房屋改造合同范本.docx

合同编号：_一、房屋改造项目及要求：1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行改造，改造项目包括（具体改造项目详见附件一）。1.2 乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，保证房屋改造工程的质量、安全、进度等。二、合同价格及支付方式：2.1 双方确认，房屋改造工程的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元（详见附件二）。2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题后支付给乙方。三、工程进度及验收：3.1 乙方应按照双方约定的施工计划进行施工（施工计划详见附件三）。3.2 甲方应按照约定时间支付合同价款，否则乙方有权暂停施工。乙方暂停施工的，不免除甲方应承担的合同义务。3.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。四、违约责任：4.1 乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.2 甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。五、争议解决：5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋改造项目明细表附件二：合同价款明细表附件三：施工计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、房屋改造项目及要求：1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行改造，改造项目包括（具体改造项目详见附件一）。1.2 乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，保证房屋改造工程的质量、安全、进度等。1.3 第三方作为专业监理机构，负责对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全等符合约定标准。二、合同价格及支付方式：2.1 双方确认，房屋改造工程的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元（详见附件二）。2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题后支付给乙方。2.3 第三方监理费用由甲方支付，费用为合同总价款的1%。三、工程进度及验收：3.1 乙方应按照双方约定的施工计划进行施工（施工计划详见附件三）。3.2 甲方应按照约定时间支付合同价款，否则乙方有权暂停施工。乙方暂停施工的，不免除甲方应承担的合同义务。3.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.4 第三方应按照监理合同约定，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等符合约定标准。如第三方发现乙方施工不符合约定标准的，有权要求乙方整改，并将情况及时通知甲方。四、甲方权益保障：4.1 乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.2 甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。4.3 甲方对改造后的房屋享有完整的所有权和使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将改造后的房屋部分或全部转让给第三方。4.4 甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至达到甲方满意的效果。4.5 甲方在合同约定的质量保证期内，如发现改造后的房屋存在质量问题，有权要求乙方进行修复或赔偿。五、乙方的违约及限制条款：5.1 乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2 乙方在施工过程中，如发生安全事故、质量问题等，应承担相应责任。5.3 乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。六、争议解决：6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的：第三方作为专业监理机构，介入本合同的目的在于确保乙方的施工质量、安全等符合约定标准，维护甲方的合法权益。第三方对乙方的施工过程进行监督，有利于提高工程质量，确保工程安全，减少甲方在房屋改造过程中的风险。八、甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有者和改造的发起方，主导本合同的目的在于确保房屋改造工程的质量、安全、进度等满足自己的需求。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的标准完成房屋改造工程，保障自己的合法权益。同时，甲方通过与第三方签订监理合同，进一步加强对乙方施工过程的监督，确保工程质量。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋改造项目明细表附件二：合同价款明细表附件三：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_一、房屋改造项目及要求：1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行改造，改造项目包括（具体改造项目详见附件一）。1.2 乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，保证房屋改造工程的质量、安全、进度等。1.3 第三方作为专业监理机构，负责对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全等符合约定标准。二、合同价格及支付方式：2.1 双方确认，房屋改造工程的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元（详见附件二）。2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题后支付给乙方。2.3 第三方监理费用由甲方支付，费用为合同总价款的1%。三、工程进度及验收：3.1 乙方应按照双方约定的施工计划进行施工（施工计划详见附件三）。3.2 甲方应按照约定时间支付合同价款，否则乙方有权暂停施工。乙方暂停施工的，不免除甲方应承担的合同义务。3.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.4 第三方应按照监理合同约定，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等符合约定标准。如第三方发现乙方施工不符合约定标准的，有权要求乙方整改，并将情况及时通知甲方。四、乙方权益保障：4.1 甲方未按照约定的时间、质量完成工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.2 甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。4.3 乙方对改造后的房屋享有完整的所有权和使用权。未经乙方书面同意，甲方不得将改造后的房屋部分或全部转让给第三方。4.4 乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改，直至达到乙方满意的效果。4.5 乙方在合同约定的质量保证期内，如发现改造后的房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。五、甲方的违约及限制条款：5.1 甲方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2 甲方在施工过程中，如发生安全事故、质量问题等，应承担相应责任。5.3 甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。六、争议解决：6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的：第三方作为专业监理机构，介入本合同的目的在于确保乙方的施工质量、安全等符合约定标准，维护甲方的合法权益。第三方对乙方的施工过程进行监督，有利于提高工程质量，确保工程安全，减少甲方在房屋改造过程中的风险。八、乙方权益主导的目的和意义：乙方作为房屋改造的实施方，主导本合同的目的在于确保房屋改造工程的质量、安全、进度等满足自己的需求。通过本合同，乙方可以确保甲方按照约定的标准支付合同价款，保障自己的合法权益。同时，乙方通过与第三方签订监理合同，进一步加强对甲方履行合同的监督，确保工程质量。九、弱化甲方权益主导的意义和目的：在本合同中，甲方虽然为房屋的所有者和改造的发起方，但在权益主导方面相对较弱。这是因为在房屋改造过程中，乙方承担了施工质量和安全的主要责任，同时乙方也承担了工程进度的