北京市房屋租赁合同(短租).doc

合同编号：_北京市房屋租赁合同（短租）甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_第一条 房屋信息1.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：_。1.2 房屋权属证明文件编号：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权，房屋不存在任何权属纠纷。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。第六条 乙方权利义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 租赁期内，如房屋因不可抗力或政府征收等原因导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_%。8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付违约金，违约金为当期租金的_%。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 租赁期内相关费用支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市房屋租赁合同（短租）甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方主体）：_身份证号：_地址：_第一条 房屋信息1.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：_。1.2 房屋权属证明文件编号：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权，房屋不存在任何权属纠纷。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。5.4 甲方有权选择丙方作为第三方主体提供额外服务，并享有丙方提供服务的优先选择权。第六条 乙方权利义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条 第三方主体丙方的权利义务7.1 丙方作为第三方主体，应根据甲方的要求提供租赁期间的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。7.2 丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方的居住安全和舒适。7.3 丙方在提供服务过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，并承担相应责任。7.4 丙方应按照甲方的要求，对乙方进行必要的限制和管理，包括但不限于租赁期间的人流量控制、噪音限制等。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_%。8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付违约金，违约金为当期租金的_%。8.4 如丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京市短期房屋租赁合同（乙主）甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方主体）：_身份证号：_地址：_第一条 房屋信息1.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：_。1.2 房屋权属证明文件编号：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3 乙方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。5.4 乙方有权选择丙方作为第三方主体提供额外服务，并享有丙方提供服务的优先选择权。第六条 甲方权利义务6.1 甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权，房屋不存在任何权属纠纷。6.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3 甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。第七条 第三方主体丙方的权利义务7.1 丙方作为第三方主体，应根据乙方的要求提供租赁期间的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。7.2 丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方的居住安全和舒适。7.3 丙方在提供服务过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，并承担相应责任。7.4 丙方应按照乙方的要求，对甲方进行必要的限制和管理，包括但不限于租赁期间的人流量控制、噪音限制等。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付违约金，违约金为当期租金的_%。8.3 如丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起