自愿解除租赁合同.docx

合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的自愿解除租赁合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、解除合同的基本情况1.1 甲方出租的物业位于_，物业面积为_平方米。1.2 乙方承租上述物业，租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。1.3 双方同意按照本协议的约定解除租赁合同。二、解除合同的条款（1）本合同解除后，乙方应停止使用甲方物业，并将物业交还甲方。（2）乙方应在解除合同之日起_个工作日内，向甲方支付租赁期内的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。（3）乙方应在解除合同之日起_个工作日内，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照乙方应支付的租金的10%计算。2.2 乙方同意在本合同解除后，按照甲方的要求，办理相关物业交割手续，包括但不限于物业设施设备验收、水电气费用结算等。三、解除合同后的权利义务3.1 甲方应在本合同解除后，向乙方退还已收取的租金、押金等费用。3.2 乙方应按照本合同约定，承担解除合同后的相关费用和责任。3.3 双方应友好协商解决本合同解除过程中出现的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1 本合同的解除，不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。4.2 本合同的解除，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。4.3 本合同的解除，需书面确认，并由双方盖章或签字。五、附件5.1 物业交付确认书5.2 物业交割清单本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方的权益，丙方作为第三方担保方加入本合同，就甲乙双方之间的自愿解除租赁合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、第三方担保方的责权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方在解除合同过程中的履行义务承担连带责任。1.2 丙方应在乙方未按约定履行解除合同义务时，按照甲方的要求，代为履行相关义务，包括但不限于支付违约金、水电费、物业管理费等。1.3 丙方应在解除合同之日起_个工作日内，向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供足额的现金担保或房产抵押担保。二、甲方权益优先保障条款2.1 乙方应在解除合同之日起_个工作日内，向甲方支付租赁期内的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。若乙方未能按时支付，丙方应承担连带支付责任。2.2 乙方应在解除合同之日起_个工作日内，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照乙方应支付的租金的10%计算。若乙方未能按时支付，丙方应承担连带支付责任。2.3 甲方有权根据实际情况，要求丙方提供额外担保，以确保甲方权益的实现。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方如未能按照本合同约定履行相关义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。3.2 乙方如在解除合同后，未将物业交还甲方，甲方有权要求丙方代为收回物业，并承担相应的费用。3.3 乙方如在解除合同后，未按照约定支付相关费用，甲方有权要求丙方代为支付，并追究乙方的违约责任。四、第三方介入的意义和目的4.1 丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益在乙方违约时得到保障，降低甲方风险。4.2 丙方的介入，有助于增强甲乙双方在解除合同过程中的信任，促进合同的顺利履行。4.3 丙方的介入，有助于规范租赁市场秩序，维护甲方的合法权益。五、甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为出租人，在租赁合同中处于权益受损的风险，通过引入第三方担保方丙方，有助于保障甲方的权益。5.2 甲方为主导本合同的修订，旨在明确乙方的违约责任，降低甲方在合同履行过程中的风险。5.3 甲方为主导本合同的修订，有助于提升租赁市场的透明度，维护甲方的合法权益。六、附件6.1 物业交付确认书6.2 物业交割清单6.3 第三方担保书本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证乙方的权益，丙方作为第三方担保方加入本合同，就甲乙双方之间的自愿解除租赁合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、第三方担保方的责权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对甲方在解除合同过程中的履行义务承担连带责任。1.2 丙方应在甲方未按约定履行解除合同义务时，按照乙方的要求，代为履行相关义务，包括但不限于支付违约金、水电费、物业管理费等。1.3 丙方应在解除合同之日起_个工作日内，向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供足额的现金担保或房产抵押担保。二、乙方权益优先保障条款2.1 甲方应在解除合同之日起_个工作日内，向乙方支付租赁期内的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。若甲方未能按时支付，丙方应承担连带支付责任。2.2 甲方应在解除合同之日起_个工作日内，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照甲方应支付的租金的10%计算。若甲方未能按时支付，丙方应承担连带支付责任。2.3 乙方有权根据实际情况，要求丙方提供额外担保，以确保乙方权益的实现。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方如未能按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。3.2 甲方如在解除合同后，未将物业交还乙方，乙方有权要求丙方代为收回物业，并承担相应的费用。3.3 甲方如在解除合同后，未按照约定支付相关费用，乙方有权要求丙方代为支付，并追究甲方的违约责任。四、第三方介入的意义和目的4.1 丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保乙方的权益在甲方违约时得到保障，降低乙方风险。4.2 丙方的介入，有助于增强甲乙双方在解除合同过程中的信任，促进合同的顺利履行。4.3 丙方的介入，有助于规范租赁市场秩序，维护乙方的合法权益。五、乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为承租人，在租赁合同中处于权益受损的风险，通过引入第三方担保方丙方，有助于保障乙方权益。5.2 乙方为主导本合同的修订，旨在明确甲方的违约责任，降低乙方在合同履行过程中的风险。5.3 乙方为主导本合同的修订，有助于提升租赁市场的透明度，维护乙方的合法权益。六、附件6.1 物业交付确认书6.2 物业交割清单6.3 第三方担保书本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日