房屋委托出租销售合同书.docx

合同编号：_房屋委托出租销售合同书甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行出租销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出租销售的情况。二、委托事项及期限2.1 甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理，进行房屋的出租销售事宜。2.2 委托期限自双方签订本合同之日起至房屋出租销售完毕之日止。三、委托费用及支付3.1 乙方在委托期限内完成房屋的出租销售，甲方应支付给乙方人民币_元（大写：_元整）的佣金。3.2 甲方应在房屋出租销售合同签订后_日内，向乙方支付上述佣金。四、房屋的维护与管理4.1 甲方应在委托期限内负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.2 乙方在出租销售过程中应合理使用房屋及设施，并负责房屋的宣传工作，确保房屋的出租销售工作顺利进行。五、合同的解除与终止5.1 在委托期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方人民币_元（大写：_元整）的违约金。5.2 在委托期限内，如乙方未能完成房屋的出租销售，甲方有权解除或终止本合同。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋现状照片3. 委托授权书4. 房屋出租销售合同样本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋委托出租销售合同书甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行出租销售的事宜，并引入丙方作为第三方监督及保障合同履行，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出租销售的情况。二、委托事项及期限2.1 甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理，进行房屋的出租销售事宜。2.2 委托期限自双方签订本合同之日起至房屋出租销售完毕之日止。三、第三方主体丙方的职责与权益3.1 丙方作为独立的第三方监督机构，负责监督乙方在出租销售过程中的合规行为，确保合同的顺利履行。3.2 丙方有权对乙方进行业绩考核，如乙方未能按照约定完成出租销售任务，丙方有权要求乙方支付违约金。3.3 丙方在合同履行过程中，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应责任。四、委托费用及支付4.1 乙方在委托期限内完成房屋的出租销售，甲方应支付给乙方人民币_元（大写：_元整）的佣金。4.2 甲方应在房屋出租销售合同签订后_日内，向乙方支付上述佣金。4.3 丙方有权根据合同履行情况，收取甲方支付的第三方监督服务费，金额为甲方支付给乙方佣金的一定比例。五、房屋的维护与管理5.1 甲方应在委托期限内负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.2 乙方在出租销售过程中应合理使用房屋及设施，并负责房屋的宣传工作，确保房屋的出租销售工作顺利进行。六、违约责任及限制条款6.1 乙方未能按照约定完成出租销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_元（大写：_元整）。6.2 乙方在出租销售过程中，如有损害甲方权益的行为，应承担相应法律责任。6.3 丙方如未能履行第三方监督职责，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_元（大写：_元整）。七、合同的解除与终止7.1 在委托期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方及丙方相应的违约金。7.2 在委托期限内，如乙方未能完成房屋的出租销售，甲方有权解除或终止本合同。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋现状照片3. 委托授权书4. 房屋出租销售合同样本第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。丙方作为独立的第三方监督机构，负责监督乙方在出租销售过程中的合规行为，确保合同的顺利履行。同时，丙方的介入也为甲方提供了更多的权益保障，如违约金赔偿、限制乙方损害甲方权益的行为等。在丙方的监督下，乙方将更加规范地履行合同义务，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同书甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的_公司股权转让给乙方的事宜，并引入丙方作为第三方保障合同履行，达成如下协议：一、股权基本情况1.1 甲方持有的_公司股权，占公司总股本的_%。1.2 甲方承诺上述股权不存在任何权属纠纷、质押、冻结等影响转让的情况。二、股权转让及期限2.1 甲方同意将其持有的_公司股权转让给乙方，乙方同意接受。2.2 股权转让的金额为人民币_元（大写：_元整）。2.3 转让期限自双方签订本合同之日起至股权过户完毕之日止。三、第三方主体丙方的职责与权益3.1 丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2 丙方有权对甲乙双方进行业绩考核，如任何一方未能按照约定履行合同义务，丙方有权要求违约方支付违约金。3.3 丙方在合同履行过程中，如发现任何一方有损害对方权益的行为，有权要求立即停止侵害，并承担相应责任。四、股权转让费用及支付4.1 乙方按照本合同约定支付股权转让金额后，甲方应协助乙方完成股权过户手续。4.2 乙方应在本合同签订后_日内，向甲方支付股权转让金额。4.3 丙方有权根据合同履行情况，收取甲方支付的第三方监督服务费，金额为股权转让金额的一定比例。五、股权的使用与管理5.2 乙方应按照公司章程及法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务。六、违约责任及限制条款6.1 甲方如未能按照约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_元（大写：_元整）。6.2 乙方如未能按照约定支付股权转让金额，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_元（大写：_元整）。6.3 丙方如未能履行第三方监督职责，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_元（大写：_元整）。七、合同的解除与终止7.1 在转让期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方及丙方相应的违约金。7.2 在转让期限内，如乙方未能完成股权过户，甲方有权解除或终止本合同。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 股权证明文件复印件2. 公司章程及相关法律法规3. 委托授权书4. 股权转让支付凭证第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行，保障乙方的权益。丙方作为独立的第三方监督机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。同时，丙方的介入也为乙方提供了更多的权益保障，如违约金赔偿、限制甲方损害乙方权益的行为等。在丙方的监督下，甲方将更加规范地履行合同义务，确保乙方的权益得到充分保障。