北京房屋租赁合同范本（标准版）.doc

合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_第一条 房屋基本信息1.1 该房屋位于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：_。1.2 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），租金每三个月支付一次。3.2 乙方应在每季度第一个月的前_天内，将租金支付给甲方。支付方式为转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_元（大写：_元整）作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条 合同的变更和解除6.1 合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2 若甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方承担违约责任。7.3 若乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_附件：1. 该房屋房产证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方担保方）：_地址：_联系方式：_第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）第四条 押金（同第四条）第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将该房屋及附属设施交与他人使用。第六条 甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，丙方应按甲方要求承担相应的违约责任。6.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。6.3 甲方在租赁期间拥有对该房屋的处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。6.4 甲方有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。7.2 乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3 乙方擅自转租、转让或以其他方式将该房屋及附属设施交与他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.4 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用。第八条 丙方的责任及义务8.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同承担连带责任。8.2 丙方在乙方违约时，应按甲方要求承担相应的违约责任。8.3 丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，以确保甲方权益不受侵害。第九条 争议解决（同第八条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_丙方（签字/盖章）：_日期：_附件：1. 该房屋房产证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付凭证第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，有助于增强甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的监督职责有助于确保乙方不会擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及附属设施，转租、转让或以其他方式将该房屋及附属设施交与他人使用。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有该房屋的完全产权，有权对房屋进行出租、出售、转让或设定抵押权。在本合同中，甲方为主导地位，通过设定租金调整权、提前解除合同权等条款，保障自身权益。同时，甲方有权在租赁期间对房屋进行处置，以实现自身利益的最大化。通过本合同，甲方确保了其在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了合理的租赁条件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丁方（第三方服务方）：_地址：_联系方式：_第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）第四条 押金（同第四条）第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将该房屋及附属设施交与他人使用。第六条 乙方权益保障6.1 丁方作为第三方服务方，应为乙方提供租赁服务及保障，包括但不限于协助乙方与甲方协商租金、维修等事项。6.2 乙方有权根据市场行情提出租金调整的建议，甲方应给予充分考虑。6.3 乙方在租赁期间享有对该房屋的正常使用权，甲方不得干涉乙方的合理居住权益。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方未按约定时间、数额交付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。7.2 甲方擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。7.3 甲方擅自转租、转让或以其他方式将该房屋及附属设施交与他人使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。第八条 第三方服务方的责任及义务8.1 丁方作为第三方服务方，应为乙方提供租赁服务及保障。8.2 丁方在乙方违约时，应按乙方要求承担相应的违约责任。8.3 丁方有权对甲方履行合同的情况进行监督，以确保乙方权益不受侵害。第九条 争议解决（同第八条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_丁方（签字/盖章）：_日期：_附件：1. 该房屋房产证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付凭证乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，享有对该房屋的正常使用权，有权根据市场行情提出租金调整的建议，甲方应给予充分考虑。通过本合同，乙方确保了其在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也为甲方提供了合理的租赁条件。丁方作为第三方服务方，为乙方提供租赁服务及保障，有助于增强乙方对租赁合同的信心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然拥有该房屋的完全产权，但在租赁过程中，乙方的权益得到了更多的保障。通过设定租金调整权、正常使用权等条款，弱化了甲方在合同中的主导地位，使乙方在租赁过程中能够更好地维护自身权益。同时，第三方服务方的介入，有助于协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。