合同样例保安物业服务合同范本.doc

合同编号：_地址：联系电话：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供保安物业服务事宜，达成如下协议：第一条 服务内容1.1 乙方负责甲方物业的安保工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控设施操作、突发事件处理等。1.2 乙方应按照甲方要求，确保物业的安全，保护甲方及物业内的居民的人身及财产安全。1.3 乙方应遵守国家有关消防安全、交通管理、公共秩序管理等法律法规，严格按照甲方的规章制度执行。第二条 服务标准2.1 乙方应按照甲方提供的保安服务标准提供服务，确保服务质量。2.2 乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的业务素质和服务水平。2.3 乙方应建立健全各项安保制度，确保服务过程中的规范操作。第三条 服务时间3.1 乙方应按照甲方提供的保安服务时间提供服务，确保服务时间的连续性和完整性。3.2 乙方应在甲方要求的时间内完成各项安保工作。第四条 服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的保安服务费用收取服务费用。4.2 乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。4.3 双方因特殊情况需要调整服务费用时，应提前协商一致。第五条 合同的履行、变更和解除5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2 双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。5.3 合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理相关事宜，确保甲方及物业内的居民的人身及财产安全。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。6.3 如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 保安服务标准2. 保安服务时间3. 保安服务费用4. 乙方保安人员名单及资质证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系电话：地址：联系电话：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供保安物业服务事宜，并引入第三方作为担保及监督方，以确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：第一条 第三方主体角色和责任1.1 第三方作为本合同的担保及监督方，负责对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定提供服务。1.2 第三方应具备相关行业资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。1.3 第三方应协助甲方处理因乙方违约导致的纠纷，保障甲方的合法权益。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为合同主体，享有合同约定的权利，并有权对乙方及第三方进行监督。2.2 甲方有权根据实际情况调整服务内容、服务标准和费用，并与乙方、第三方进行协商。2.3 甲方在合同期限内享有续约权，第三方应给予支持。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定提供保安服务，并接受甲方和第三方的监督。3.2 乙方应确保保安人员具备相关资质，并定期进行培训和考核。3.3 乙方不得擅自调整服务内容、服务标准和费用，如需调整，应提前与甲方、第三方协商。3.4 乙方在合同期限内不得提前解除合同，如因特殊情况需解除合同，应与甲方、第三方协商一致。第四条 第三方义务及限制4.1 第三方应按照本合同约定，对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定提供服务。4.2 第三方应在甲方要求的时间内完成对乙方的评估，并提供评估报告。4.3 第三方应协助甲方处理因乙方违约导致的纠纷，并按照甲方要求提供必要的法律支持。4.4 第三方不得干预甲乙双方正常的业务运营，不得利用本合同谋取不正当利益。第五条 违约责任5.1 甲乙双方及第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3 第三方未按照约定履行监督职责，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 保安服务标准2. 保安服务时间3. 保安服务费用4. 乙方保安人员名单及资质证明第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在确保乙方的服务质量和甲方的合法权益得到充分保障。第三方作为独立的监督和担保方，可以对乙方的服务进行全面评估和监督，确保乙方按照约定提供服务，从而保障甲方的利益。同时，第三方在处理纠纷和提供法律支持方面具有专业优势，能够协助甲方解决因乙方违约导致的争议，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为合同主体，享有合同约定的权利，并有权对乙方及第三方进行监督。甲方的主导地位旨在确保合同的履行和自身利益的实现。通过与乙方和第三方协商，甲方可以调整服务内容、服务标准和费用，以满足自身的需求。同时，甲方有权要求乙方和第三方承担违约责任，保障自身的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，维护自身的利益和权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：联系电话：地址：联系电话：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，并引入第三方作为担保及监督方，以确保乙方权益得到充分保障，达成如下协议：第一条 第三方主体角色和责任1.1 第三方作为本合同的担保及监督方，负责对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定提供服务。1.2 第三方应具备相关行业资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。1.3 第三方应协助乙方处理因甲方违约导致的纠纷，保障乙方的合法权益。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为合同主体，享有合同约定的权利，并有权对甲方及第三方进行监督。2.2 乙方有权根据实际情况调整服务内容、服务标准和费用，并与甲方、第三方进行协商。2.3 乙方在合同期限内享有续约权，第三方应给予支持。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定支付服务费用，并接受乙方和第三方的监督。3.2 甲方不得擅自调整服务内容、服务标准和费用，如需调整，应提前与乙方、第三方协商。3.3 甲方在合同期限内不得提前解除合同，如因特殊情况需解除合同，应与乙方、第三方协商一致。3.4 甲方应遵守国家有关消防安全、交通管理、公共秩序管理等法律法规，严格按照乙方的规章制度执行。第四条 第三方义务及限制4.1 第三方应按照本合同约定，对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定提供服务。4.2 第三方应在甲方要求的时间内完成对乙方的评估，并提供评估报告。4.3 第三方应协助乙方处理因甲方违约导致的纠纷，并按照乙方要求提供必要的法律支持。4.4 第三方不得干预甲乙双方正常的业务运营，不得利用本合同谋取不正当利益。第五条 违约责任5.1 甲乙双方及第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。5.3 第三方未按照约定履行监督职责，乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理服务标准2. 物业管理服务时间3. 物业管理服务费用4. 乙方物业管理人员名单及资质证明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为合同主体，享有合同约定的权利，并有权对甲方及第三方进行监督。乙方的主导地位旨在确保合同的履行和自身利益的实现。通过与甲方和第三方协商，乙方可以调整服务内容、服务标准和费用，以满足自身的需求。同时，乙方有权要求甲方和第三方承担违约责任，保障自身的合法权益。乙方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，维护自身的利益和权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为合同主体，虽然享有一定的权利，但其权益并非优先考虑。甲方的义务主要体现在支付服务费用、遵守法律法规和接受乙方及第三方的监督等方面。甲方在合同中的地位相对被动，其权利和利益在一定程度上受到限制。这种弱化甲方为主导的意义和目的在于确保乙方权益的充分保障，促进合同的顺利履行。