地使用权证复印件2. 房屋设施清单3. 租金支付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同甲方（出租方）：甲方姓名/公司名称地址：甲方地址联系方式：甲方电话乙方（承租方）：乙方姓名/公司名称地址：乙方地址联系方式：乙方电话丙方（第三方担保方）：丙方姓名/公司名称地址：丙方地址联系方式：丙方电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。第一条 房屋基本信息同第一条第二条 租赁期限同第二条第三条 租金及支付方式同第三条第四条 押金同第四条第五条 房屋使用及维修同第五条第六条 合同的变更和解除同第六条第七条 违约责任7.1 乙方的违约行为导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方作为第三方担保方承担连带责任。7.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。丙方作为担保方，应承担相应的违约责任。第八条 甲方权益保障8.1 甲方享有租赁期间房屋的所有权，并有权要求丙方保证乙方履行合同义务。8.2 甲方有权要求丙方在乙方违约时承担连带责任，确保甲方权益不受损害。8.3 甲方在租赁期间享有房屋的正常使用权，并有权要求丙方保障乙方的合理使用。第九条 丙方责任9.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。9.2 丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。9.3 丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。第十条 争议解决同第八条第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。11.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，丙方作为担保方，自签字盖章之日起承担连带责任。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：填写具体日期附件：1. 房屋所有权证/土地使用权证复印件2. 房屋设施清单3. 租金支付记录第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加甲方在租赁合同中的权益。第三方主体的介入有助于增强甲方的信心，降低租赁风险，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主导地位。通过设定严格的乙方违约责任、第三方担保方的连带责任以及甲方权益保障条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的履行，降低租赁风险，维护甲方的合法权益。同时，这也为乙方和第三方担保方设定了一系列约束和责任，促使各方严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同甲方（转让方）：甲方姓名/公司名称地址：甲方地址联系方式：甲方电话乙方（受让方）：乙方姓名/公司名称地址：乙方地址联系方式：乙方电话丙方（第三方担保方）：丙方姓名/公司名称地址：丙方地址联系方式：丙方电话鉴于甲方持有乙方所需转让的股权，愿意将该股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。第一条 股权基本信息1.1 甲方持有的股权对应的公司名称为：公司名称，注册地址：公司注册地址，联系方式：公司电话。1.2 甲方持有的股权比例为：股权比例，对应的股权价值为：股权价值。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 乙方应支付的股权转让价格为：价格元，支付方式为：支付方式。2.2 乙方应在签订本合同之日起指定时间内，将股权转让款支付给甲方。第三条 股权转让手续3.1 甲方应协助乙方完成股权转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更、股权转让登记等。3.2 甲方应在办理股权转让手续过程中，提供必要的文件和证明材料，确保股权转让的合法有效。第四条 股权转让后的权益4.1 股权转让完成后，乙方享有公司股东权益，包括但不限于分红、投票权、查阅财务报表等。4.2 甲方不再享有公司股东权益，但应承担原股权比例的责任和义务。第五条 甲方义务及限制5.1 甲方应保证其所持有的股权合法有效，无任何权利瑕疵和债务负担。5.2 甲方不得在股权转让过程中，未经乙方同意，自行处置股权或公司资产。5.3 甲方应在股权转让完成后，配合乙方进行股权变更登记，并协助乙方行使股东权益。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权按照本合同约定受让甲方持有的股权。6.2 乙方有权要求甲方履行合同义务，确保股权转让的合法有效。6.3 乙方有权在股权转让完成后，要求甲方协助行使股东权益。第七条 第三方担保方的责任7.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方权益不受损害。7.2 丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，包括但不限于支付股权转让款、赔偿损失等。7.3 丙方有权对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的履行符合合同约定。第八条 争议解决同第六条第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，丙方作为担保方，自签字盖章之日起承担连带责任。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：填写具体日期附件：1. 股权证明文件复印件2. 公司章程及相关文件3. 股权转让款支付记录乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益为主导地位。通过设定甲方的义务及限制、第三方担保方的连带责任以及乙方权益保障条款，确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保股权转让的合法有效，降低股权转让风险，维护乙方的合法权益。同时，这也为甲方和第三方担保方设定了一系列约束和责任，促使各方严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益相对较小。通过设定甲方的义务及限制、乙方权益保障条款以及第三方担保方的连带责任，限制甲方的权利，确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益，降低股权转让风险，维护乙方的合法权益。同时，这也促使甲方和第三方担保方严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。