房地产合同 房地产经纪合同.docx

第一篇范文：合同编号：填写合同编号房地产合同卖方：1. 名称：填写卖方名称2. 地址：填写卖方地址3. 法定代表人：填写卖方法定代表人买方：1. 名称：填写买方名称2. 地址：填写买方地址3. 法定代表人：填写买方法定代表人第一条 房屋描述1.1 房屋地址：填写房屋地址1.2 房屋面积：填写房屋面积平方米1.3 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号1.4 房屋现状：填写房屋现状第二条 购买价格2.2 价格支付方式：2.2.1 买方应于本合同签订之日起填写天数日内，向卖方支付人民币填写金额元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2 买方应于填写日期前，向卖方支付剩余款项。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起填写天数日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条 附加条款4.1 房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2 房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。4.3 房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等费用。第五条 违约责任5.1 如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。5.2 如果买方未能按照本合同的约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交填写仲裁机构名称仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 附则本合同一式两份，卖方和买方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产合同甲方：1. 名称：填写甲方名称2. 地址：填写甲方地址3. 法定代表人：填写甲方法定代表人乙方：1. 名称：填写乙方名称2. 地址：填写乙方地址3. 法定代表人：填写乙方法定代表人丙方：1. 名称：填写丙方名称2. 地址：填写丙方地址3. 法定代表人：填写丙方法定代表人第一条 房屋描述1.1 房屋地址：填写房屋地址1.2 房屋面积：填写房屋面积平方米1.3 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号1.4 房屋现状：填写房屋现状第二条 购买价格2.2 价格支付方式：2.2.1 乙方应于本合同签订之日起填写天数日内，向甲方支付人民币填写金额元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2 乙方应于填写日期前，向甲方支付剩余款项。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起填写天数日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 居间服务条款4.1 丙方作为独立的第三方主体，负责提供居间服务，协助甲方和乙方完成房屋交易。4.2 丙方应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理交易手续。4.3 丙方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给任何第三方。第五条 甲方权益保护条款5.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项。5.2 甲方有权要求丙方提供真实、准确的居间服务，并保障甲方的合法权益。5.3 甲方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方协助解决。第六条 乙方违约及限制条款6.1 如果乙方未能按照本合同的约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。6.2 如果乙方未能按照本合同的约定接收房屋，应向甲方支付延迟接收房屋的违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。6.3 乙方在交易过程中，如遇到任何问题，应立即通知甲方和丙方，并共同协商解决。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交填写仲裁机构名称仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条 附则本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、安全的交易环境。丙方作为独立的居间服务提供商，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理交易手续。同时，丙方还能够提供法律咨询和争议解决服务，保障甲方和乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，是交易的主体和主导者。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权和对交易条件的设定权上。甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项，并有权要求丙方提供真实、准确的居间服务，并保障甲方的合法权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产经纪合同甲方：1. 名称：填写甲方名称2. 地址：填写甲方地址3. 法定代表人：填写甲方法定代表人乙方：1. 名称：填写乙方名称2. 地址：填写乙方地址3. 法定代表人：填写乙方法定代表人丙方：1. 名称：填写丙方名称2. 地址：填写丙方地址3. 法定代表人：填写丙方法定代表人第一条 房屋描述1.1 房屋地址：填写房屋地址1.2 房屋面积：填写房屋面积平方米1.3 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号1.4 房屋现状：填写房屋现状第二条 经纪服务内容2.1.1 为甲方提供市场行情咨询和房价评估；2.1.2 协助甲方制定合理的销售策略；2.1.3 推广和宣传房屋，寻找潜在买家；2.1.4 协助甲方和乙方进行谈判，促成交易；2.1.5 协助双方办理房屋交易相关手续。第三条 经纪费用3.1 丙方应收取甲方支付的经纪服务费，费率为：填写费率%。3.2 经纪服务费应在房屋交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。第四条 乙方权益保护条款4.1 乙方有权要求甲方按照本合同的约定出售房屋。4.2 乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方完成购买手续。4.3 乙方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方协助解决。第五条 甲方违约及限制条款5.1 如果甲方未能按照本合同的约定出售房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。5.2 如果甲方在交易过程中，如遇到任何问题，应立即通知乙方和丙方，并共同协商解决。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交填写仲裁机构名称仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 附则本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是交易的主体和主导者。乙方的权利和利益是本合同的核心，合同的条款和条件均以保护乙方的权益为优先。乙方有权要求甲方按照合同约定出售房屋，并有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方完成购买手续。通过本合同，乙方能够确保其购买房屋的权利和利益得到保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权利和利益相对较少，主要是履行出售房屋的义务和支付经纪服务费。合同的主要目的是保护乙方的权益，确保乙方能够顺利完成房屋购买。通过本合同，甲方在交易中的地位相对较弱，其主要作用是提供房屋并履行合同约定的义务。