外商投资企业土地使用合同样板版.docx

合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权1.1 出租方同意将其拥有的位于_（地块位置）的土地使用权（土地使用权证号：_）出租给乙方使用。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 乙方应在每半年起始之日起_日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。第四条 土地使用及管理4.1 乙方按照合同约定使用租赁土地，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2 乙方应合理利用土地资源，加强土地保护和生态环境建设，遵守国家有关环保法律法规。4.3 乙方应按照甲方要求，承担租赁土地范围内的绿化、美化、保洁等责任。第五条 合同的变更、解除和终止5.1 任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方依照法律法规规定或合同约定有权解除本合同的除外。5.2 合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3 合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁土地恢复原状，并支付因此产生的一切费用。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方未按照约定提供租赁土地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3 乙方未按照约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为：租赁土地使用权证、规划许可证等相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_第一条 土地使用权及担保1.1 出租方同意将其拥有的位于_（地块位置）的土地使用权（土地使用权证号：_）出租给使用方使用。1.2 担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如使用方需继续租赁，应提前_个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 使用方向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 使用方应在每半年起始之日起_日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。第四条 甲方权益保障4.1 担保方承诺，如乙方未能按期支付租金，担保方将无条件向甲方支付租金，确保甲方权益不受损害。4.2 甲方有权在合同期内对租赁土地进行不定期检查，确保乙方合法、合规使用土地。4.3 甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方要求进行土地用途变更，乙方应及时办理相关手续。第五条 乙方的违约及限制5.1 乙方如未能按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.2 乙方在租赁期内不得将租赁土地转租给第三方，否则甲方有权解除合同。5.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动，否则甲方有权解除合同。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。7.2 第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低甲方风险，提高合同的可靠性。7.3 第三方担保有利于营造公平、诚信的市场环境，促进甲乙双方长期合作。第八条 甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为出租方，主导合同条款的制定，旨在确保自身权益得到充分保障。8.2 甲方通过设定租金、违约金等条款，对乙方进行合理约束，降低合同风险。8.3 甲方为主导有利于明确各方的权利和义务，促进合同的顺利履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_第一条 土地使用权及担保1.1 使用方同意租赁甲方拥有的位于_（地块位置）的土地使用权（土地使用权证号：_）进行使用。1.2 担保方为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如使用方需继续租赁，应提前_个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 使用方向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 使用方应在每半年起始之日起_日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。第四条 乙方权益保障4.1 担保方承诺，如甲方未能按期交付租赁土地，担保方将无条件向使用方支付违约金，确保使用方权益不受损害。4.2 使用方有权在合同期内对租赁土地进行合理使用，并按照合同约定进行土地用途变更。4.3 使用方有权要求甲方在租赁期内按照使用方要求进行土地维修、保养等服务。第五条 甲方的违约及限制5.1 甲方如未能按期交付租赁土地，使用方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.2 甲方在租赁期内不得干涉使用方的正常使用权益，不得擅自变更合同约定。5.3 甲方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动，否则使用方有权解除合同。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 担保方作为第三方，为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务，保障使用方权益。7.2 第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低使用方风险，提高合同的可靠性。7.3 第三方担保有利于营造公平、诚信的市场环境，促进甲乙双方长期合作。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 使用方作为乙方，主导合同条款的制定，旨在确保自身权益得到充分保障。8.2 使用方通过设定租金、违约金等条款，对甲方进行合理约束，降低合同风险。8.3 使用方为主导有利于明确各方的权利和义务，促进合同的顺利履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：_年_月_日