2024年营业用房租赁合同.docx

2024年营业用房租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的营业用房位于_（详细地址），房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方租赁的营业用房面积为_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2 乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让租赁权。6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 出租房屋所有权证/不动产权证复印件2. 租赁房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的营业用房位于_（详细地址），房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方租赁的营业用房面积为_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。5.4 甲方引入丙方作为第三方主体，丙方负责提供与租赁相关的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全巡查等。甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照甲方的要求提供高质量的服务。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2 乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让租赁权。6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第七条 丙方权利和义务7.1 丙方作为第三方主体，有权按照甲方的要求提供与租赁相关的服务。7.2 丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证服务质量，确保甲乙双方的权益。7.3 丙方应按照甲方的要求及时处理租赁期间出现的问题，确保甲乙双方的利益不受损害。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.4 丙方未按照甲方的要求提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的营业用房位于_（详细地址），房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方租赁的营业用房面积为_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受丙方提供的相关服务。5.2 乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。5.3 乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让租赁权。5.4 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第六条 丙方权利和义务6.1 丙方作为第三方主体，有权按照乙方的要求提供与租赁相关的服务。6.2 丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证服务质量，确保甲乙双方的权益。6.3 丙方应按照乙方的要求及时处理租赁期间出现的问题，确保甲乙双方的利益不受损害。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用。7.3 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得无故提前终止租赁合同。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 出租房屋所有权证/不动产权证复印件2. 租赁房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件总结：在本次合同中，乙方作为承租人，主导了合同的条款制定，确保了乙方的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，乙方获得了更高质量的服务保障，对甲方的违约行为进行了明确限制，保障了乙方的利益。这种合同模式有利于促进双方的合作关系，提高合同的履行效率，为乙方创造更有利的经营环境。与此弱化了