法律合同样例商品房认购协议书.docx

第一篇范文：合同编号：填入具体的合同编号商品房认购协议书甲方（出卖人）：填入甲方的全称住所地：填入甲方的住所地乙方（买受人）：填入乙方的全称住所地：填入乙方的住所地根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的位于填入项目地址的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息（1）房屋坐落：填入房屋的具体坐落（2）房屋结构：填入房屋的结构（3）房屋面积：填入房屋的面积平方米（4）房屋用途：填入房屋的用途（5）房屋产权：填入房屋的产权情况1.2 该房屋的销售价格为填入房屋的销售价格元/平方米，总价为填入房屋总价元。二、认购定金2.1 乙方同意在签署本协议时支付人民币填入定金金额元作为认购定金。2.2 乙方支付的认购定金甲方不予退还。三、双方权利义务3.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。3.2 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。3.3 甲方应在收到乙方支付的房价款后，按照合同约定时间交付该房屋。四、交付及验收4.1 甲方应在本协议约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。4.2 乙方应在收到该房屋后，按照约定进行验收。若发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：填入签订日期附件：1. 该房屋的规划图纸及设计方案2. 该房屋的预售许可证3. 甲方的营业执照复印件4. 甲方的房地产开发资质证书复印件5. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房认购协议书甲方（出卖人）：填入甲方的全称住所地：填入甲方的住所地乙方（买受人）：填入乙方的全称住所地：填入乙方的住所地丙方（第三方主体）：填入丙方的全称住所地：填入丙方的住所地一、房屋基本信息（1）房屋坐落：填入房屋的具体坐落（2）房屋结构：填入房屋的结构（3）房屋面积：填入房屋的面积平方米（4）房屋用途：填入房屋的用途（5）房屋产权：填入房屋的产权情况1.2 该房屋的销售价格为填入房屋的销售价格元/平方米，总价为填入房屋总价元。二、丙方角色及责任2.1 丙方作为该房屋的担保方，为甲方提供担保，确保甲方履行本协议的义务。2.2 丙方作为该房屋的质量监督方，负责监督甲方按照约定的标准进行房屋建设，确保房屋质量。三、乙方权利及义务3.1 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。3.2 乙方应在收到该房屋后，按照约定进行验收。若发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。四、甲方权利及义务4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.2 甲方应在收到乙方支付的房价款后，按照合同约定时间交付该房屋。4.3 甲方在丙方的担保和质量监督下，有权要求丙方履行担保和质量监督义务。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、丙方责任及义务6.1 丙方应按照本协议的约定，为甲方履行合同义务提供担保。6.2 丙方应按照本协议的约定，对甲方建设的房屋进行质量监督，确保房屋质量符合国家标准。6.3 丙方在履行担保和质量监督义务过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时改正。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：填入签订日期附件：1. 该房屋的规划图纸及设计方案2. 该房屋的预售许可证3. 甲方的营业执照复印件4. 甲方的房地产开发资质证书复印件5. 丙方的担保资质复印件6. 丙方的质量监督资质复印件第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本协议，主要目的是为了保证甲乙双方的合法权益，确保甲方按照约定履行合同义务，同时保证房屋质量符合国家标准。丙方的介入有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，降低合同履行风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发商，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的是为了确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过丙方的担保和质量监督，提高房屋质量，增强乙方对合同履行的信任。甲方的主导意义在于确保房地产交易的顺利进行，维护市场秩序，促进房地产行业的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房认购协议书甲方（出卖人）：填入甲方的全称住所地：填入甲方的住所地乙方（买受人）：填入乙方的全称住所地：填入乙方的住所地丙方（第三方主体）：填入丙方的全称住所地：填入丙方的住所地一、房屋基本信息（1）房屋坐落：填入房屋的具体坐落（2）房屋结构：填入房屋的结构（3）房屋面积：填入房屋的面积平方米（4）房屋用途：填入房屋的用途（5）房屋产权：填入房屋的产权情况1.2 该房屋的销售价格为填入房屋的销售价格元/平方米，总价为填入房屋总价元。二、丙方角色及责任2.1 丙方作为该房屋的担保方，为乙方提供担保，确保甲方履行本协议的义务。2.2 丙方作为该房屋的质量监督方，负责监督甲方按照约定的标准进行房屋建设，确保房屋质量。三、乙方权利及义务3.1 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。3.2 乙方应在收到该房屋后，按照约定进行验收。若发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。四、甲方权利及义务4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.2 甲方应在收到乙方支付的房价款后，按照合同约定时间交付该房屋。4.3 甲方在丙方的担保和质量监督下，有权要求丙方履行担保和质量监督义务。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、丙方责任及义务6.1 丙方应按照本协议的约定，为乙方履行合同义务提供担保。6.2 丙方应按照本协议的约定，对甲方建设的房屋进行质量监督，确保房屋质量符合国家标准。6.3 丙方在履行担保和质量监督义务过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时改正。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：填入签订日期附件：1. 该房屋的规划图纸及设计方案2. 该房屋的预售许可证3. 甲方的营业执照复印件4. 甲方的房地产开发资质证书复印件5. 丙方的担保资质复印件6. 丙方的质量监督资质复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导目的是为了确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过丙方的担保和质量监督，提高房屋质量，增强对合同履行的信任。乙方的主导意义在于确保房地产交易的顺利进行，维护市场秩序，促进房地产行业的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为房地产开发商，其主导地位相对减弱。甲方的弱化主导意义在于遵守合同约定，履行合同义务，确保房屋质量符合标准，同时通过丙方的担保和质量监督，增加乙方对合同履行的信任。甲方在交易中的角色更多是提供房屋和履行合同义务的一方。