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北京市房屋买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 房屋交易价格2.1 双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_银行：_2.3 乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额 × 逾期天数 × 每日违约金比例。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应支付剩余房款。第四条 附加条款4.1 房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.2 房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3 房屋交付后，乙方如需进行二次装修，应提前向甲方书面告知，并遵守相关法律法规。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际逾期天数计算。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 物业管理规定5. 相关法律法规（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方主体，对该房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。1.2 丙方应保证其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。1.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应确保其对该房屋的所有权，如房屋所有权存在争议，由甲方承担相应法律责任。2.2 甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如房屋存在权利瑕疵，由甲方承担相应法律责任。2.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定时间交付房屋给乙方。2.4 甲方在房屋交付后，应保证房屋及附属设施的正常使用，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应及时修复。2.5 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应按照本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2 乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.3 乙方在房屋交付后，如需进行二次装修，应提前向甲方书面告知，并遵守相关法律法规。3.4 乙方在房屋交付后，如发生违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。第四条 第三方主体责任4.1 丙方应按照本合同约定，对房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。4.2 丙方应确保其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。4.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。4.4 丙方如未按照本合同约定履行其义务，应承担相应法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.4 丙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求丙方承担相应违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 物业管理规定5. 相关法律法规（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：第三方介入房屋买卖合同的意义和目的在于，通过第三方的评估、鉴定以及监督，确保交易双方的权益得到保障，降低交易风险。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导，通过设定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，保护甲方权益。第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供一个公平、公正、透明的交易环境，确保交易双方按照约定履行各自义务，维护交易双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方主体，对该房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。1.2 丙方应保证其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。1.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应确保其对该房屋的购买权，如购买权存在争议，由乙方承担相应法律责任。2.2 乙方应保证其购房资金来源合法，如购房资金来源不合法，由乙方承担相应法律责任。2.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定时间支付房屋价款。2.4 乙方在房屋过户后，应保证房屋及附属设施的正常使用，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时修复。2.5 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应确保其对该房屋的所有权，如房屋所有权存在争议，由甲方承担相应法律责任。3.2 甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如房屋存在权利瑕疵，由甲方承担相应法律责任。3.3 甲方应按照本合同约定时间交付房屋给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.4 甲方在房屋过户后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.5 甲方如发生违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。第四条 第三方主体责任4.1 丙方应按照本合同约定，对房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。4.2 丙方应确保其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。4.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。4.4 丙方如未按照本合同约定履行其义务，应承担相应法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.3 乙方未按约定时间支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.4 丙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求丙方承担相应违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 物业管理规定5. 相关法律法规（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。在本合同中，乙方作为买方，其权益主导，通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。增加甲方的违约及限制条款，以约束甲方行为，保护乙方权益。第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供一个公平、公正、透明的交易环境，确保交易双方按照约定履行各自义务，维护交易双方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调交易过程中乙方